Landhaus In Certaldo

Im Herzen der wunderschönen toskanischen Landschaft, in herrlicher Hügellage und Panoramalage, ein bezaubernder Ferienbauernhof in voller Produktion. Es wurde für eine begrenzte Anzahl von Kunden geschaffen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Große Außenbereiche, in denen Sie die bezaubernden Momente am Pool oder bei einem Spaziergang auf dem See genießen können, sowie eine wichtige Wein- und Ölproduktion.
Standort
An einem strategischen Punkt, um die florentinischen Hügel und ihre Keller, die Stadt Siena und Florenz zu besuchen. Hügelige und panoramische Lage, nicht isoliert, sondern in einiger Entfernung vom Verkehr, inmitten der grünen und gepflegten Hügel des Chianti. Der Flughafen von Florenz ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte sind leicht zu erreichen.
Beschreibung
Das über 1400 m² große Gebäude besteht aus mehreren Gebäuden, die jedoch alle dem Empfang von Touristen mit maximalem Komfort und der Herstellung von Weinen und Ölen höchster Qualität gewidmet sind. Es gibt 8 Wohnungen verschiedener Größen und 4 Zimmer mit allen Dienstleistungen für den Agrotourismus mit insgesamt 33 Betten sowie eine Wohnung für Wohnzwecke, ein Restaurant mit Küche und internem und externem Speisesaal, das für 50 Personen mit Lizenz auch für externe Personen zugelassen ist und mit der Lizenz, private Partys auch am Pool mit einer maximalen Kapazität von 110 Personen zu organisieren.
Der Produktionsteil besteht aus einem großen Keller für die Weinherstellung, 2 Lagerhäuser und einem Geschäftsbüro mit Verkaufsstelle.
Räume im Freien
Ein 5 Hektar großer Garten zur alleinigen Nutzung der Gäste, ein großer Swimmingpool mit Außenbereichen zum Sonnenbaden und Essen sind die wahren Pluspunkte dieser Immobilie. Darüber hinaus gibt es einen schönen See, in dem Sie tagsüber herumlaufen und unter den Bäumen die Sonne genießen können. Das Anwesen verfügt über einen großen Parkplatz für 30 Autos und steht sowohl Hotelgästen als auch externen Gästen zur Verfügung.
Das angrenzende Ackerland hat eine Gesamtfläche von 20,6 Hektar und ist in verschiedene Kulturen aufgeteilt, darunter 11,72 Hektar Weinberge, davon 8,4477 DOCG Chianti Colli Fiorentini DOCG, ein Teil gewidmet dem Olivenhain für insgesamt 1,6 Hektar, für die Nutzung des Restaurants, um Produkte bei km 0 einen großen Gemüsegarten von über 250m² zu geben; während andere Grundstücke zwischen Ackerland und Holz aufgeteilt sind.
Zustand und Ausstattung
Das 2011 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und hat einen typisch toskanischen Stil. Die derzeitigen Eigentümer sind bestrebt, die Arbeiten kontinuierlich durchzuführen, um maximalen Komfort zu gewährleisten, einschließlich Klimaanlage und Heizung.
Einsatzpotenzial
Eine perfekte Struktur für diejenigen, die ihre etablierte Tätigkeit im Bereich der Touristenaufnahme und der Herstellung typischer Produkte der Region fortsetzen möchten.