Exklusive Immobilie In Castellina In Chianti

In einer der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Gegenden der Toskana, im Herzen des Chianti, bieten wir ein herrliches Anwesen zum Verkauf an, das eine unglaubliche Gelegenheit sowohl für luxuriöse Privatresidenzen als auch für Gastgewerbeaktivitäten, Agrotourismus oder Weinkellereien bietet. Das Anwesen befindet sich in Castellina in Chianti, einem historischen Ort, der für seine Weinberge und atemberaubenden Landschaften bekannt ist. Er ist nur wenige Kilometer von den wichtigsten Städten entfernt und gut an die internationalen Flughäfen angebunden.

Eigenschaften der Immobilie:

Historische Villa (1200 qm): Die elegante und raffinierte Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über große Salons, toskanische Architekturdetails, Holzbalken und hochwertige Oberflächen, perfekt für eine Luxusresidenz oder Aktivitäten im Gastgewerbe.

Dependance mit 9 Zimmern: Eine separate Struktur, ideal für die Unterbringung von Gästen, mit geräumigen Zimmern und privaten Gärten, ideal für den Tourismus oder saisonale Vermietungen.

Keller und 4 Wohnungen (960 qm): Das Anwesen verfügt über einen voll ausgestatteten Weinkeller mit dem Potenzial, hochwertigen Wein herzustellen. Die 4 Wohnungen eignen sich für Gäste oder Langzeitmieten.

Second Dependence (12 Zimmer plus Restaurant, ca. 820 m²): Ideal für ein Hotel- und Gaststättengewerbe, mit einem geräumigen Restaurant und gemütlichen Gästezimmern, perfekt für Veranstaltungen, Hochzeiten oder Touristenaufenthalte.

150 Hektar Land: 15 Hektar Olivenhaine und 10 Hektar Weinberge, perfekt für die Herstellung von Olivenöl und Wein, mit großem landwirtschaftlichen Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst auch 8 separate Grundstücke, die nicht Teil des Verkaufs sind.

Parkplatz und zusätzliche Strukturen: Zwei große Parkplätze für Gäste und Besucher. Das Anwesen ist mit modernen Systemen ausgestattet, darunter Sonnenkollektoren und ein Bewässerungssystem für das Land.

Strategischer Standort:

Castellina in Chianti: Das Anwesen befindet sich im Herzen des Chianti, einer der bekanntesten Weinregionen der Welt, die für ihre natürliche Schönheit und Weinbautradition bekannt ist.
Wichtigste Entfernungen:
Florenz: 40 km (ca. 40 Minuten mit dem Auto).
Pisa: 130 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto).
Flughafen Florenz: 45 Minuten mit dem Auto.
Flughafen Pisa: 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto.
Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Touristenstädten und historischen Sehenswürdigkeiten der Toskana. Somit ist es perfekt für diejenigen, die eine ruhige und prestigeträchtige Residenz suchen, aber auch ideal für Tourismus und internationale Reisen.

Eine einzigartige Gelegenheit: Mit seiner historischen Villa, den Nebengebäuden, den landwirtschaftlichen Flächen und der privilegierten Lage stellt dieses Anwesen eine beispiellose Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Region investieren möchten, die reich an Geschichte und Schönheit ist, oder für diejenigen, die ein High-End-Hotelunternehmen aufbauen möchten. Die Kombination aus Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer exklusiven Investition.