Vom Antiken Kloster Zur Glamourösen Unterkunft

EIGENSCHAFTSÜBERSICHT UND POSITION
Ein bedeutendes Anwesen an der Grenze der beiden schönsten Regionen Mittelitaliens: Umbrien und Toskana. Eingebettet in die sanften Hügel zwischen dem Trasimenischen See und den Weinbergen von Cortona und Montepulciano, besteht dieser wichtige Gebäudekomplex aus einem typischen Bauernhaus für verschiedene angrenzende Anbauten, die für den touristischen Empfang gebaut wurden.

BESCHREIBUNG DER INNENRÄUME
Das Gebäude war ursprünglich ein olivetanisches Kloster. Die komplette Renovierung aus dem 15. Jahrhundert wurde 2014 abgeschlossen. Das Anwesen fungiert derzeit als eigentümerbetriebener Gastgeber mit 15 schönen Suiten und einer Gesamtbelegung von 32 Personen. Das Hauptgebäude ist in zwei Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption, ein Loungebereich mit TV, eine Bar, ein Weinkeller, eine professionelle Küche und zugehörige Serviceräume. Der ursprüngliche Anbetungsraum wurde in einen Speisesaal umgewandelt.

ERGÄNZUNGEN
Angeschlossen an das Hauptgebäude, finden wir und zusätzlich mit einem kompletten Spa mit Sauna, Türkischem Bad, beheiztem Pool mit Blick auf die Landschaft. Ein Ruheraum, vier Behandlungsräume und ein Empfangsbereich mit Umkleidekabine bieten ein wahres Spa-Erlebnis. In zwei nahe gelegenen Zimmern befinden sich die professionellen Wäschemaschinen und Landmaschinen der Unterkunft.

GELÄNDE UND UMGEBUNG
Das Anwesen ist leicht über ein großes Eisentor abseits der asphaltierten Straße zu erreichen. Im Außenbereich befinden sich ein großer Parkplatz, ein Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedene Sitzbereiche mit Liegestühlen und ein 7 x 14 Swimmingpool. Darüber hinaus umgeben die Unterkunft von Fitness-Strecken im Freien und bieten eine Möglichkeit, das 12 Hektar Land der Unterkunft zu genießen. Einige davon werden angebaut — 1,7 Hektar Weinberg (Sangiovese und Merlot) und 3 Hektar Olivenhain, 390 Pflanzen. Der Rest ist anbaubar und nicht kultiviert.

EIGENSCHAFT BEDINGUNG
Jeder Aspekt der Struktur hatte vor wenigen Jahren eine ausgezeichnete Restaurierung. Der gesamte Komplex ist schlüsselfertig und das Geschäft selbst steht zum Verkauf und würde die gesamte Einrichtung und Ausstattung umfassen.

DIENSTPROGRAMME
Das Anwesen verfügt über ein Solarpanel-System, einen Wasserenthärter und Methan-Heizung, einen Aquädukt-Anschluss, einen Brunnen, 2 Sammeltanks und ein duales Wärmesystem mit Fußbodenheizung sowie Zentralheizung.

AKTUELLE UND POTENZIELLE NUTZUNG
Aktuell hat die optimale Verwaltung des agritourismo zu einem hervorragenden Umsatz geführt, ein sorgfältig ausgewähltes und weitreichendes Kundenportfolio. Die Struktur wird häufig und erfolgreich für besondere Anlässe, Hochzeiten und andere Veranstaltungen verwendet.

VERKAUFSKOSTEN UND STEUERN
Um bestimmt zu werden.