Boutique Hotel Mit Weinbergen Und Spa Zum Verkauf In Umbrien, Trasimenischer See

Dieses exquisite Anwesen, das derzeit als Boutique-Hotel betrieben wird, liegt inmitten der sanften Hügel der toskanisch-umbrischen Grenze und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 1.420 Quadratmeter und ist sorgfältig auf mehrere Gebäude aufgeteilt und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung.

Diese 2014 renovierte Immobilie erfordert keine weiteren Eingriffe. Es ist jedoch geplant, die Anzahl der Zimmer zu reduzieren, um geräumigere und bewohnbarere Hauptschlafzimmer zu schaffen. Darüber hinaus ist in Zusammenarbeit mit führenden Architekten und Innenarchitekten ein Renovierungsprojekt in Arbeit, das darauf abzielt, den Innenräumen einen ländlichen Chic zu verleihen. Ein interessantes Detail ist, dass das Anwesen einst ein Kloster der Olivetaner war.

Dieses herrliche Anwesen bietet eine beispiellose Kombination aus luxuriösem Wohnen, historischem Charme und landwirtschaftlicher Produktivität. Egal, ob es sich um eine private Residenz oder ein florierendes Beherbergungsunternehmen handelt, dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit und Ruhe Umbriens zu erleben.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Hauptgebäude ist ein nettes Boutique-Hotel (870 qm — 9.361 Quadratfuß, 15 Schlafzimmer und 18 Badezimmer). Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer Reihe weitläufiger Salons begrüßt, die durch zentrale Bögen nahtlos miteinander verbunden sind. Diese eleganten Räume münden in eine helle und geräumige Veranda auf der rechten Seite des Hauptgebäudes, die eine nahtlose Verbindung zum Außengarten bietet und diesen Bereich zu jeder Jahreszeit angenehm macht. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich die alte Kapelle des Klosters, die heute zu einem Hobbyraum mit Bücherregalen und einem Billardtisch umfunktioniert wurde und einen perfekten Rückzugsort für Freizeitaktivitäten bietet.
Wenn man die schöne Steintreppe in den ersten Stock hinaufsteigt, findet man einen eigenen Schlafbereich. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere gut ausgestattete Schlafzimmer, ein herrlicher zentraler Salon mit Kamin und Zugang zu einer der Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.

Für diejenigen, die körperliche und geistige Verjüngung suchen, verfügt das Anwesen über ein privates Wellnesscenter (420 m² — 4.519 Quadratfuß), das sich in einem Nebengebäude direkt gegenüber dem Haupteingang befindet. Das Erdgeschoss des Spas verfügt über einen geräumigen Entspannungsbereich mit hängenden Liegen und einem Wasserbett, einem türkischen Bad und einer Sauna. Im ersten Stock befinden sich vier Kabinen für Massagen und Wellnessanwendungen. Am Ende des Entspannungsbereichs befindet sich ein großer beheizter und geschlossener 8 × 5 m großer Innenpool mit spektakulärem Blick auf die grünen Hügel.

Ein hübsches Baumhaus (25 qm — 269 qm) besteht aus einem einzigen, geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Der 14 × 7 m große Pool ist leicht von der zentralen Struktur entfernt und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen. Der kurze Spaziergang zum Pool bietet einen atemberaubenden Blick auf die umbrisch-toskanischen Hügel. In der Ferne ist das bezaubernde Dorf Montepulciano sichtbar. Dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für schöne Momente mit Freunden und Familie oder zum Entspannen bei einem guten Buch und einem Glas Wein.

Das Anwesen wird dann durch eine Wäscherei (20 qm — 215 Quadratfuß), Technikräume (15 qm — 161 qm), Lagerraum (10 qm — 108 qm) und eine geräumige Überdachung am Pool (60 qm — 646 qm) vervollständigt, die sich ideal für Frühstück und Aperitifs eignet.

AUSSEN
Das Anwesen umfasst 12,2 Hektar (30,1 Acres) an diversem Land, darunter verschiedene Grundstücke, die der landwirtschaftlichen Nutzung gewidmet sind. Zwischen den malerischen Hügeln befinden sich auch 3,0 Hektar Olivenhaine mit etwa 400 Bäumen, die jährlich 600 Kilogramm Olivenöl produzieren, und 1,7 Hektar Weinberge, auf denen jedes Jahr 7.000 Flaschen Wein produziert werden (Mischung aus Sangiovese und Merlot). Das Anwesen umfasst auch ausreichend Schotterparkplätze direkt hinter dem Eingangstor.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Stadt (800 m; 1 Minute), Castiglione del Lago (11 km; 15 Minuten), Montepulciano (18 km; 20 Minuten), Tuoro sul Trasimeno (17 km; 20 Minuten), Cortona (18 km; 25 Minuten), Pienza (32 km; 40 Minuten), Città della Pieve (32 km; 35 Minuten), Castiglion Fiorentino (27 km; 30 Minuten) ’), Perugia (50 km; 40 Minuten), Montalcino (54 km; 1 Stunde), Orvieto (69 km; 1 Stunde 5 Minuten), Assisi (72 km; 1 Stunde), Siena (72 km; 55 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (57 km; 45 Minuten), Firenze A. Vespucci (134 km; 1 Stunde 30 Minuten), Rom Ciampino (191 km; 2 Stunden 5 Minuten), Pisa G. Galilei (194 km; 2 Stunden 10 Minuten), Roma Fiumicino (205 km; 2 Stunden 10 Minuten), Bologna G. Marconi (215 km; 2 Stunden 20 Minuten)