Podere Valsasso

Das prestigeträchtige Podere Valsasso ist ein großes Landhaus, das hauptsächlich aus einem 670 qm großen Haupthaus besteht. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Speisekammer, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Technikraum und eine schöne Veranda von 80 qm. Eine elegante Treppe führt in den zweiten Stock, bestehend aus einem Flur, einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, 2 weiteren Schlafzimmern und einer weiteren Eingangshalle, die der alten Außentreppe entspricht. Teilweise praktikable Dachböden von 335 Quadratmetern. Keller von 30 Quadratmetern und Höhle von 15 Quadratmetern, ideal für die Reifung von Wein. Nebengebäude mit insgesamt 195 m², wo sich im Erdgeschoss eine unabhängige Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, 3 Schlafzimmern und Bad sowie einem externen Holzofen von 10 m² befindet. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Panoramaterrasse, das über die alte Außentreppe einen eigenen Eingang hat. Das zweite Nebengebäude ist ca. 100 qm groß, wo sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Große Garage im Untergeschoss von 140 qm und Zimmer nebeneinander für Lagernutzung von 45 qm. Im Außenbereich ist das Anwesen von 5.400 m² Land umgeben, das sich durch die Auffahrt, große gepflasterte Flächen, dekorative Grünflächen und einen herrlichen privaten Pool mit Mosaik von 9 x 4,5 Metern auszeichnet. Umliegende landwirtschaftliche Nutzfläche von 11,3 Hektar, teilweise mit Olivenhainen bewirtschaftet (1,8 Hektar mit 500 Pflanzen in Produktion) und teilweise mit Wäldern (9,5 Hektar) .Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten wie 40 kW Stromanschluss ausgestattet, Wasserversorgung durch eine private Quelle mit Speicher garantiert + Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Aquädukt (nicht weit vom Grundstück entfernt) zusätzlich zu 2 für die landwirtschaftliche Nutzung geeigneten Teichen, LPG-Gasheizung mit 3 unterirdischen Donuts, Beheizung des Haupthauses mit elektrischen Heiß-/Kaltthermokonvektoren und der Nebengebäude mit Heizkörpern, Alarmanlage, ADSL, FERNSEHER/SAT. Hauswasserreinigungs-/-entsorgungssystem bis 2 waren IMOFF privat. Elektrisches Tor, Außenbeleuchtung und Bewässerungssystem. Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und ist praktisch neu, nachdem es 2019 komplett restauriert wurde. Äußerlich haben die Bauernhäuser die traditionellen Merkmale der alten umbrischen Farmen unverändert beibehalten. Sie bestehen aus tragfähigem Mauerwerk in Ofenziegeln, isolierten Dächern mit Mantel aus römischen Ziegeln und Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung. Intern verfügt das Haupthaus über elegante Parkettböden, die es schaffen, den rustikalen und modernen Stil dieses besonderen Landhauses zu vermischen. Die Oberflächen der Badezimmer sind von hohem Standard, ebenso wie die handgefertigte Küche, die sich durch wunderschöne Carrara-Marmorplatten auszeichnet. Die Innenbeleuchtung wurde auch mit besonderer Sorgfalt durch die Versenkung zahlreicher Lichtpunkte an den Zwischendecken der Räume entworfen. Die beiden Anhänge sind auch hervorragend mit hochwertigen Materialien verarbeitet. Das gesamte Anwesen ist perfekt restauriert und sowohl in den inneren als auch in den Außenbereichen gepflegt und kann daher eingerichtet und bewohnt werden. Podere Valsasso ist das ideale Anwesen für Liebhaber von Landhäusern in Mittelitalien, die nach einem wichtigen Wohnsitz für die Nutzung als Hauptwohnsitz suchen Wohnsitz oder als prestigeträchtiges zweites Zuhause. Das Anwesen ist groß und mit allem Komfort und absoluter Privatsphäre ausgestattet, obwohl es nicht isoliert ist, und eignet sich gut, um in die touristischen Vermietungskreise aufgenommen zu werden, mit der Möglichkeit, verschiedene Mietlösungen anzubieten. Das Bauernhaus befindet sich in einem historischen Bauernhof Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Chiusi, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, Feldern und Olivenhainen mit sehr suggestiver Aussicht kann das Anwesen nach 3 km perfekt gepflegter Schotterstraße erreicht werden. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Das Anwesen befindet sich auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) mit dem großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 Florenz-Rom über die Ausgänge Chiusi-Chianciano Terme oder Fabro erreichbar ist, von denen es jeweils 10 km bzw. 20 km entfernt ist, oder mit dem Zug mit dem nahe gelegenen Chiusi-Chianciano Terme Bahnhof.Die Great Estate Group führt für jede Immobilie, die vom Techniker des Verkäufers erworben wurde, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den Stadt- und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu erfahren. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.Diese Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person (en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von der Privatperson).