Tuscan Farmhouse With 30 Hectares, Agricultural Outbuildings, And Panoramic Views In Val D’orcia

Im Herzen des Val d’Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, genießt dieses außergewöhnliche Bauernhaus eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf das Val d’Orcia und das historische Castello della Velona. Das Anwesen verfügt über 200 m2 Wohnfläche, 600 m2 landwirtschaftliche Nebengebäude und fast 30 Hektar vielseitig nutzbares Land, das sowohl Komfort als auch erhebliches landwirtschaftliches Potenzial bietet.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einer Küche und drei vielseitigen Räumen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großen Terrasse mit einem traditionellen Steintisch, ideal für Mahlzeiten im Freien, und einem kleinen Panorama-Balkon mit außergewöhnlicher Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume, Keller und Servicebereiche, darunter ein großer zentraler Raum, der in eine einladende Küche und einen Wohnbereich für gesellige Zusammenkünfte umgewandelt wurde, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette. Die beiden Ebenen sind sowohl durch eine Außentreppe, die zur Terrasse führt, als auch durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden, was einen flexiblen Zugang gewährleistet.

Zu den weitläufigen landwirtschaftlichen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 600 m2 gehören Schuppen und Lagerhäuser, die früher als Ställe, Schweineställe, ein Hühnerstall, Lagerräume und eine Heuscheune genutzt wurden. Ein besonders großer Schuppen dient heute als Garage für Traktoren und Geräte. Ein überdachter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören eine 35 m³ große Regenwasserzisterne und eine 6-kW-Photovoltaikanlage.

Das umliegende Land, fast 30 Hektar, umfasst 141.130 m² Ackerland, 13.701 m² Weiden, 138.768 m² Wald und 8.903 m² Olivenhaine. Seine Konfiguration eignet sich besonders für den Olivenanbau und Weinberge und bietet ein hervorragendes Potenzial für die Wein- und Olivenölproduktion.

Dieses Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, das Leben auf dem Land mit dem Unternehmertum in Landwirtschaft und Weinbau in einer der bezauberndsten Landschaften der Toskana zu verbinden. Der Panoramablick, der historische Charme und das fruchtbare Land bieten einen idealen Rahmen sowohl für eine private Residenz als auch für ein hochwertiges Agrar- oder Weintourismusprojekt.