La Valle Dei Tempi

Eingebettet in die sanften florentinischen Hügel, nur wenige Schritte von Florenz entfernt, befindet sich dieser wunderschöne Bauernhof von etwa 138 Hektar, in dem wir einen Agrotourismus mit 5 Wohnungen für insgesamt etwa 360 Quadratmeter finden. Im Bauernhaus befindet sich ein Keller für die Weinherstellung von ca. 380 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich eine zweite Wohneinheit auf zwei Ebenen von ca. 800 qm. Das Bauwerk wird durch verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 550 Quadratmetern vervollständigt. Das 130 Hektar große Land ist wie folgt aufgeteilt: 8 Hektar DOCG-Trauben (85% Sangiovese, 5% weißer Trebiano, 5% weiße Malvasia, 5% Colorini), ca. 7,5 Hektar Olivenhain (etwa 1.000 Bäume), ca. 63 ha Wald, ca. 60 Hektar Ackerland. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen See und zwei Brunnen. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt. Alle Nebenkosten wie Strom, Telefon, Aquädukt sind korrekt angeschlossen; die Heizung funktioniert mit Flüssiggas.
Der Bodenbelag des Agrotourismus ist aus Terrakotta, die Holzfenster, die Decke aus Fliesen und Holzbalken; das zweite Haus hat Terrakottaböden und Holzfenster und muss modernisiert werden. Die beiden Häuser haben ein isoliertes Dach. Das Anwesen bietet sich als Bauernhaus an, so wie es derzeit ist. Das zweite Anwesen könnte nach der Modernisierung wiederum für touristische Zwecke genutzt werden. Das große Potenzial, das bis heute konsequent genutzt werden kann, ist der Übergang vom Verkauf von Trauben zur Weinherstellung, da bei einer durchschnittlichen Produktion von 520 Zentnern Trauben etwa 680.000 Flaschen Wein hergestellt werden können.
40 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, etwa 60 Minuten von Pisa und seinem internationalen Flughafen, 15 Minuten von der Autobahn FI-PI-LI entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die vom Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katastralen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.