Casale Pietreto

Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Cetona entfernt, das in 5 Minuten zu Fuß leicht zu erreichen ist, bieten wir dieses charmante Anwesen mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 667 m² an, das von einem schönen Garten und etwa 1 Hektar Olivenhainland umgeben ist.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer geräumigen Küche, die mit einem schönen Wohnzimmer verbunden ist. Von der Küche aus gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus einem Korridor besteht, der zu drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Arbeitszimmern führt. Diese vielseitigen Räume eignen sich auch ideal als Lesesäle, Büros oder Gästezimmer.

Eine interne Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Dachboden befinden, der sich perfekt als Hauswirtschaftsraum eignet oder nach Ihren Bedürfnissen erweitert werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der einst als Stall genutzt wurde und heute als Lagerraum genutzt wird. Er zeichnet sich durch großzügige Abmessungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.

Das Anwesen wird durch drei charakteristische landwirtschaftliche Nebengebäude vervollständigt: einen ehemaligen Schweinestall, einen Geräteschuppen und einen stimmungsvollen Anbau mit großen Fenstern, ideal, um in ein Gästehaus, einen Wellnessbereich oder einen Freizeitbereich umgewandelt zu werden.ZustandDas Anwesen bewahrt den authentischen Charme typischer toskanischer Bauernhäuser mit originalen architektonischen Merkmalen und einer charaktervollen Atmosphäre. Obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, um es an den Geschmack und die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen und zu verbessern. Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die regelmäßig angeschlossen und voll funktionsfähig sind. Es verfügt über Strom, eine mit Methangas betriebene Heizungsanlage und einen Holzkessel. Die Wasserversorgung wird sowohl durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt als auch durch einen artesischen Brunnen gewährleistet. Das Anwesen ist auch mit einer Klärgrube ausgestattet.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDas Bauernhaus kann eine perfekte private Residenz sein, um Ferien in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Das Anwesen ist auch ideal für diejenigen, die dauerhaft nach Cetona ziehen oder in internationale Ferienvermietungskreise aufgenommen werden möchten.LageDas Bauernhaus befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona (Si) entfernt, mit herrlichem Blick über die Hügel der Toskana. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof Chiusi, an dem auch Frecciarossa angebunden ist. Das Thermalresort Fonteverde SPA ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt, ebenso wie andere reizvolle toskanische und umbrische Dörfer, die einen Besuch wert sind. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Rom und ist in etwa 120 km zu erreichen.Angaben zum GrundbuchDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich verstehen können. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENDie Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.