Landhaus In Castiglione Del Lago

In hügeliger Panoramalage, nicht weit von Cortona, Montepulciano und dem Trasimenischen See entfernt, befindet sich ein renommiertes Weingut mit Weinresort, Weinkeller und 11,3 Hektar Land, davon 8 Hektar Weinberge. Das fein restaurierte Anwesen umfasst ein Restaurant, ein Spa, einen Swimmingpool und ein Projekt zur Restaurierung alter ländlicher Gebäude zur Erweiterung.
Beschreibung
Dieses charmante Weinresort, eingebettet in die umbrisch-toskanische Landschaft, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1.990 Quadratmetern und besteht aus mehreren Gebäuden, die der Hotellerie, dem Catering, dem Wellness und der Weinherstellung gewidmet sind. Der Hauptwohnsitz beherbergt drei unabhängige Wohnungen, die komplett mit edlen Materialien renoviert und mit allem modernen Komfort ausgestattet wurden.
Der Komplex wird durch zwei Bauernhäuser vervollständigt, die für die Gastronomie bestimmt sind und in geschmackvoll eingerichtete Zimmer und Apartments mit jeweils eigenem Bad unterteilt sind. Den Gästen stehen auch ein großer Mehrzwecksaal, ein Entspannungsbereich mit Wellnessbereich und ein herrlich ausgestatteter Swimmingpool zur Verfügung. Das Resort ist betriebsbereit und gehört bereits zu den wichtigsten Touristenkreisen.
Räume im Freien
Das Anwesen umfasst 11,0 Hektar, von denen etwa 8,0 Hektar mit Weinbergen (DOC Trasimeno und/oder IGT Umbria) bepflanzt sind, mit Sorten wie Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay, Pinot Bianco, Tocai Friulano und Sauvignon Blanc.
Draußen umgibt der große, von Bäumen gesäumte, gepflegte Park den Unterkunftsbereich und bietet große Ruhebereiche, Panoramaterrassen, Innenhöfe, Parkplätze und einen 12 × 5 m großen Swimmingpool mit Pavillon, Sonnenliegen, Umkleideräumen und Bar.
Der 500 Quadratmeter große Weinkeller ist für den gesamten Produktionszyklus komplett ausgestattet, einschließlich Barriquekeller, Verkostungsraum und Lagerhallen. Es gibt auch ein genehmigtes Projekt für weitere 1.200 m2 Gebäude.
Zustand und Oberflächen
Alle Gebäude wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Oberflächen verbinden ländlichen Charme (Holzbalken, Sichtstein, gemauerte Bögen) mit modernen Lösungen: Standardinstallationen, Klimaanlage, teilbare Heizung, Induktionsherde, LED-Beleuchtung, Leuchten der neuesten Generation.
Der Wellnessbereich verfügt über ein türkisches Bad, eine Farbtherapie-Dusche, einen Massageraum und einen Innenpool.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Luxusunterkunft als auch als private Residenz mit aktivem Weingeschäft. Pläne für Neubauten ermöglichen eine weitere Entwicklung (z. B. Erweiterung des Weinguts, Veranstaltungsfläche, neue Wohneinheiten). Auch ideal für Investoren aus dem Gastgewerbe oder für alle, die ein schlüsselfertiges multifunktionales Anwesen suchen.
Lage
Das Weinresort liegt nur 800 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Es ist nur wenige hundert Meter von der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana entfernt, nicht weit von Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Pienza, Siena und Perugia entfernt. Florenz und Rom sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (57 km), Florenz (134 km), Rom Ciampino und Fiumicino (ca. 2 Stunden). Die strategische und private Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen und alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben.
Komplexe Krankenhauseinrichtungen in 12 km (Nottola) und 13 km (Castiglione del Lago)