Eingebettet In Eine Imposante Lage Auf Den Malerischen Umbrischen Hügeln Des Nestore Tals

Capeglaino befindet sich in einer herrlichen Lage auf den malerischen umbrischen Hügeln des Nestore-Tals, nur 10 Kilometer von Trestina entfernt. Es ist ein atemberaubendes 530 m² großes Bauernhaus, das den Charme und die Eleganz der traditionellen umbrischen Architektur verkörpert. Das aus klassischen Steinen und Ziegeln erbaute Anwesen wurde sorgfältig restauriert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Capeglaino erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus vier verschiedenen Einheiten. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Einheiten: Die erste, ein gemütlicher 51,8 m² großer Raum, der von der Nordseite aus zugänglich ist, umfasst einen Wohn- und Küchenbereich, der auf eine überdachte Terrasse führt, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Einheit, 60 m² groß, ist über den ursprünglichen Haupteingang zugänglich und verfügt über einen großen Küchen-/Wohnbereich, der zu einer überdachten Außenterrasse, einem Schlafzimmer und einem Duschbad führt.
Im ersten Stock befindet sich die weitläufige dritte Einheit, ein 155 m² großer Raum, der über eine interne Steintreppe oder eine Außentreppe, die zu einer Terrasse führt, zugänglich ist. Diese Einheit bietet ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und einem originalen Steinwaschbecken, einen 38 m² großen Küchen-/Essbereich, der mit einer Panoramaterrasse verbunden ist, die sich perfekt für Mahlzeiten im Sommer eignet, drei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) und zwei weitere Badezimmer.
Die vierte Einheit im zweiten Stock, die 105 m² umfasst, ist von zwei Loggien aus zugänglich — eine auf der Poolseite und eine privatere auf der Rückseite. Diese Unterkunft verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, die mit einer überdachten Loggia verbunden ist, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen umfasst verschiedene Lagerräume und eine Cantina, die sich ideal für den Umbau in einen schönen Weinkeller eignet. Im Außenbereich erstreckt sich der gepflegte Garten über ca. 3000 m² und wird durch einen privaten Pool mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft ergänzt.
Capeglaino ist an einem Ende an eine andere Einheit angeschlossen, die nicht im Verkauf enthalten ist. Sie gehört einer einheimischen italienischen Familie, die einer kompletten Restaurierung bedarf.
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und Wohnlichkeit in einer ruhigen und malerischen Lage. Egal, ob Sie einen ruhigen, persönlichen Rückzugsort oder ein potenzielles Unternehmen im Gastgewerbe suchen, Capeglaino ist ein seltenes Juwel im Herzen Umbriens.