Villa Castiglione Della Pescaia

Diese Villa, aufgeteilt in vier unabhängige Wohneinheiten, wurde nach den Plänen eines renommierten italienischen Architekten renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien, maßgefertigtes Mobiliar sowie eine erstklassige Ausstattung aus. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen und liegt nur etwa 200 Meter vom Strand sowie wenige Gehminuten (oder eine kurze Fahrt über einen eigenen Radweg) vom historischen Ortskern entfernt.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² (zzgl. ca. 500 m² gestalteter Außenbereiche) ist Teil einer kleinen, eleganten Wohnanlage, die dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Diskretion gewährleistet.

Die Aufteilung umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Oberlichtern über einer innenliegenden Steinwand, ein Gäste-Duschbad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einen Technikraum. Im Erdgeschoss – erreichbar über eine komfortable Massivholztreppe – befinden sich das Esszimmer mit Zugang zum vorderen Gartenbereich, die Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zum hinteren Garten, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Panoramaterrassen mit Meerblick, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss (erster Stock) liegen ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Wohnbereich sowie ein Abstellraum.

Ein weitläufiger, eingezäunter und auf mehreren Ebenen angelegter Außenbereich umgibt das Haus an drei Seiten; er bietet eine große überdachte Veranda, einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse mit Pavillon, eine Außendusche sowie einen herrlichen Meerblick.

Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie ist mit einem innovativen, energieeffizienten Wandheiz- und Kühlsystem sowie einer Alarmanlage und einem Videoüberwachungssystem (innen und außen) ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Fenster mit Doppelverglasung und Holzfensterläden.