Villa Gastra

Dieses charmante Landhaus befindet sich in der Gemeinde Castelfranco Piandiscò in der Provinz Arezzo und bietet eine großartige Gelegenheit im Herzen der Toskana. Dieses 1900 erbaute und 2012 komplett restaurierte Anwesen zeichnet sich durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand aus. Es besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Hauptbauernhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 290 qm, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Stauraum unter der Treppe. Die Treppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Bädern. Das Nebengebäude bietet eine Wohnfläche von 109 qm auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer. Das Anwesen umfasst ca. 915 qm Garten, ca. 4.100 qm Olivenhaine, ca. 10.000 qm Ackerland und einen Swimmingpool (10 m x 5 m). Die Außenbereiche umfassen Bereiche für Entspannung und Geselligkeit, ideal, um die toskanische Ruhe zu genießen. Das Gebiet ist völlig frei von störenden Faktoren und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. In der Umgebung ermöglicht die strategische Lage einen einfachen Zugang zu touristischen Sehenswürdigkeiten. Kunststädte und mittelalterliche Dörfer sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen und Märkten ist ein zusätzlicher Vorteil, da das Gleichgewicht zwischen Privatleben und Komfort gewahrt bleibt. Kurz gesagt, dieses Landhaus ist ein Beispiel für toskanisches Wohnen und verbindet Eleganz, Komfort und eine einzigartige natürliche Umgebung. Es ist bezugsfertig und auch ideal für potenzielle Entwicklungen im Gastgewerbe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erkunden. Das Anwesen ist in perfektem Zustand, bietet alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und funktionieren einwandfrei. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Eine vollständige Renovierung wurde Anfang 2012 mit den innovativsten Techniken durchgeführt. Die Struktur befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird von den Eigentümern, die viel Liebe zum Detail haben, stets sorgfältig gepflegt. Auf der Außenseite verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Hauptgebäude des Bauernhauses befinden sich Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Anwesen verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und garantiert eine hervorragende Beleuchtung der Räume. Ein fabelhaftes Anwesen, perfekt für diejenigen, die ein Leben inmitten der Natur führen möchten, aber in einem perfekt renovierten Haus, das sofort einzugsbereit ist und maximalen Komfort bietet. Das Anwesen bietet einen idealen Ausgangspunkt für den Besuch der schönsten Gebiete und Städte, die reich an Kunst und Geschichte sind, der Regionen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen befindet sich ca. 40 km südöstlich von Florenz, in der Nähe der Stadt Castelfranco di Sopra (ca. 4 km). Entfernung zu den Flughäfen: Florenz 40 km, Pisa 140 km, Rom 230 km. Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — über den Techniker des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden. Die Immobilie ist auf eine natürliche Person (en) registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Zulassungssteuer (siehe Kosten für den Kauf bei einer Privatperson).