Glückliches Leben

„Happy Life“ ist eine gemütliche Wohnung von ca. 170 qm, die durch einen bezaubernden privaten Garten von ca. 40 qm erweitert wird und sich nur 50 Meter von der schönen Piazza von Cetona (SI) entfernt befindet. Das Anwesen befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert und mit einem Aufzug ausgestattet wurde. Dies ist ein echter Mehrwert für ein Zuhause im Herzen des historischen Zentrums. Die Renovierung wurde 2018 abgeschlossen. 2024 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, sodass diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit ist, sofort bewohnt zu werden.

Im Inneren besteht das Haus aus:
- Auf der ersten Etage befinden sich eine hochwertige, gut ausgestattete Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Lounge mit Kamin, ein Gästebad und der ca. 40 qm große Außengarten.
- Auf der zweiten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit maßgefertigten Holzschränken ausgestattet sind, drei Badezimmer, ein eleganter Flur und ein praktischer Abstell-/Waschraum.

Die Innenräume zeichnen sich durch eine komfortable und helle Atmosphäre aus, dank der großen Fenster, die einen schönen offenen Panoramablick bieten, der sich vom historischen Zentrum von Cetona über die umliegende Landschaft bis hin zur Città della Pieve in Umbrien erstreckt.

Der Garten im Freien ist eine wahre Ecke der Entspannung, komplett mit Beleuchtung und Springbrunnen.

Das Anwesen ist außerdem mit einer Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch in allen Schlafzimmern ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, sodass sie sofort perfekt bewohnbar ist. Es ist natürlich an alle Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen wie Gas, Strom, Internet/WLAN und kommunales Wasser angeschlossen. Das Heizsystem wird mit Methangas und einem unabhängigen Heizkessel betrieben. Bei der Renovierung 2018 wurden die traditionellen Merkmale historischer Häuser in den Altstädten und mittelalterlichen Dörfern erhalten, wie die handgefertigten Terrakottaböden und Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Decken. Gleichzeitig wurde durch die Beleuchtung, die Farbauswahl, das natürliche Eichenparkett im Schlafbereich und die sorgfältig gefertigten Oberflächen in Küche und Bad ein Hauch von Modernität verliehen.

Zu den Stärken dieser Immobilie gehören: Klimaanlage in allen Räumen, einschließlich des Wohn- und Schlafzimmers; Badezimmer mit eleganten Natursteinverkleidungen; eine verstärkte Vordertür und Fenster mit bruchsicherem Glas und einbruchsicheren Griffen. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Aufzug, der nur zwei Wohnungen innerhalb des Gebäudes bedient und so eine minimale Nutzung und Wartung gewährleistet.

Im Jahr 2024 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter die Installation des bereits erwähnten bruchsicheren Glases, die Renovierung des Kamins, die Schaffung großer Einbauschränke in der Küche, die jetzt gut ausgestattet und hochfunktionell sind, sowie die Hinzufügung einer Glasleitplanke an der Treppe, die zum ersten Stock führt, und eines maßgefertigten Schranks im zugehörigen Untertreppenbereich. Nicht zu übersehen ist auch der schöne Holzpavillon, der im Garten installiert ist und diesen wertvollen Außenbereich noch verschönert. Dieses Haus mit privatem Garten ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die den typischen Charme historischer Stadtzentren lieben, aber gleichzeitig einen kleinen Außenbereich haben und eine schöne Aussicht genießen möchten und es schätzen, zu Fuß alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu erreichen. Die Tatsache, dass die Wohnung über einen Aufzug erreichbar ist und eine großzügige Größe hat, kombiniert mit einer so komfortablen und hellen Innenausstattung, kann sowohl für die potenzielle Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz von Vorteil sein. Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte vom schönen Hauptplatz des historischen Zentrums von Cetona entfernt. Innerhalb von 50-100 Metern zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte: Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzger, Zeitungskiosk, Apotheke. Cetona ist dank der Nähe der Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve und Perugia sind nicht weit entfernt, und mehrere Thermalbäder wie San Casciano dei Bagni und Bagno Vignoni machen den Aufenthalt in diesem einzigartigen Anwesen noch angenehmer. Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, was es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registriersteuer gemäß den geltenden Vorschriften.