Ancient Lake Estate, Klasse A4, Pool, Tennis, Castiglione Del Lago

Nur wenige Minuten vom Chiusi-See und dem Trasimenischen See entfernt, 10 Hektar großer Park mit Weinbergen und Olivenhain, Anwesen aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf mit zwei Landvillen und Nebengebäuden.
Dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert liegt auf dem sanften Kamm, der die Grenze zwischen der Toskana und Umbrien markiert, 3 km vom Chiusi-See und 8 km vom Trasimenischen See entfernt. Pienza und Montepulciano sind leicht zu erreichen. Es wurde meisterhaft restauriert und entspricht der Energieklasse A4. Es vereint historische Architektur mit zeitgenössischer Nachhaltigkeit auf 10,8 Hektar (26,6 Acres) Privatgrundstück. Das Anwesen wird durch ein automatisches Tor und eine gepflasterte Auffahrt erreicht, die eine gepflegte Parklandschaft durchquert. Es bietet sofort Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Im Mittelpunkt stehen zwei wunderschön restaurierte ehemalige Bauernhäuser, deren warme Fassaden und raffinierte Innenräume eine sorgfältige Renovierung widerspiegeln, die 2009 abgeschlossen wurde. Heute bietet das Anwesen 1.255 Quadratmeter (13508 Quadratfuß) an Wohn- und Gastgewerbeflächen, die darauf ausgelegt sind, Familie, Freunde oder Reisende in ihrem Urlaub willkommen zu heißen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die erste Villa kombiniert gesellige Räume mit charmanten unabhängigen Wohnungen. Im Erdgeschoss bilden ein einladender Empfangsbereich, ein eleganter Speisesaal mit Kamin, eine professionelle Küche und Einrichtungen für Gäste den perfekten Rahmen für Veranstaltungen oder Gastgewerbe. Über und neben diesen Räumen befinden sich drei unabhängige Wohnungen mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die zweite Villa wurde als raffinierte Gästeunterkunft konzipiert. Vier elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten direkten Zugang zu Pergolen und Gartenblick. Auf der oberen Ebene befinden sich eine Panoramaterrasse und zwei private Apartments mit jeweils einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das großzügige Untergeschoss bietet Mehrzweckräume und Technikräume, die sich leicht für Freizeitbereiche anpassen lassen. Um die Residenzen herum befindet sich ein Landschaftspark mit einem Swimmingpool, einem Tennisplatz, schattigen Außenbereichen und offenen Rasenflächen, die eine Atmosphäre schaffen, die für lange Sommertage und gesellige Abende unter dem umbrischen Himmel konzipiert ist. Das Anwesen ist nach wie vor eng mit seinem landwirtschaftlichen Erbe verbunden. 120 Olivenbäume produzieren duftendes Olivenöl extra vergine, während auf 2,4 Hektar Weinbergen Grechetto Bianco DOC, Sangiovese und Cabernet Sauvignon angebaut werden, was das spannende Potenzial für die Herstellung von Boutique-Weinen bietet. Wald, Ackerland und offene Landschaft umrahmen das Anwesen und schaffen eine Landschaft von außergewöhnlicher Gelassenheit. Abgerundet wird das Anwesen durch mehrere umfangreiche Nebengebäude, darunter ein 440 Quadratmeter großes Untergeschoss, das für die Umwandlung in ein Wellness-Spa geeignet ist, und ein 210 Quadratmeter großes landwirtschaftliches Gebäude mit Photovoltaikdach. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie. Unterstützt wird sie von einer 29,9 kW-Solaranlage, einem artesischen Brunnen, einer Regenwassersammlung und modernen Hocheffizienzsystemen. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiger privater Rückzugsort für eine große Familie, ein raffinierter Landsitz zur Unterhaltung oder eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Boutique-Hotelresort in einer der faszinierendsten Landschaften Mittelitaliens zu errichten.

IMMOBILIENREFERENZ: CDL3573
Ort: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Energieeffizienzklasse: A4
Typ: 1255 qm/13508 Quadratfuß altes Gehöft, umgeben von 10,8 Hektar/26,6 Hektar Land mit Weinbergen und Olivenhainen, 2 ehemalige Bauernhäuser, die sorgfältig zu Apartments und Gästesuiten umgebaut wurden, Park mit Swimmingpool und Tennisplatz, Solarenergie mit Photovoltaikanlage, artesischer Brunnen, landwirtschaftliche Nebengebäude und Carport
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung: 2009
Bedingungen: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 10,8 Hektar/26,6 Hektar, einschließlich eines vollständig eingezäunten 3250 qm/0,3 Hektar großen Parks mit Swimmingpool sowie einem Tennisplatz, einer gepflasterten Auffahrt, einem automatischen Tor, einem Olivenhain mit 120 Bäumen, 2.

Entfernung zu den Dienstleistungen: 2,5 km, Lago di Chiusi 3 km, Lago Trasimeno 8 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 140 km, Rom 200 km

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Leihgabe eines LPG-Tanks, Brennwertkessel, Splitsystem für Warm- und Kaltluft, jedes Gebäude ist in sich abgeschlossen
Wasser: Stadtnetz + Regenwassertank + 1 artesischer Brunnen - 80 Meter tief für die Gartenbewässerung
Strom: aktive + 29,9 kW Photovoltaikanlage