Bauernhof In Castelfranco Piandiscò

Altes Bauernhaus mit Villa, restauriertem Dorf und Jagdrevier
Beschreibung
Das Anwesen umfasst einen Hauptwohnsitz, eine Kapelle und landwirtschaftliche Umgebungen sowie die Gebäude des neu organisierten Dorfes für ein strukturiertes Gastgewerbeprojekt: insgesamt 5.819 m². Das Anwesen verfügt über eine zweistöckige Bibliothek und ein Theater mit einer Kapazität von bis zu 180 Personen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Restaurant, ein Weinkeller und Räume, die Verkostungen gewidmet sind. Der Eingang führt auf einen gepflasterten Platz, der zu den Empfangsbereichen führt. Das Wohngebiet besteht aus 6 Haupteinheiten und 4 Suiten mit einer Gesamtinnenfläche von 925 m² sowie 191 m² zwischen Terrassen und Portiken sowie 1.565 m² privaten Gärten. Es wird auch eine zusätzliche Residenz mit drei Schlafzimmern erwähnt, für die keine Gesamtfläche vorgesehen wurde. Die Einheiten wechseln sich auf mehreren Ebenen ab. Die Grundrisse bestätigen eine gegliederte Raumaufteilung mit zahlreichen Räumen, unterschiedlichen Gemeinschaftsbereichen und direkten Verbindungen zu Terrassen und Außenbereichen. Das Anwesen umfasst 19 Zimmer und 19 Badezimmer mit 38 Betten und einer Gesamtkapazität von 46 Gästen. Das Anwesen umfasst auch über 8.000 m2 an Gebäuden, die restauriert werden müssen, Bauernhäuser und ein kleines Dorf.
Bereiche im Freien
Die Außenanlagen sind ein integraler Bestandteil des Erlebnisses: Gut gepflegte Gärten, Wege und alte Bäume führen zu Entspannungsbereichen. Die Pools fügen sich in das Grün ein und stehen im Dialog mit Laubengängen und schattigen Zonen. Das Anwesen erstreckt sich über 990 Hektar mit 81 Hektar Olivenhainen und großen Wald- und Weideflächen. Dazu gehören auch etwa 400 Hektar Jagdreservat.
Zustand und Oberflächen
Die Architektur folgt dem repräsentativen ländlichen Kontext und zeichnet sich durch Fassaden in warmen Farbtönen, Loggien und regelmäßigen Öffnungen aus. Zu den aufgeführten Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, Heizung und WLAN in den beschriebenen Räumen. Das Vorhandensein eigener Badezimmer und ausgestatteter Servicebereiche erhöht die Eignung für den Dauerbetrieb. Das zu restaurierende Teil erfordert eine komplette Renovierung.
Mögliche Nutzungen
Aufgrund seiner Struktur, der Anzahl der Zimmer und der öffentlichen Bereiche eignet sich das Anwesen für ein hochwertiges, verteiltes Gastgewerbeprojekt, einen exklusiven Rückzugsort oder eine repräsentative Wohnanlage. Das Gebäudeerbe umfasst zu restaurierende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 8.676 m², die auf mehrere Einheiten auf der Hügelkuppe verteilt sind. Ein privates Straßennetz erstreckt sich über etwa 12 km. Ein 9-Loch-Golfplatz könnte ausgebaut werden. Ein Entwicklungsprojekt, das auch von natürlichen Wasserquellen profitiert und verschiedene Aktivitäten ermöglicht.
Standort
In der Toskana, in abgeschiedener Hanglage zwischen Olivenhainen, Wäldern und offenen Panoramaflächen, wo Natur und Architektur in Harmonie miteinander in Einklang stehen. Etwa 20 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, eine Stunde von Florenz entfernt. Einfacher Zugang zu Arezzo und Siena.