Tenuta In Val D'orcia — Toscana, Unesco Weltkulturerbe

Nicht weit vom mittelalterlichen Dorf Rocca d’Orcia entfernt, in einer der faszinierendsten und ikonischsten Landschaften der Toskana, befindet sich dieses eindrucksvolle Anwesen inmitten des grünen Val d’Orcia, einem Gebiet, das zum Weltkulturerbe der UNESCO gehört.

Die Lage ist strategisch, aber ruhig: etwa einen Kilometer vom historischen Zentrum des Dorfes, 10 Minuten von den Thermen von Bagno Vignoni, 30 Minuten von Montalcino, 50 km von Siena und etwas mehr als eine Stunde von Florenz entfernt. Intorno, una natura intatta, punteggiata da colline, vigneti e uliveti, che da secoli cudisce il ritmo lento della vita rurale toscana.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 22 Hektar und ist nach Weinbergen, Ufern, Baumstämmen und Wäldern aufgeteilt. Es besteht aus drei Hauptgebäuden.

La Casa padronale, mit einer Fläche von etwa 300 m², ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber es ist bereits ein Sanierungsprojekt geplant, das die Umwandlung in eine einzige Herrenresidenz mit Nebengebäude und exklusivem Garten vorsieht. Das neue Objekt garantiert maximale Reservatezza al zona abitativa, separandola funktionalmente dalle produktiven und rezeptiven Bereiche.

Ein paar Schritte entfernt befindet sich ein zweites, neu errichtetes Gebäude von ca. 300 m², das für landwirtschaftliche Aktivitäten konzipiert wurde. Es beherbergt drei unabhängige Wohnungen und einen Gemeinschaftsraum. Zwischen den beiden Fabriken ist die Realisierung eines Panoramapool geplant, das sowohl von der Residenz als auch von den Gästen des Bauernhofs aus zugänglich ist.

Das Anwesen umfasst auch ein ca. 70 m² großes Ruder mit abnehmbarem Volumen sowie kleine landwirtschaftliche Nebengebäude. Un ulteriore edificio sarà realizato alla base dell’oliveta, destinato a cantina, deposito olio, punto venta e recepción, con una tettoia tergale per il rimessaggio delle attrezzature.

Das Projekt umfasst auch die Neupositionierung der Weinberge in einem Bereich, der weiter von Gebäuden entfernt ist, und die Schaffung eines Parkplatzes, der am Eingang des Grundstücks reserviert ist und über Fußgängerwege verbunden ist, so dass Datenschutz und Ruhe sowohl für die Gäste als auch für das Eigentum garantiert werden.

Derzeit ist das Anwesen perfekt funktionstüchtig und bereits in der Lage, ein optimales Vivibilità- und Rentabilitätspotenzial zu bieten. Gli progettuali, pienamente compatibili con il contesto, representare nur eine der möglichen Entwicklungen eines äußerst vielseitigen Landguts, adatta sia a un residenziale che agricolo e recettivo.