Baugrundstück Mit Genehmigter Baugenehmigung

In the heart of Caslano, in a strategic high-traffic location and just a short distance from the lake, we offer an interesting flat building plot with an already approved building permit, ideal for investors and developers looking for a high-yield project.
Located in a sunny and peaceful residential area, the plot benefits from an extremely attractive setting for both the residential and the tourist-holiday market, thanks to its proximity to the main amenities, Lake Lugano and the conveniences of the town centre.
The approved project provides for the construction of a modern and versatile structure, perfect for residential apartments, income-generating solutions or commercial activities. A rare opportunity in a highly sought-after and continuously appreciating location.
Key highlights:
• Building permit already approved
• Flat and easily accessible plot
• Strategic location with great visibility
• Quiet and sunny residential setting
• Strong income and tourism potential
• Immediate proximity to the lake and amenities
There is also the possibility of separately purchasing an existing small commercial building and the adjacent petrol station, further expanding the investment potential and future commercial activities.
Documentation and project available upon request.
A unique opportunity to develop a valuable real estate investment in one of the most appreciated locations in the Malcantone region.
Nel cuore di Caslano, in posizione strategica di forte passaggio e a brevissima distanza dal lago, proponiamo interessante terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia già approvata, ideale per investitori e promotori alla ricerca di un progetto ad alta redditività.

Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, il terreno gode di un contesto estremamente attrattivo sia per il mercato residenziale sia per quello turistico-vacanziero, grazie alla vicinanza ai principali servizi, al lago di Lugano e alle comodità del centro.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di una struttura moderna e versatile, perfetta per appartamenti residenziali, soluzioni a reddito o attività commerciali. Un’opportunità rara in una località molto richiesta e in continua valorizzazione.

Punti di forza:
• Licenza edilizia già approvata
• Terreno pianeggiante e facilmente accessibile
• Posizione strategica e di grande visibilità
• Contesto residenziale tranquillo e soleggiato
• Forte potenziale redditizio e turistico
• Vicinanza immediata al lago e ai servizi

Possibilità inoltre di acquistare separatamente anche un piccolo edificio commerciale esistente e il distributore di benzina adiacente, ampliando ulteriormente il potenziale dell’investimento e delle future attività commerciali.

Documentazione e progetto disponibili su richiesta.
Un’occasione unica per sviluppare un investimento immobiliare di valore in una delle località più apprezzate del Malcantone.
Im Herzen von Caslano, in strategisch günstiger Lage mit starkem Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Nähe zum See, bieten wir ein interessantes, ebenes Baugrundstück mit bereits genehmigter Baubewilligung an – ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein renditestarkes Vorhaben suchen.
Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage und profitiert von einem äußerst attraktiven Umfeld – sowohl für den Wohn- als auch für den Tourismus- und Ferienmarkt – dank der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, zum Luganersee und zu den Annehmlichkeiten des Ortskerns.
Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung eines modernen und vielseitigen Gebäudes vor, das sich ideal für Wohnungen, Renditeobjekte oder gewerbliche Nutzungen eignet. Eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten und stetig aufwertenden Lage.
Stärken auf einen Blick:
• Baubewilligung bereits genehmigt
• Ebenes und gut zugängliches Grundstück
• Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit
• Ruhiges und sonniges Wohnumfeld
• Hohes Rendite- und Tourismuspotenzial
• Unmittelbare Nähe zum See und zu allen Dienstleistungen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, separat ein bestehendes kleines Gewerbegebäude sowie die angrenzende Tankstelle zu erwerben, was das Investitions- und Geschäftspotenzial weiter erhöht.
Unterlagen und Projektdokumentation auf Anfrage erhältlich.
Eine einmalige Gelegenheit, eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der beliebtesten Gemeinden im Malcantone zu realisieren.​​​​​​​​​​​​​​​​