Podere Genga

Exklusives Bauernhaus in Umbrien in Città di Castello - „Genga“ ist der Name eines Toponyms eines eleganten Landhauses, aus dem es buchstäblich aus einem jahrhundertealten alten Bauernhaus auf einem Hügel entstand, etwa 550 Meter über dem Meeresspiegel mit herrlichem Panoramablick über das gesamte Val di Nestore. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 246 m², verteilt auf 2 Ebenen und ist intern wie folgt angeordnet: Erdgeschoss: Die französischen Türen im Erdgeschoss füllen das Herz des Hauses mit Licht. Es besteht aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das vom schönen Holzkamin aus Travertin dominiert wird, der Küche mit direktem Zugang zum Garten, einem Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann, und einem Badezimmer. Erster Stock: drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Das Anwesen umfasst exklusives Grundstück von ca. 1,1 Hektar.
Das Haus ist mit einem Wasserbrunnen und Strom ausgestattet. Das umliegende Grundstück wurde von einem bekannten Architekten für einen großen Garten mit Swimmingpool vorbereitet. Ein Nebengebäude kann gebaut und als Dependance genutzt werden. Das Gebäude wurde bis ins kleinste Detail fertiggestellt und verfügt über alle notwendigen Beleuchtungs- und Sanitärinstallationen. Das Haus kann je nach Wunsch oder auf unseren Wunsch in etwa drei Monaten fertiggestellt werden. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der höchsten Sicherheits- und Wärmedämmstandards restauriert. Es ist mit allen notwendigen Elektro- und Sanitärsystemen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Rohbau restauriert, sodass ein Höchstmaß an Eingangsfreiheit gewährleistet ist. Das Bauernhaus und die Einrichtung wurden nach dem Geschmack und den Neigungen des neuen Besitzers fertiggestellt. Das Unternehmen verfügt über eine eigene Organisation und umfangreiche Erfahrung in der Restaurierung und ist in der Lage, Kunden bei der Fertigstellung der Immobilien und der Organisation der Verwaltung und Wartung der gesamten Struktur zu beraten und zu unterstützen. Dieses bezaubernde Anwesen wird eine herrliche luxuriöse Privatresidenz sein, in der Sie Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens verbringen können. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für Repräsentationszwecke auf hoher Ebene oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank seiner wirklich komfortablen Räume und seiner relativen Nähe zum Dorf. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Luxus-Touristenvermietung aufzunehmen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Etwa 5 Minuten vom ersten Dorf mit den nächstgelegenen Dienstleistungen entfernt, etwa 18 km von Trestina und etwa 28 km von Città di Castello entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die vom Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katastralen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zu dem Zeitpunkt beantragt werden, zu dem ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registriersteuer (siehe Kosten für den privaten Kauf).