Haus Zu Verkaufen In Casole D'elsa (Si) In Ottimo Composto Da 43vani

Casole d’Elsa, ein Resort in den sanften Hügeln von Siena

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Inmitten der sanften Hügel der sienesischen Landschaft, auf dem Gebiet von Casole d’Elsa und an den Grenzen des Chianti Classico, bieten wir einen wichtigen Immobilienkomplex an, der derzeit für den Gastgewerbe bestimmt ist und in eine landschaftliche Umgebung von großem Charme eingebettet ist.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2.500 qm und verfügt über mehr als 32.000 qm Grundstück. Das Herzstück der Residenz besteht aus drei unabhängigen Landhäusern, in denen insgesamt 15 Wohnungen errichtet wurden. Hinzu kommt ein großer Raum, der als Restaurant genutzt werden soll, ein Element, das das Anwesen vervollständigt und weiter aufwertet.

Stein-, Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken lassen den Charakter der toskanischen Tradition lebendig werden, während Schwimmbäder, ein Wellnessbereich, ein Restaurant und zahlreiche Gemeinschaftsräume ein perfekt in die Landschaft integriertes Anwesen zum Leben erwecken.

# BESCHREIBUNG DER RÄUME

Der Komplex besteht aus 15 Immobilieneinheiten, die in Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern unterteilt sind.

## CASOLARE ROSA

4 Wohnungen: drei Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss und ein Apartment mit einem Schlafzimmer im ersten Stock.

## CASOLARE GINESTRA

5 Wohnungen: vier Apartments mit zwei Schlafzimmern, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen, und ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss.

## CASOLARE MARGHERITA

6 Wohnungen: drei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten mit Pavillons, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken durch Veranden und Panorama-Außenbereiche bereichert werden.

Die Aufteilung der Einheiten ist so konzipiert, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert werden. Der Zugang zu den Außenbereichen und den Bädern ist durch Marmorverkleidungen gekennzeichnet.

Zum Komplex gehört auch ein großer Raum, der als Restaurant genutzt werden kann. Dieser Raum ist in Bezug auf Größe und Funktion von besonderer Bedeutung und perfekt in die allgemeine Organisation des Anwesens integriert.

# SCHWIMMBÄDER UND WELLNESSBEREICH

Das Anwesen verfügt über drei Salzwasserpools mit Panoramablick, die von viel Grün umgeben und von einer großen Liegewiese aus Travertin umgeben sind.

Der Hauptpool ist 16 x 8 Meter groß, ein zweiter, 9 x 8 Meter groß, ist mit einem Hydromassagebereich ausgestattet, während ein dritter Swimmingpool von ca. 25 m² Kindern gewidmet ist.

Abgerundet wird der Bereich durch ein beheiztes Panorama-Hallenbad mit Hydromassage-Stationen, einem Zervixstrahl und einem Wasserfall für Schultern und Rücken.

Der Wellnessbereich umfasst auch eine finnische Sauna, ein türkisches Bad mit Farbtherapie, eine Erlebnisdusche mit Farb- und Aromatherapie sowie einen Ruheraum.

# AUSSENBEREICHE UND EINRICHTUNGEN

Das mehr als 32.000 m² große Grundstück schafft eine grüne und private Umgebung rund um die Landhäuser und öffentlichen Bereiche.

Das Anwesen umfasst private Gärten, Schwimmbäder und Liegeflächen, ausgestattete Bereiche, einen großen Parkplatz mit überdachten und schattigen Parkplätzen, einen Grill, einen Kinderspielplatz und einen Mehrzweckraum für Outdoor-Aktivitäten.

Jedes Apartment verfügt über eine unabhängige Heizung und Klimaanlage sowie Sat-TV.

# HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Drei unabhängige Landhäuser

15 Wohnungen

Großer Raum für die Nutzung als Restaurant

56 ausgewiesene Schlafplätze für Erwachsene, zusätzlich zu zusätzlichen Schlafplätzen

Private Gärten und Terrassen/Veranden

Drei Panorama-Salzwasserpools

Beheiztes Hallenbad

Kompletter Wellnessbereich

Großer Parkplatz

Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Zahlreiche Gemeinschaftsräume und ausgestattete Bereiche

# WARUM SOLLTEN SIE ES WÄHLEN

Die Stärke des Anwesens liegt in seiner Größe, Vollständigkeit und Vielseitigkeit: drei verschiedene Gebäude, fünfzehn Wohnungen, ein großes Restaurant und ein beachtliches Angebot an Außenräumen und Dienstleistungen.

Die Konfiguration garantiert Unabhängigkeit von den verschiedenen Einheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt vier Swimmingpools, ein Wellnessbereich, ein Restaurant, mehr als drei Hektar Land und große Gemeinschaftsräume machen den Komplex zu einer Immobilie, die auf dem toskanischen Immobilienmarkt schwer zu finden ist.

# CASOLE D’ELSA UND UMGEBUNG

Das Anwesen befindet sich auf dem Land von Casole d’Elsa, einem mittelalterlichen Dorf mit Blick auf das Val d’Elsa, das auch über eine etwa 800 Meter lange Route durch das Grün erreichbar ist.

Die Lage ermöglicht es, in einer abgeschiedenen und panoramischen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine privilegierte Verbindung zu einigen der bekanntesten Orte der Toskana aufrechtzuerhalten, darunter Siena, San Gimignano, Monteriggioni, Volterra und Florenz.