Landhaus In Chiusdino

Repräsentatives Bauernhaus mit Pool und Nebengebäude in den Hügeln von Siena
Beschreibung
Eingebettet in die sanften Hügel von Siena, nur wenige Schritte von einem bezaubernden, perfekt erhaltenen mittelalterlichen Dorf entfernt, bietet dieses prestigeträchtige Anwesen eine seltene Mischung aus toskanischer Authentizität und modernem Komfort. Das Anwesen besteht aus zwei harmonisch integrierten Residenzen: der Hauptvilla von etwa 740 Quadratmetern, die auf drei Ebenen verteilt ist, und einem Nebengebäude von etwa 210 Quadratmetern mit einer Gesamtfläche von 950 Quadratmetern. Die Räume beherbergen insgesamt 8 Schlafzimmer und 10 Badezimmer sowie elegante Lounges mit Kaminen, ein großes Esszimmer, voll ausgestattete Küchen und einen beeindruckenden Weinkeller, der aus Naturstein gehauen wurde. In den oberen Stockwerken sorgen lichtdurchflutete Zimmer und sechs Suiten mit eigenem Bad für Komfort und Privatsphäre. In der unteren Etage befindet sich ein Wellnessbereich mit einer Panorama-Lounge und einem beheizten Whirlpool. Das Nebengebäude, das sich perfekt als Gastresidenz eignet, verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Zimmer mit Bad und private Außenbereiche.
Bereiche im Freien
Das Anwesen umfasst etwa 8 Hektar Land, das durch einen 8.000 Quadratmeter großen Landschaftsgarten mit Rasen erweitert wird. Draußen gibt es einen herrlichen Panoramapool, einen Holzofen, einen Grillplatz und zahlreiche Räume, in denen Sie die Schönheit der toskanischen Landschaft in vollen Zügen genießen können. Der große Olivenhain und die umliegenden Hügel bieten einzigartige Ausblicke und eine Atmosphäre der totalen Entspannung. Auf Anfrage stehen weitere 50 Hektar Ackerland zur Verfügung, ideal für die Bepflanzung von Weinbergen oder Olivenhainen, sowie ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus von etwa 600 Quadratmetern, das ein erhebliches Erweiterungspotenzial bietet.
Zustand und Oberflächen
Die Villa und das Nebengebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer sorgfältigen Restaurierung, bei der die ursprünglichen Materialien der toskanischen Tradition erhalten wurden: Stein- und Ziegelwände, alte Terrakottaböden, Holzbalken. Die Innenräume sind geschmackvoll und elegant eingerichtet, wobei die historische Seele des Bauernhauses erhalten bleibt, aber moderne Annehmlichkeiten wie LPG-Heizsysteme mit der Möglichkeit des Anschlusses an Geothermie integriert sind. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgenössischen Elementen macht dieses Haus zu einer perfekten Balance zwischen Charme und Wohnlichkeit.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen wird derzeit als Luxus-Agritourismus betrieben und bietet eine wichtige Investitionsmöglichkeit. Es kann als Gastgewerbebetrieb weitergeführt, um optionale Grundstücke und Gebäude erweitert oder in eine prestigeträchtige Privatresidenz umgewandelt werden, die sich ideal für große Familien, internationale Gastlichkeit oder exklusive Veranstaltungen eignet.
Standort
Die Villa befindet sich in Chiusdino, in der Provinz Siena, in einer privaten und panoramischen Hanglage. Die Dörfer Radicondoli erreichen Sie in etwa 15 Minuten, San Gimignano in 45 Minuten, Siena in 50 Minuten und Florenz in 1 Stunde und 15 Minuten. Die toskanische Küste ist etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 25 Minuten), Pisa (2 Stunden) und Rom Fiumicino (3 Stunden).