Edle Villenresidenz Mit Grundstück Und Nebengebäuden — Certaldo, Florenz

Endlose Aussichten, Solarenergie, 5 Hektar Land mit Koppeln, Nebengebäude zum Umbau, zum Verkauf in Certaldo, Florenz. Umgeben von sanften Hügeln, die sich bis zum Horizont erstrecken, bietet dieser außergewöhnliche Teil einer historischen Villa endlose Sonnenuntergänge. Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden Hügellage und bietet einen unvergleichlichen Blick über die florentinische Landschaft und die Weinberge des Chianti. Es verbindet die aristokratische Eleganz des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort und Energieeffizienz, einschließlich integrierter Photovoltaikanlagen und Klimaanlagen. Dieser Eckbereich einer Villa, die ursprünglich von einer angesehenen Adelsfamilie am Stadtrand von Florenz erbaut wurde, wurde sorgfältig in seinem ursprünglichen Glanz restauriert und bietet nun 518 Quadratmeter Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Betritt man die Villa, wird man von einer monumentalen Empfangshalle begrüßt, in der die Deckenfresken über vier Meter hoch sind und einen offenen Kamin und originale handgefertigte Terrakottaböden umrahmen, die von jahrhundertelanger Handwerkskunst zeugen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine großzügige Eingangshalle, die mit den oberen Stockwerken und einem 50 Quadratmeter großen Gewölbekeller im Untergeschoss verbunden ist, ein wahres architektonisches Juwel mit unverputztem Mauerwerk, ideal für die Aufbewahrung erlesener Weine und für besinnliche Verkostungen. Die Wohnbereiche gehen nahtlos ineinander über: Die erste Etage ist in zwei unabhängige Flügel aufgeteilt, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Sie bieten vielseitige Unterkünfte, die sich sowohl für Familien als auch für Gastgewerbe eignen. Wenn Sie in den zweiten Stock steigen, wird die Atmosphäre intim und romantisch. Sichtbare Holzbalken und Terrakottaböden im Landhausstil ergänzen die drei geräumigen Doppelzimmer, die jeweils über ein anspruchsvolles eigenes Badezimmer im minimalistischen Stil mit ebenerdiger Dusche verfügen. Im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, bieten zwei große Räume im Landhausstil, die derzeit als Stauraum genutzt werden, ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in charmante Wohnbereiche. Das Äußere erinnert an die toskanische Landschaft: Auf über 5 Hektar Land befinden sich Olivenhaine, Wälder und Weiden mit voll ausgestatteten Koppeln für Pferde. Der Garten mit Aussichtspunkt, der durch eine duftende Glyzinien-Pergola und eine Panoramaterrasse bereichert wird, bietet die Möglichkeit eines privaten Swimmingpools mit Blick auf den Sonnenuntergang. Das Anwesen wird zusätzlich durch 110 Quadratmeter an Nebengebäuden ergänzt, darunter eine Scheune mit einem alten Ofen, die bereit ist, in exklusive Nebengebäude umgewandelt zu werden, sowie ein 24 Quadratmeter großes Vordach.

IMMOBILIENREFERENZ: CNT3479
Standort: Certaldo, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 518 qm/5.576 Quadratfuß große Reihenvilla, Ecklage, auf vier Ebenen (468 qm/5.038 sq ft auf drei oberirdischen Ebenen, 50 qm/538 sq ft Gewölbekeller im Untergeschoss), Garten mit Aussichtspunkt und Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt 110 qm/1.184 sq ft, ein 24 qm/258 sq ft Schuppen, Ackerland in einem einzigen Block von über 5 Hektar/12,36 Acres, bestehend aus Weiden und Koppeln für Pferde, Wald, Olivenhaine, Ackerland und Obstgärten
Land/Garten: über 5 Hektar/12,36 Hektar Land, bestehend aus einem Landschaftsgarten mit Glyzinien-Pergola und Belvedere-Terrasse, alten Bäumen mit großen schattigen Bereichen, Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, sowie 1,13 ha/2,79 Hektar Olivenhaine, 0,4 ha/0,99 Hektar Obstgärten, 2,55 ha/6,30 Hektar Wald und 1 ha/2,47 Hektar Weide mit Koppeln und Holzzäune für die Pferde des Besitzers

Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km/3,7 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 40 km/24,9 Meilen, Pisa 81 km/50,3 Meilen, Bologna 131 km/81,4 Meilen

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Solarenergie, Warm-/Kaltluftsystem im zweiten Stock
Wasser: Stadtnetz
Strom: verfügbar + 3,5 kW Photovoltaikanlage
Wasserverschwendung: Imhoff-System

Klimaanlage
Antike Türen, Außenbeschläge aus Zypressenholz