Landhaus In Castel Del Piano

Im Herzen der toskanischen Landschaft, in der Gemeinde Castel del Piano, in der Ortschaft Montenero d’Orcia, wird ein bezauberndes Weingut von etwa 13 Hektar zum Verkauf angeboten, das in einer hügeligen Landschaft von seltener Schönheit liegt und einen herrlichen Panoramablick auf Montalcino bietet.
Beschreibung:
In der Mitte des Anwesens befindet sich ein Teil eines traditionellen Bauernhauses, das sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 160 Quadratmetern erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, einen Korridor und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden von ca. 90 Quadratmetern, der über eine Außentreppe zugänglich ist und sich ideal für mögliche Erweiterungen oder zusätzliche Räume eignet.
Die landwirtschaftliche Tätigkeit wird durch Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 400 Quadratmetern unterstützt, die als Lager für Werkzeuge und Landmaschinen genutzt werden, ein Tierheim, Lagerhäuser und ein Keller.
Außenräume:
Das Anwesen erstreckt sich über sanft hügeliges und gut exponiertes Land, darunter 4 Hektar Weinberge mit Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon, die regelmäßig bei der DOCG Montecucco registriert sind. Hinzu kommen 6 Hektar Ackerland, 2 Hektar Olivenhaine sowie ein kleiner Niederwald und ein Obstgarten, die die Landschaft harmonisch vervollständigen.
Das Weingut ist bereits in Betrieb und mit einer eigenen Marke ausgestattet. Es wird komplett mit allen notwendigen Geräten und Maschinen für die Land- und Weinbergsarbeit sowie mit Geräten für die Weinherstellung, Lagerung und Reifung des Weins verkauft, sodass die Aktivität sofort fortgesetzt werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand; der Wohnbereich erfordert einige Modernisierungsmaßnahmen.
Nutzungspotenzial:
Ein authentisches Anwesen mit großem Charme, ideal für diejenigen, die in der Toskana in einer panoramischen und privaten Umgebung leben und arbeiten möchten, ohne auf den Produktionswert und die Weinbautradition der Region zu verzichten.
Standort:
Montenero d’Orcia ist ein kleines mittelalterliches Dorf in der Gemeinde Castel del Piano, am Fuße des Monte Amiata, in einer strategischen Lage zwischen dem Val d’Orcia und der toskanischen Maremma. Die Umgebung bietet einen wertvollen natürlichen und kulturellen Kontext: In der Nähe befinden sich Montalcino, berühmt für Brunello, das UNESCO-Weltkulturerbe Val d’Orcia, die Thermalbäder von Bagno Vignoni und Saturnia sowie historische Dörfer wie Castiglione d’Orcia, Pienza und San Quirico d’Orcia. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die Ruhe, unberührte Landschaften und hervorragende Wein- und Essenstraditionen suchen, ohne auf die Nähe zu international bekannten Touristen- und Kulturzentren verzichten zu müssen.