Luxuriöse Toskanische Landvilla Mit Pool Und Grundstück Arezzo

Vollständig restauriertes Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert mit Pool, luxuriöser Ausstattung, Olivenhainen und Panoramablick zum Verkauf in der Nähe von Civitella im Val di Chiana. Eine Residenz, in der die zeitlose toskanische Architektur durch eine sorgfältige moderne Restaurierung aufgewertet wurde. So entstand ein elegantes Landhaus, das sich durch Licht, Landschaft und langlebige Handwerkskunst auszeichnet. Dieses beeindruckende ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt inmitten der sanft hügeligen Landschaft, 20 Minuten von der Stadt Arezzo entfernt. Es wurde 2023 meisterhaft neu gestaltet und bietet eine nahtlose Balance zwischen authentischem toskanischem Charakter und modernem Luxus. Die Residenz erstreckt sich über etwa 282 Quadratmeter (3.035 Quadratfuß) auf drei Ebenen und befindet sich auf 3,7 Hektar (9,1 Acres) Privatgrundstück, darunter Olivenhaine, Wälder und Landschaftsgärten, die alle einen freien Blick über das Valdichiana bieten. Die Fassade aus warmem lokalem Stein erhebt sich mit dezenter Pracht über einer gepflasterten Terrasse, die für ein elegantes Wohnen im Freien konzipiert ist. Treppen führen durch Terrassengärten, die von alten Zypressen und Olivenbäumen eingerahmt werden, hinauf. Der Pool verfügt über Stufen im römischen Stil und eine raffinierte Sonnenterrasse aus Holz. Im Innenbereich wurden bei der Restaurierung die ursprünglichen Materialien und Proportionen zelebriert. Sichtbare Holzbalkendecken, Granitböden und erhaltene Steinwände verleihen Tiefe und Struktur, und eine sorgfältig integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen Technikraum sowie drei Lagerräume. Die oberen Stockwerke wurden sorgfältig als zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang eingerichtet. Der erste Stock besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Konfiguration bietet außergewöhnliche Flexibilität, sei es als raffiniertes Privathaus, Mehrgenerationenhaus oder Boutique-Hotel. Das 3,7 Hektar (9,1 Acre) große Anwesen umfasst etwa 2,4 Hektar (5,9 Acres) Olivenhaine, Ackerland und Wald und bietet sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch natürliche Privatsphäre. Ein elektrisches Tor, eine Sicherheitstür und ein Carport für zwei Autos runden die hochwertige Ausstattung des Anwesens ab. Die Serviceeinrichtungen befinden sich in günstiger Lage, nur 5,5 Kilometer entfernt.

IMMOBILIENREFERENZ: ARZ3533
Lage: Gemeinde: Civitella in Val di Chiana, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 282 qm/3035 Quadratfuß baumstöckige Landvilla aus Stein mit Swimmingpool und 3,7 Hektar/9,1 Hektar Land mit Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 2023
Bedingungen: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 3,7 Hektar/9,1 Hektar einschließlich Landschaftsgarten, gepflasterter Außenbereich, Wald und 2,4 ha/5,9 Hektar Olivenhaine