Villa Erica A Capannori

Diese majestätische, perfekt restaurierte historische Villa liegt auf einem Hügel mit atemberaubendem Panoramablick und steht in den prestigeträchtigen Hügeln von Lucca zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung und doch nur wenige Kilometer von der Stadt und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Es liegt am Rande eines malerischen etruskischen Dorfes in der Gegend von Lucca.
Der Zugang erfolgt über zwei Fahrzeugeingänge und einen Fußgängereingang. Der Komplex besteht aus drei Gebäuden, die von erfahrenen Handwerkern unter voller Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Merkmale sorgfältig restauriert wurden: die Hauptvilla, eine derzeit entweihte Kapelle und ein Gebäude mit zwei eleganten Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 1.420 Quadratmetern.
Das Anwesen ist von einem ca. 2.800 Quadratmeter großen Park umgeben und verfügt über einen raffinierten Garten im italienischen Stil mit originalen Springbrunnen und Statuen, einen herrlichen Swimmingpool mit einer großen Liegewiese sowie einen ca. 5.000 Quadratmeter großen Olivenhain mit rund 120 Bäumen.
Die Hauptvilla von ca. 980 Quadratmetern erstreckt sich über vier oberirdische Ebenen sowie einen Keller. Die Renovierung, die 2004 mit Genehmigung der Superintendenz der Schönen Künste abgeschlossen wurde, hat erfolgreich historischen Charme mit modernem Komfort kombiniert. Tatsächlich beherbergt das Untergeschoss mit seinen markanten Gewölbedecken und Steinwänden ein exklusives Wellnesscenter mit einer Sauna, einem türkischen Bad, einem Whirlpool und Toiletten. Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir von einer großen originalen Steintreppe begrüßt, die die verschiedenen Etagen der Villa verbindet, und von einem langen Korridor mit dem originalen schwarz-weiß karierten Marmorboden, der für die Villen von Lucca typisch ist. Er führt uns in den Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit Holzofen, einem Hauswirtschaftsraum mit professionellen Geräten, einem hellen, formellen Esszimmer und einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin besteht, das dafür mit einem Gästebad verbunden ist Bereich sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Empfangsraum mit angrenzender Teestube, ein Gästebad für diesen Bereich sowie eine große Bibliothek, die leicht in ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett umgewandelt werden könnte, da ein eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche vorhanden ist. Die Etage wird durch einen ersten Schlafbereich vervollständigt, der aus zwei Doppelzimmern besteht, von denen eines über ein eigenes Wohnzimmer verfügt. Dazwischen befindet sich ein Gemeinschaftsbad mit einer Whirlpool-Badewanne.
Wenn wir in den zweiten Stock gehen, finden wir eine Verbindungslounge, die zu einer Suite mit einem privaten Wohnzimmer und einem Badezimmer führt, das mit einem zweiten Schlafzimmer geteilt wird. Eine zweite Suite mit eigenem Wohnzimmer und Bad sowie ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Schließlich gibt es in der obersten Etage eine Lounge, die als Spielezimmer genutzt wird, ein kleines Gästebad und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon hat eine private Sitzecke). Diese Stockwerke zeichnen sich durch elegante Innenräume und Dekorationen von beachtlichem Wert aus. Besonders interessant und bemerkenswert sind die Fußböden: Einige sind handbemalt und geben das ursprüngliche Design originalgetreu wieder, während andere neben den originalen Terrakottafliesen mit dekoriertem Parkett ausgestattet sind. Die Decken sind alle bemalt und zeigen sowohl groteske Motive aus dem 16. Jahrhundert als auch die typischen Trompe-l’œil-Fresken des 18. und 19. Jahrhunderts. Die Fresken, die dem Maler Francesco Bianchi zugeschrieben werden, enthalten Werke von großem Charme, wie die Szene mit Dido und Aeneas, die von einem Gemälde im Louvre inspiriert ist, und sind perfekt erhalten. Die oberste Etage ist minimalistischer und heller eingerichtet und verfügt über Decken mit freiliegenden Holzbalken und hellen Parkettböden. Rechts von der Treppe befindet sich eine Suite mit eigenem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Eine geräumige TV-Lounge mit Erholungsbereich und eigenem Badezimmer nimmt einen großen Teil dieser Etage ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Das Nebengebäude, das insgesamt etwa 325 Quadratmeter groß ist, beherbergt zwei Wohnungen, die sich beide auf zwei Etagen verteilen und intern miteinander verbunden sind. Die erste Wohnung hat einen separaten Eingang von der Straße, was für Hausangestellte nützlich ist, und ist etwas kleiner. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer und im ersten Stock (Zwischengeschoss) aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Böden aus feinen Holzbrettern. Im Erdgeschoss führt ein kleiner Flur zur zweiten Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, aber auf jeder Ebene separate Eingänge hat. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer — ideal für Unterhaltung —, das zum Innenhof der Villa führt, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der ersten Etage befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer Küche, die auf die Terrasse mit dem Pool führt, sowie ein Gästebad. Diese Räume sind besonders im Sommer nützlich. Eine Garage vervollständigt das Gebäude. Der Stil des Nebengebäudes ist eher rustikal, mit unverputzten Steinwänden, Holzbalkendecken und Terrakottaböden.
Die Kapelle, die derzeit entweiht ist, misst etwa 115 Quadratmeter. Aufgrund ihrer hervorragenden Akustik wird sie derzeit als Konzertsaal genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette, während im Obergeschoss, dem ehemaligen Pfarrhaus, eine Einzimmerwohnung untergebracht ist.
Das Schwimmbad, das sich in herrlicher Panoramalage befindet, ist mit einem Salzwassersystem und einer elektrischen Abdeckung ausgestattet.
Diese Immobilie ist dank ihrer Einzigartigkeit, Lage und ihres ausgezeichneten Zustands eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Investition für hochwertige Gastgewerbeunternehmen.