Charmantes Anwesen Mit Panoramablick, Weinberg Und Olivenhain In Der Landschaft Der Toskanischen Hügel

Eingebettet in die ruhigen Hügel der Toskana, etwas außerhalb des malerischen Dorfes Castel del Piano, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Mischung aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und authentischem Charme. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Eleganz und ist über einen privaten Fußweg zugänglich, der sich sanft durch das eigene Land schlängelt und Sie in das Herz einer zeitlosen Landschaft führt.

Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Bauernhäusern aus Stein, die jeweils von wunderschön gepflegten Gärten umgeben sind und einen atemberaubenden Blick über Olivenhaine, Weinberge und sanfte Hügel bieten.

Das Hauptbauernhaus, das seinen Charakter zurückerhalten hat, aber 2006 vollständig renoviert wurde, ist ca. 250 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bewahrt die Seele des ursprünglichen Gebäudes und vereint gleichzeitig allen modernen Komfort. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Landküche auf einen großen Portikus, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Außerdem gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein großer Wohnraum mit hohen Decken und einem schönen antiken Kamin, der auf eine Loggia mit Blick auf die Landschaft führt. Dieses Zimmer könnte leicht in eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad umgewandelt werden.
Die untere Ebene umfasst einen Weinkeller, eine Garage und ein zusätzliches Badezimmer und bietet insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche.

Zwei weitere unabhängige Gästehäuser, eines von ca. 100 m2 und das andere etwa 70 m2, bieten weitere Unterkünfte. Jedes verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen unterirdischen Keller und einen Portikus für Mahlzeiten im Freien — ideal für die Unterbringung von Freunden und Familie oder als Ferienvermietung.

Das Anwesen erstreckt sich über 7 Hektar (ca. 17 Acres) und ist leicht abfallend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. Eine kurze, gut ausgebaute weiße Straße (400 Meter) führt durch Weinberge, Olivenhaine und Wälder zum Anwesen, das vollständig eingezäunt ist und über zwei separate Tore zugänglich ist.

Das Land umfasst einen halben Hektar großen Weinberg, auf dem jährlich etwa 1.800—2.000 Liter Wein produziert werden. Die Mischung besteht zu 61% aus Sangiovese, mit kleineren Anteilen an Syrah, Merlot und Cabernet Sauvignon. Der Olivenhain von etwa einem halben Hektar umfasst ungefähr 49 Bäume, aus denen hochwertiges Olivenöl extra vergine gewonnen wird.

Zwei natürliche Quellen auf dem Grundstück sorgen das ganze Jahr über für reichlich Wasser. Das Wasser wird in Tanks gespeichert und zur Bewässerung der blühenden Gärten und Obstgärten verwendet, die reich an Kirsch-, Feigen-, Aprikosen-, Pflaumen-, Birnen-, Apfel-, Mandel-, Walnuss-, Granatapfel-, Kaki-, Kiwi- und Kastanienbäumen sind.

Das Anwesen bietet insgesamt 6 bis 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, einschließlich unabhängiger LPG-Heizsysteme für jedes Haus. Sonnenkollektoren liefern erneuerbare Energien und tragen durch ein Netzaustauschsystem erheblich zur Senkung der Stromkosten bei.

Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Schafstall, der leicht in Ställe für Pferde oder andere landwirtschaftliche Zwecke umgewandelt werden könnte.

Auf einer Höhe von 500 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Anwesen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Klima und Ruhe. Die nächsten Nachbarn sind ungefähr 200 Meter entfernt in einer geraden Linie, was Ruhe und Privatsphäre ohne Isolation gewährleistet.

Mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (mit Genehmigung), ist dieses Anwesen ein idealer Rückzugsort, sei es als Familienresidenz, Boutique-Gastgewerbeprojekt oder als traumhafter toskanischer Kurzurlaub.