Landhaus In Castiglione Del Lago

In einer wunderschönen und privaten Landschaft bieten wir dieses ehemalige Kloster zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde und heute als Agrotourismus genutzt wird. Es verfügt über insgesamt 15 Zimmer, einen Swimmingpool, einen Wellnessbereich und ein Grundstück von etwa 12 Hektar
Beschreibung
Der heutige Agrotourismus, ein ehemaliges Kloster, stammt aus dem 15. Jahrhundert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, 4 Zimmer mit eigenem Bad, Barbereich, einige Ruhebereiche, Restaurant, professionelle Küche, Weinkeller, Servicebad, Wohnbereich mit TV und einige technische Räume für das Personal. Im ersten Stock finden wir einen weiteren Wohnbereich, der mit der Terrasse verbunden ist, und 9 Zimmer mit eigenem Bad. Schließlich finden wir im zweiten Stock die letzten 2 Zimmer mit eigenem Bad. Insgesamt bietet die Struktur Platz für bis zu 32 Personen.
Nebengebäude
Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich das Wellnesscenter auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit 2 Ruheräumen, einer Sauna, einem türkischen Bad, einem beheizten Pool auf der Veranda mit Blick auf die umliegende Landschaft, der Empfang und Umkleideräume. Im ersten Stock befinden sich 4 Massageräume, Lagerräume für Geräte und Servicetoiletten. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und die verschiedenen Technikräume des Spas. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Räume, in denen die professionellen Waschmaschinen und Landmaschinen der Anlage untergebracht sind. Zum Abschluss haben wir ein bezauberndes Baumhaus, das aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank besteht.
Räume im Freien
Das Anwesen umfasst einen großen und gepflegten Park mit einem 7x14-Pool und verschiedenen Ruhebereichen mit Stühlen und Liegestühlen sowie Fitnessparcours im Freien, um das Gelände optimal zu nutzen. Insgesamt gibt es etwa 12 ha Land, aufgeteilt auf Park, 1,7 ha Weinberg (Sangiovese und Merlot), 3 ha Olivenhain (mit 390 Pflanzen), der Rest ist Ackerbau oder unkultiviert. Ein großer unbefestigter Parkplatz vervollständigt das Anwesen.
Zustand und Feinschliff
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, auch aufgrund der kürzlich erfolgten Restaurierung im Jahr 2015. Zusätzlich zu den Sonnenkollektoren und der Wasserenthärtung ist das Anwesen regelmäßig an das Wasser-, Strom-, Methan- und Abwassernetz angeschlossen. Darüber hinaus haben wir einen Brunnen und 2 Regenwassersammeltanks für die Gartenbewässerung.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich gut als Gastgewerbebetrieb, so wie sie derzeit genutzt wird, kann aber auch eine fantastische Luxusresidenz oder ein zweites Zuhause sein, das ausschließlich in den Sommermonaten erwirtschaftet wird. Perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Zeremonien.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einer Gegend absoluter Ruhe in der Stadt Castiglione del Lago, die in nur 8 Minuten erreichbar ist.
Dank seiner zentralen Lage ist es von Castiglione del Lago aus möglich, alle wichtigen Städte wie Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi und Magione zu erreichen.
Es ist möglich, Castiglione del Lago über die Superstraße zu erreichen, die in Bettolle (Mailand-Neapel) mit der Autobahn A1 verbunden ist. Daher sind auch große Städte wie Rom und Florenz bequem zu erreichen.