La Dimora DI Ulisse

„La Dimora di Ulisse“ bietet die perfekte Mischung aus Nähe zur Stadt und größter Privatsphäre und befindet sich in einer atemberaubenden Hügellage mit Panoramablick über die toskanische Landschaft.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtbruttofläche von 410 m², ergänzt durch weitere 180 m² an Nebenräumen, darunter Lagerräume, eine Garage und eine Wasseraufbereitungsanlage.

Der Hauptwohnsitz ist wie folgt auf zwei Ebenen angeordnet:

Erdgeschoss — Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche mit einem traditionellen toskanischen Holzofen. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Gästebad.

Erster Stock — vier Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und eine herrliche 23 qm große Terrasse mit atemberaubender Aussicht.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen bezaubernden Swimmingpool, der in eine private Parklandschaft von 6.302 m² eingebettet ist und von alten Olivenbäumen, Eichen und Zypressen geschmückt ist und eine ruhige und exklusive Umgebung schafft.

Das Anwesen bietet rund 13,3 Hektar exklusives Grundstück, bestehend aus dem Haupteingang, der über eine atemberaubende Allee toskanischer Zypressen mit automatischem Tor, einem sekundären Serviceeingang, 300 produktiven Olivenbäumen, Ackerland und Wäldern zugänglich ist.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert perfekt den Charme und die Eleganz des toskanischen Lebens und ist daher eine hervorragende Investition für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Landsitz suchen. Die Systeme wurden während der Renovierung im Jahr 2005 installiert. Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss, eine Wasserversorgung, die durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet wird, das von unterirdischen Tanks unterstützt wird, die sich ideal für die Gartenbewässerung eignen, ein autonomes Heizsystem, eine Alarmanlage und eine Videosprechanlage. Die Residenz von Ulisse befindet sich nach einer sorgfältigen Restaurierung im Jahr 2005 in makellosem Zustand. Das Anwesen zeichnet sich durch hervorragende Bauqualität und raffinierte Oberflächen aus. Das Dach ist stabil und gut gepflegt und weist keinerlei Beschädigungen auf. Dies spiegelt die sorgfältige Aufmerksamkeit wider, die im Laufe der Jahre der außergewöhnlichen Wartung gewidmet wurde.

Die Innenräume zeichnen sich durch optimale Rationalität und Funktionalität aus. Die Raumaufteilung verbessert den Fluss und die Wohnlichkeit der Räume. Die handgefertigten Terrakottaböden, ein Sinnbild der lokalen Tradition, wurden sorgfältig restauriert und verfügen über glatte, ebene Oberflächen. An den Decken befinden sich teilweise charakteristische Holzbalken mit Terrakottafliesen und teilweise sind Backsteingewölbe mit unverputztem Mauerwerk zu sehen — Elemente, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.

Die Innenwände sind mit traditionellem Kalkputz verkleidet, der in warmen und hellen Tönen gestrichen ist. Alle wurden tadellos restauriert und erhalten. Zu den Oberflächen gehören Holzfensterrahmen mit Thermoglas, die eine hervorragende Isolierung bieten. Ergänzt werden sie durch dekorative schmiedeeiserne Gitter und interne Fensterläden, die ebenfalls mit hochwertigen Materialien restauriert wurden.

Insgesamt gibt es sechs Badezimmer, die elegant mit aufeinander abgestimmten modernen Oberflächen, Designerarmaturen, einer Kombination aus Badewannen und Duschen mit funktionalen Details sowie Verkleidungen aus Naturstein und handgefertigter Keramik ausgestattet sind. Die gemauerte Küche zeichnet sich durch traditionelle Oberflächen aus, die mit der historischen Architektur harmonieren. Sie ist mit handgefertigten Massivholzmöbeln und Accessoires ausgestattet, die an einen rustikalen und dennoch funktionalen Stil erinnern.

Im Außenbereich ist das Oberflächensystem hervorragend gepflegt. Die Außenwände sind mit Mineralputz behandelt und auf Stein- und Ziegelmauerwerk wird eine atmungsaktive Farbe aufgetragen.

Der Garten ist sorgfältig gepflegt und weist keine Anzeichen von Abnutzung oder Bodenablagerungen auf. Der Außenboden aus lokalen Steinplatten sorgt für harmonische und langlebige Wege.

Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen Tradition und moderner Funktionalität. Es verfügt über hochwertige Oberflächen und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand, der die strengen normalen und außergewöhnlichen Wartungsarbeiten widerspiegelt.

Sowohl die Innen- als auch die Außenausstattung bieten eine schlüsselfertige Umgebung mit technischen Details und Materialien, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind und sowohl Komfort als auch ästhetischen Wert bieten.Die Lage, die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und die hervorragende Verwaltbarkeit aufgrund seiner Größe machen dieses Anwesen zu einem schönen, prestigeträchtigen Bauernhaus, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um Ferien in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana zu genießen.Toskana — Dieses exklusive Bauernhaus zum Verkauf befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage an den Hängen des Monte Cet Ona. Knapp 3 km vom historischen Zentrum von Cetona (Si) entfernt bietet es eine einzigartige und sehr beliebte Umgebung. Es liegt zwischen den reizvollen Städten San Casciano dei Bagni, Cetona und Sarteano inmitten einer üppigen, authentischen Landschaft, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme entfernt. In der Nähe können Sie atemberaubende Städte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Orvieto erkunden. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine gründliche technische Due Diligence durchWenden Sie sich an den technischen Experten des Verkäufers, damit wir ein tiefes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Anwesens erlangen können. Diese detaillierte Bewertung kann vom Kunden angefordert werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie festgestellt wird. Die Immobilie ist unter einer juristischen Person registriert (siehe Verkauf durch Unternehmen).