Podere Gli Olivi Am See

Podere Gli Olivi del Lago ist ein Anwesen inmitten der herrlichen Landschaft der umbrischen Landschaft mit einem 360°-Blick auf den See und auch auf die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 670 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen und ist wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss ermöglichen die französischen Türen den Zugang zum großen und einladenden Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls aufbewahrt wurde, von wo aus Sie einen herrlichen antiken und zeitlosen Stil genießen können. Es gibt die charakteristischen Holzbalken und Terrakottaböden. In der Mitte des großen Flurs finden Sie auch einen gemauerten Kamin, einen Nebenraum, der als Lagerraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Es gibt auch einen Technikraum für die beiden Kessel mit externem Zugang. Über eine Außentreppe, die in den ersten Stock führt, finden Sie vier Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die einander ähnlich sind und aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile bestehen. Das Nebengebäude ist in sechs Studio-Apartments aufgeteilt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küchenzeile bestehen. Das Anwesen umfasst ca. 3 Hektar Land, das als exklusiver Olivenhain genutzt wird, einen Garten mit schönen Zierpflanzen und historischen Pflanzen, einen 14x7-Swimmingpool mit Chlorsystem und Salz, mit Panoramablick auf den See Castiglione del Lago sowie einen privaten Parkplatz.
Das Anwesen ist mit einer LPG-Heizung, kürzlich installierten Klimaanlagen und zwei Wasserbrunnen ausgestattet.
Der Grad der Innen- und Außenveredelung ist gut. Die Fensterrahmen sind aus Doppelglas und Holz. Intern ist das Anwesen perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2021 wurden die Badezimmer für alle 10 Wohnungen renoviert.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Gründung eines Agrotourismusunternehmens mit Gastlichkeit, Catering und dem Wiederverkauf typischer und lokaler Produkte.
Das Anwesen befindet sich etwa fünf Minuten von der ersten Stadt und den Dienstleistungen, etwa 15 km von Castiglione del Lago und ca. 8 km von Chiusi entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die vom Techniker des Verkäufers erworben wurde, eine technische Due Diligence durch, wodurch wir den städtischen und katastralen Status der Immobilie im Detail ermitteln können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Diese Immobilie ist auf den Namen einer Einzelfirma, Azienda Agricola, der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Zulassungssteuer (siehe Kaufkosten eines einzelnen Unternehmens). Der angegebene Preis gilt für Immobilien, die dazu gehören, separat zu bewerten.