Exklusive Moderne Villa Mit Infinity Pool In Certaldo

Wunderbare Residenz von ca. 470 qm, fein im toskanischen Stil renoviert, in Panoramalage zwischen Florenz und Siena.

Eingebettet in die bezaubernde Hügellandschaft in der Nähe von Certaldo bietet dieses prestigeträchtige Anwesen eine perfekte Mischung aus Luxus und ländlichem Charme. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die funktionell und elegant angeordnet sind. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer. Im Schlafbereich befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, sowie ein Gästebad und eine praktische Waschküche. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, eine herrliche offene Wohnküche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer und weitere 4 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Draußen ist das Anwesen von einem komplett eingezäunten Grundstück umgeben, auf dem ein Olivenhain produziert wird, eine Sonnenterrasse, ein Grillplatz und ein Essbereich im Freien, der sich ideal für gesellige Momente eignet. Einen wichtigen Mehrwert stellt die wunderschöne ehemalige Scheune von etwa 150 m² dar, eine unabhängige Struktur, die bereits darauf vorbereitet ist, in ein zweites Zuhause oder eine charmante Dependance umgewandelt zu werden. Das Highlight des Gartens ist der herrliche Infinity-Pool (15×6 Meter), der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine Garage mit Glasfenstern von ca. 65 qm und ein kleines Nebengebäude für die Aufbewahrung von Werkzeugen runden das Anwesen ab.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN

Das Gebäude wurde 2023 komplett renoviert und zeichnet sich durch moderne Architektur mit klaren Linien und einfachen geometrischen Formen aus. Die Materialien und die Designauswahl fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und schaffen einen eleganten und raffinierten, neu interpretierten toskanischen Stil.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN

Das Anwesen ist mit modernen und effizienten Systemen ausgestattet, angefangen bei der Warm-/Kalt-Klimaanlage, die zwei elektrische Wärmepumpen der neuesten Generation nutzt, um eine hervorragende Effizienz zu gewährleisten, wodurch das Gebäude in die Energieklasse C eingestuft wird. Was die Wasserversorgung anbelangt, ist die Villa an das städtische Aquäduktnetz angeschlossen, verfügt aber auch über einen sehr nützlichen privaten Brunnen, der ausschließlich der Verwaltung des Pools und der Bewässerung des großen Rasens gewidmet ist. Darüber hinaus bietet das gesamte Anwesen dank der Umzäunung, die die Grenzen definiert, und der Alarmanlage ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre.

NUTZUNGEN UND POTENZIAL

Diese Immobilie stellt eine vielseitige und hochkarätige Investition dar. Das Vorhandensein der ehemaligen Scheune, die individuell angepasst werden muss, kombiniert mit der Größe und der ausgezeichneten Raumaufteilung der Hauptvilla, eröffnet mehrere Szenarien: Sie eignet sich perfekt als luxuriöse repräsentative Privatresidenz oder als Mehrfamilienhaus, das den verschiedenen Gästen absolute Unabhängigkeit garantiert. Gleichzeitig machen die strategische Lage im Herzen der Toskana und die Annehmlichkeiten die Immobilie perfekt für die Aufnahme in den Markt der luxuriösen touristischen Vermietung.