Villa En Punta Ala, Castiglione Della Pescaia

Punta Ala, in einer dominanten Position, von der aus Sie das kristallklare Meer der toskanischen Küste bis hin zur Insel D’Elba und Korsika bewundern können, Luxusvilla von etwa 700 Quadratmetern und 3000 Quadratmetern Land.
Beschreibung
Das Anwesen ist über die Hauptstraße mit doppeltem Eingang und automatischem Tor zugänglich. Die Villa hat eine Fläche von 700 Quadratmetern, die in sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt ist und von grüner mediterraner Macchia in einem Kontext von Privatsphäre und Ruhe umgeben ist. Wenn wir jedes Apartment betreten, jedes mit separatem Eingang, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Doppelschlafzimmer mit einfachen Linien, aber im perfekten rustikalen Stil, der für Maremma-Immobilien typisch ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Jede Wohnung hat ihren eigenen Außenbereich und von allen Fenstern aus können wir die wunderschöne Landschaft und die Sonnenuntergänge an der Calasole bewundern. Insgesamt besteht die Villa zusätzlich zu den Wohnbereichen und Küchen aus 14 Schlafzimmern und 13 Bädern.
Zustand und Oberflächen
Die Villa wurde vom Architekten Francesco Paolo Piemontesi entworfen, ist im rustikalen Stil mit Terrakottaböden und Holzarmaturen eingerichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie besteht aus unverputztem Stein, ist in perfektem Zustand, geschmackvoll eingerichtet und komplett eingezäunt, mit Standardanlagen und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Ein Brunnen sorgt für eine unabhängige Bewässerung mit einem Tropfsystem, das die Pflege und Entwicklung des Grüns ermöglicht.
Bereiche im Freien
Das Anwesen ist mit mehreren Ausstattungen ausgestattet, darunter 4 Panoramaterrassen, die sich hervorragend eignen, um den Außenbereich, den Meerblick und Mahlzeiten im Freien zu genießen, Veranden, gepflegte Gärten, in denen lokale Essenzen wie Steineichen, Myrte, Linsen, Bougainvillea vorherrschen, Innenhöfe, Einfahrten und 10 Außenparkplätze zusätzlich zur großen Garage von etwa 70 Quadratmetern. Der Komplex ist von 3000 Quadratmetern dichter Vegetation mit hohen Bäumen, Pflanzen und Sträuchern umgeben, die berauschende Düfte verströmen und uns das Gefühl geben, nur wenige Kilometer vom Strand und den Dienstleistungen entfernt in ein Märchen einzutauchen. Außerdem endet die Außenstraße kurz nach dem Grundstück, sodass wir hervorragende Privatsphäre und extreme Ruhe genießen können.
Potenzial der Nutzung
Das Anwesen kann in eine Mastervilla mit Gäste- und Servicewohnungen umgewandelt werden. Es entsteht eine freistehende Garage, die als Wohnung genutzt werden kann, um unvergessliche Ferien im Herzen der Maremma zu verbringen.
Aufgrund der optimalen Lage und der derzeitigen Aufteilung in unabhängige Wohnungen ist es auch eine hervorragende Lösung für Investitionen als Beherbergungsbetrieb und Sommervermietung.
Standort
Das Anwesen befindet sich auf den Hügeln von Punta Ala in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, die zu den touristischsten und begehrtesten Orten an der toskanischen Küste zählt. Es ist möglich, das Meer in 5 Minuten mit dem Auto und allen Dienstleistungen zu erreichen.