Toskanische Landvilla Mit Pool Aus Den 1800er Jahren Cortona

Endlich restauriertes, traditionelles Steinhaus mit atemberaubenden Details, Klimaanlage, Pool, Olivenhain, privater Umgebung, zum Verkauf in Cortona. Dieses ehemalige Landhaus aus den frühen 1800er Jahren liegt in bester Lage nahe der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien. Es befindet sich in abgeschiedener Lage mit freiem Blick auf die Landwirtschaft über die Landschaft des Valdichiana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Cortona und den Annehmlichkeiten entfernt. Die 2010 sorgfältig restaurierte Villa bietet 385 Quadratmeter (4.144 Quadratfuß) Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse, ergänzt durch einen traditionellen Kellerkeller, und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 9.600 m² (2,3 Acres). Bei der Renovierung wurde die historische Struktur des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort mit viel Fingerspitzengefühl eingeführt. Die ursprünglichen Steinfassaden, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken stehen weiterhin im Mittelpunkt, ergänzt durch Steinkamine und hohe Decken, die den Innenräumen Wärme und ein Gefühl zeitloser ländlicher Eleganz verleihen. Fenster und Türen wurden vollständig durch doppelt verglaste Rahmen ersetzt, die im Einklang mit den traditionellen salbeigrünen Holzläden gestaltet sind, die für toskanische Landhäuser typisch sind. Das Erdgeschoss öffnet sich in eine einladende Eingangshalle, die zu einem großzügigen Empfangsraum und einem raffinierten Doppelwohnbereich führt, der um einen markanten Steinkamin herum angeordnet ist und nahtlos in einen Essbereich integriert ist. Angrenzend befindet sich eine geräumige Landhausküche, die sich durch ihren Kamin im Landhausstil und eine direkte Verbindung zu den Wohnräumen im Innen- und Außenbereich auszeichnet. Im Innenhof befinden sich ein Pavillon und ein Grill. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette, Schränke und drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo ein Hauptschlafzimmer direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Landschaft und ein eigenes Badezimmer mit Doppelfenstern, Badewanne und Dusche bietet. Zwei weitere Doppelschlafzimmer, eines mit einer kleineren Terrasse, ein Familienbad und ein zusätzlicher Schrank befinden sich auf dieser Ebene. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Der angelegte Garten wurde sorgfältig mit Rasenflächen, blühenden Rabatten, reifen Pinien und hohen, schattenspendenden Bäumen gestaltet, sodass eine Kulisse entsteht, die sich im Laufe der Jahreszeiten wunderschön entwickelt. Das Herzstück des Wohnraums im Freien ist ein Swimmingpool, der von elegantem Steinpflaster eingerahmt ist. Ein privater Brunnen ist an das automatische Bewässerungssystem angeschlossen. Hinter dem Garten befindet sich ein Olivenhain mit 100 Bäumen, der zum authentischen landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens beiträgt. Heute wird die Residenz von internationalen Reisenden geschätzt, die einen raffinierten Rückzugsort in der toskanischen Landschaft suchen, aber sie eignet sich auch weiterhin genauso gut als elegantes Privathaus, in dem Familie und Freunde zusammenkommen.
IMMOBILIENREFERENZ: COR3588
Standort: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 385 qm/4144 Quadratfuß zweistöckige Landvilla mit Kellerkeller, angelegter Garten mit Swimmingpool und Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2010
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 9600 qm/2,3 Hektar, darunter ein 4.000 qm/43055 Quadratfuß großer Garten mit Bewässerungssystem, ein Olivenhain mit 100 Bäumen
Schwimmbad: 12x6 m, Baujahr 2003, Steinpflaster und Treppe im römischen Stil

Entfernung zu den Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 125 km
Schotterstraße: 500 m

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Wasser: eigener Brunnen
Strom: aktiv
Klimaanlage in den Schlafzimmern