Podere Tarlatello

Das Bauernhaus Podere Tarlatello liegt eingebettet in die Täler rund um die Städte Cetona und Chiusi in der schönen Provinz Siena. Das Haus ist vollständig von einer üppigen Vegetation umgeben, erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Bruttowohnfläche von ca. 280 Quadratmetern. Das Erdgeschoss, das derzeit für Lager und Schuppen bestimmt ist, bietet die Möglichkeit, in einen Wohnraum umgewandelt zu werden, mit der Möglichkeit einer zukünftigen Renovierung, bei der das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses voll ausgeschöpft werden kann. Der erste Stock, der heute das Herzstück des Gebäudes darstellt, ist über die charakteristische ursprüngliche Außentreppe zugänglich, die typisch für toskanische Bauernhäuser ist. Diese Treppe führt zu einer 12 Quadratmeter großen Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Der erste Stock führt in einen großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht und durch ein Badezimmer vervollständigt wird. Der gesamte Raum wird von großen Fenstern eingerahmt, die eine außergewöhnliche Helligkeit und einen Blick auf den Garten bieten. Wenn Sie einen kurzen Korridor entlang gehen, erreichen Sie den Schlafbereich, der ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umfasst. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein etwa 90 Quadratmeter großes Nebengebäude, das derzeit als Schuppen genutzt wird. Das gesamte Anwesen ist von einem privaten Grundstück von ca. 2,5 ha umgeben, das die Möglichkeit bietet, teilweise als eleganter, gepflegter Park ausgebaut zu werden und den Bau eines großen Parkplatzes zu ermöglichen. Das Anwesen ist über eine ruhige Landstraße leicht zu erreichen. Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet und das Imhoff-Abwassersystem ist vorhanden. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Diesel betrieben. Das Bauernhaus aus der Zeit vor dem 20. Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet. Draußen zeichnet es sich durch seine charakteristischen Steinfassaden aus, die einen rustikalen und authentischen Charme verleihen. Die Innenräume sind jedoch durch elegante Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen sowie Holzarmaturen bereichert. Dieses wunderschöne Anwesen ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten. Es befindet sich in einer strategischen Lage und bietet einfachen Zugang zu den künstlerischen und historischen Wundern der Toskana. Podere Tarlatello hat auch ein beträchtliches Umbaupotenzial: Im Hinblick auf eine zukünftige Renovierung könnte erwogen werden, das Erdgeschoss, das derzeit als Lagerhaus und Schuppen genutzt wird, in einen gemütlichen Wohnbereich des Hauses umzuwandeln. Im ersten Stock hätten Sie die Möglichkeit, einen Schlafbereich mit mehreren Schlafzimmern mit eigenem Bad einzurichten, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen befindet sich zwischen Cetona (4,5 km) und Chiusi (7 km), zwei wunderschönen Gemeinden des Valdichiana Senese, die reich an Geschichte und Charme sind. Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, etwa 10 km von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme und 7 km vom Bahnhof von Chiusi entfernt, einem wichtigen Knotenpunkt auf der Linie Florenz-Rom. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-San Francesco d’Assisi (PEG) in etwa 55 km; Florenz-Peretola (FLR) in etwa 120 km; Pisa-Galileo Galilei (PSA) in etwa 150 km; Rom-Fiumicino (FCO) und Roma-Ciampino (CIA), beide in etwa 180 km Entfernung. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Verkäufer durch Techniker, der es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.
Diese Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).