Castello Molineto — Ein Wahrzeichen Der Toskanischen Burganlage Dimore Von Camisa

CASTELLO MOLINETO — ZU VERKAUFEN
Ein Wahrzeichen der toskanischen Burganlage mit funktionierender Gastwirtschaft, historischer Kapelle und über 1.200 Hektar Land
Castelfiorentino (Florenz), Toskana, Italien
Angebotspreis: 42.000.000€
Gesamte Baufläche: 34.082 m²
Land: über 1.200 Hektar

Überblick
Castello Molineto ist ein seltenes, großflächiges toskanisches Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter und kommerzieller Vielseitigkeit. In seinem Herzen befindet sich ein Schloss aus dem 15. Jahrhundert, das um einen Innenhof herum angeordnet ist und über Türme, Gehwege und eine geweihte Privatkapelle verfügt, die immer noch für Hochzeiten genutzt wird. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 1.200 Hektar und dient als Zentrum eines etablierten landwirtschaftlichen Unternehmens, das Qualitätswein und Olivenöl unter seinem eigenen Label herstellt.

Neben dem Schloss umfasst das Anwesen eine beachtliche Sammlung von Gebäuden — Bauernhäuser, Gästeunterkünfte und Nebengebäude —, von denen einige bereits für die Gastronomie genutzt werden, andere bieten erheblichen Spielraum für Restaurierung und Wertschöpfung.

Standort
Das Castello Molineto liegt strategisch günstig zwischen Florenz und Siena und bietet eine abgeschiedene und dennoch gut zugängliche Lage mit herrlichem Blick über die Hügel der Toskana. Florenz ist etwa 30 km entfernt und Siena etwa 50 km. Berühmte Ziele wie San Gimignano, Volterra und Pisa sind bequem zu erreichen. Den Flughafen Florenz erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Historische Anmerkungen
Ursprünglich 1424 von der Adelsfamilie Pucci aus Florenz erbaut, gilt sie als eine der eindrucksvollsten historischen Residenzen der Toskana. Das Anwesen wird mit bedeutenden Persönlichkeiten der italienischen Geschichte in Verbindung gebracht und bewahrt architektonische und dekorative Elemente, die sein edles Erbe widerspiegeln. (Alle spezifischen Zuschreibungen sollten anhand der verfügbaren Dokumentation bestätigt werden.)

Die Immobilie
Das Schloss
Das Schloss befindet sich in einem Innenhof und erstreckt sich über drei Ebenen auf etwa 2.930 m². Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Erdgeschoss: Große Empfangsräume und Nebenbereiche, die derzeit für hochwertige Veranstaltungen und Verwaltungszwecke genutzt werden, mit Terrassen und Panoramablick.
Erster Stock: überwiegend Wohnanlage mit großzügigen Schlafzimmern im traditionellen toskanischen Stil, die jeweils über private Einrichtungen verfügen.
Untere Ebene: ein beeindruckender Naturtuffkeller mit stabilen, natürlich kühlen Temperaturen, ideal für die Weinreifung. Auf dieser Ebene befindet sich auch die geweihte Privatkapelle, eine besondere Attraktion für Zeremonien und Hochzeiten in der Umgebung.

Türme und umlaufende Gehwege unterstreichen den Charakter der Burg aus der Zeit der Verteidigung und bieten unvergessliche Ausblicke auf den Innenhof und die umliegende Landschaft.

Die Villa und die Wirtschaftsgebäude aus dem 18. Jahrhundert
Nicht weit vom Schloss entfernt befindet sich eine etwa 1.150 m² große Villa aus dem 18. Jahrhundert, die sich über drei Stockwerke erstreckt und von einem zentralen Turm gekrönt wird. Im Untergeschoss befinden sich Serviceräume, während das Hochparterre und der erste Stock dem klassischen Grundriss historischer toskanischer Villen folgen und über gut proportionierte Empfangsräume und Schlafzimmer verfügen.

Der breitere Farmkomplex umfasst weitere sechs Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 3.500 Quadratmetern.

Agriturismo, landwirtschaftlicher Betrieb und verstreute Gebäude
Das Anwesen umfasst:
— ein in Betrieb befindlicher Ferienhauskomplex mit 10 Wohnungen;
— ein aktiver landwirtschaftlicher Betrieb, der Wein und Olivenöl unter seiner eigenen Marke herstellt;
— ein ausgedehntes Netzwerk überwiegend ländlicher Gebäude — etwa 53 Gebäude, die über das gesamte Grundstück verteilt sind — mit einer Fläche von schätzungsweise 30.000 m2. Ein Teil dieser Gebäude muss vollständig restauriert werden, was erhebliche Entwicklungschancen bietet.

Zustand und Oberflächen
Das Schloss wurde sorgfältig restauriert, wobei die typischen toskanischen Materialien und Details beibehalten wurden: Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Steinkamine und robustes historisches Mauerwerk. Es wird derzeit als hochwertiger Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Empfänge genutzt.

Die Villa, der Agriturismo und die landwirtschaftliche Infrastruktur befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Eine Reihe weiterer ländlicher Gebäude muss umfassend renoviert werden — ideal für Investoren oder Endnutzer, die eine schrittweise Sanierungsstrategie anstreben.

Gelände und Grundstücke
Das Schloss ist von einer üppigen Parklandschaft mit einem Garten im italienischen Stil umgeben. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Swimmingpool, ein Tennisplatz und ein Betriebszentrum für das Anwesen.

Der Landbesitz umfasst mehr als 1.200 Hektar und umfasst eine bedeutende produktive Komponente:
— 7 ha IGT-Weinberg
— 19 ha Chianti DOCG-Weinberg
— 14 ha Olivenhaine (ca. 3.500 Bäume)
— restliches Land, aufgeteilt in Ackerfelder und Wälder, auf denen Produktion, Privatsphäre und landschaftlicher Wert in bemerkenswertem Umfang vereint sind.

Potenzial nutzen
Castello Molineto unterstützt mehrere hochwertige Strategien, darunter:
— eine private, denkmalgeschützte Residenz innerhalb des Schlosses mit Nebengebäuden, die für Gästeunterkünfte, Personalunterkünfte oder Weiterverkauf genutzt werden (vorbehaltlich der Genehmigung);
— ein integriertes Luxus-Hotelkonzept: Erlebnisse auf Weingütern, Boutique-Unterkünfte, kuratiertes kulinarisches und kulturelles Programm, einund eine erstklassige Veranstaltungs- und Hochzeitsplattform;
— eine Entwicklungsmöglichkeit auf Destinationsebene mit langfristigem Potenzial für zusätzliche Freizeitinfrastruktur (einschließlich Golf), vorbehaltlich der Planung und Genehmigung.

Kurzum, es handelt sich nicht einfach um den Erwerb eines Schlosses — es handelt sich um ein komplettes toskanisches Anwesen: historisch, funktionsfähig und außergewöhnlich skalierbar.

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