Rustico Cortona

Schönes Steinbauernhaus von 165 qm zum Verkauf auf zwei Ebenen, mit einem noch fertigzustellenden Nebengebäude für insgesamt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in Hanglage mit Blick auf das Valdichiana.

Dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit typisch toskanischen Oberflächen befindet sich in den Hügeln rund um die berühmte Stadt Cortona, nicht weit von allen Dienstleistungen entfernt.
Das Anwesen, umgeben von Natur und mit spektakulärem Blick über das Valdichiana, besteht aus einem ca. 165 m² großen Bauernhaus auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude, das daneben fertiggestellt werden soll.
Im Erdgeschoss des Haupthauses finden wir eine schöne Küche, ein großes Esszimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein Servicebad.
Auf dieser Etage befinden sich auch die Waschküche und der Pizzaofen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.
Im Nebengebäude, ebenfalls auf zwei Ebenen, das sich in der letzten Phase der Renovierung befindet, wurde mehr Platz gewonnen.
Es gibt auch eine kleine Loggia, auf der Sie im Sommer ein Mittagessen von etwa 10 Quadratmetern genießen können.
Draußen ist das Anwesen von etwa 1,6 ha Land umgeben, das hauptsächlich als Olivenhain genutzt wird. Es gibt ungefähr 500 Bäume.
Ein oberirdischer 8×4-Pool ermöglicht es auch, mit einer spektakulären Aussicht zu schwimmen, vielleicht bei Sonnenuntergang.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Ursprünge des Anwesens gehen auf die Zeit vor 1900 zurück und die letzte Restaurierung fand in den 1990er Jahren statt.
Es ist ein typisch toskanisches Bauernhaus mit allen Elementen, die rustikale Häuser auszeichnen, wie Holzbalken und Terrakottaböden.
Mit ein wenig Neugestaltung könnten Sie ein fabelhaftes Anwesen in einer dominanten und romantischen Lage genießen.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten ausgestattet.
Die Heizung erfolgt sowohl mit Flüssiggas- als auch mit einem Pelletofen und einem Kamin.
Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Das Bauernhaus kann entweder als Haupthaus oder als Ferienhaus genutzt werden.
Es wäre interessant, zu beschließen, es mit Einnahmen zu belasten, sowohl für den Standort als auch für das Vorhandensein der Dependance.