Schönes Restauriertes Panorama Landhaus Mit Swimmingpool

Die Villa besteht aus 5 Schlafzimmern mit 5 eigenen Bädern, 1 zusätzliches WC im Erdgeschoss. Das Haus soll mit allen Möbeln, 2 Sätzen kompletter Bettwäsche und Gartenmöbeln verkauft werden, damit der Käufer entscheiden kann, ob er den persönlichen Gebrauch oder die Vermietung oder eine Mischung aus beiden mit sehr geringem zusätzlichen Aufwand fortsetzen möchte. Jedes Schlafzimmer ist individuell eingerichtet und die Polstermöbel sind farblich auf die schönen gemusterten Fliesen in jedem Bad abgestimmt, was jedem Schlafzimmer einen einzigartigen Stil verleiht.

Das gesamte Haus profitiert von neuen Elektrik- und Sanitärsystemen. Die Stromsicherung und der Kessel, einschließlich des großen Warmwasserspeichers, sind in einem separaten abschließbaren Raum untergebracht. Das Haus verfügt über Gaszentralheizkörper, wobei der Gastank von TOSGAS nachfüllbar ist. Das Haus hat keine Klärgrube, nutzt aber das Abwassersystem, sodass kein Tank gegen zusätzliche Kosten geleert werden muss.

Das Haus wurde sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss nahtlos mit hellgrauen Keramikfliesen gefliest, die das Haus in den wärmeren Monaten wunderbar kühl halten und sehr leicht zu reinigen sind. Wir haben Highspeed-WLAN, das auch über eine zusätzliche Signalbox verfügt, um das WLAN in den Gartenbereichen zu erhöhen.

Die Türen und Fensterläden des Wohnzimmers und des Schlafzimmers im Erdgeschoss wurden aus Aluminium gefertigt, um zusätzliche Sicherheit und Haltbarkeit zu gewährleisten. Wir haben Sicherheitskameras für Ringtüren installiert, sodass Sie das Haus überwachen können, wenn Sie längere Zeit nicht da sind. Der Zugriff kann über eine App auf Ihrem Telefon erfolgen. Diese Kameras sind mit Sirenen und Bewegungsmeldern ausgestattet, falls Sie diese benötigen. Zwei Feuermelder und ein Kohlenmonoxidmelder befinden sich aus Sicherheitsgründen in der Unterkunft.

Die Wände sind sehr dick, um die Hitze in den Sommermonaten draußen zu halten, helfen aber auch, das Haus in den Wintermonaten warm zu halten. Die Fenster und Fensterläden bestehen aus Teakholz und wurden kürzlich restauriert und mit einem speziellen Lack gegen Witterungseinflüsse geschützt.

Küche

Die Küche wurde von Lia Grossi installiert und ist mit zwei elektrischen Umluftöfen, einem 5-Flammen-Gasherd, einem extragroßen silbernen Doppelkühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil und einem separaten Weinkühlschrank ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind aus weißem Quarz gefertigt und die Küche verfügt über eine große zentrale Insel, um die Arbeitsfläche weiter zu vergrößern. Die anderen integrierten Geräte sind eine Waschmaschine/Trockner, ein Geschirrspüler und ein Deckenventilator sowie ein versteckter Wäscheständer über der Spüle. Alle Küchenutensilien, Teller, sorgfältig ausgewählte Servierplatten für die Unterhaltung großer Gruppen, Weißwein-, Rotwein- und Sektflöten, Wassergläser und Krüge sind im Preis inbegriffen.

Esszimmer

Die Küche führt hinunter zu einem geräumigen Essbereich mit einem ausziehbaren Esstisch aus Massivholz und Kreuzlehnenstühlen aus massiver Eiche. Der Tisch bietet bequem Platz für bis zu 10 Personen und verfügt über zwei Hochstühle für alle jungen Familienmitglieder. Ein Sessel und eine Lampe befinden sich am Fenster, sodass Sie sitzen und lesen und eine ruhige Pause vom Garten einlegen können. Es gibt drei Falttüren, die auf die Terrasse und den Garten führen. In der Taverne befindet sich ein Doppelschrank, in dem die Reinigungsausrüstung, das Bügelbrett, der Staubsauger und die abschließbare Seite aufbewahrt werden, für die wir alle unsere persönlichen Gegenstände aufbewahren, wenn das Haus gemietet wird.

Schlafzimmer Eins

Hinter der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem Kingsize-Bett und zwei Nachttischen mit Glastischlampen, einem Schminktisch mit Spiegel und Stuhl. Es gibt einen vertieften Bereich, der bequem als Ablage und zum Aufhängen von Kleidung genutzt wurde. Ein kleiner Stuhl in der Ecke neben der Tür, die zum eigenen Badezimmer führt. Das eigene Badezimmer besteht aus einer großen Glasduschkabine, schönen gemusterten Fliesen, WC/Bidet, freistehendem Waschbecken und Regal-/Schubladenschrank mit Wandspiegel und Wandheizkörper.

Lounge

Auf der anderen Seite der Eingangshalle, gegenüber der Küche, befindet sich die Familienlounge. Dieses Zimmer ist wunderschön eingerichtet mit einem großen Teppich, Veloursofas für 2 x 3 Personen, einem an der Wand befestigten Smart-TV mit WLAN-Verbindung, einem Couchtisch und einem kleinen Beistelltisch mit Lampe. In einem Bereich befindet sich eine Workstation, die sich ideal für einen Laptop eignet, wenn Sie aus der Ferne arbeiten. Große Türen führen zum Gartenbereich im Innenhof neben der Scheune. Diese verfügen über sichere Fensterläden aus Metall in voller Größe. Ein weiteres Fenster blickt auf den unmittelbaren Garten, von dem aus Sie den Panoramablick auf die Berge genießen können, sodass in diesem Raum viel natürliches Licht einfällt und die Aussicht auf die Sonne und den gepflasterten, sonnendurchfluteten Bereich genießen. Eine hohe Decke und eine Leuchte im Laternenstil runden diesen komfortablen, gemütlichen Wohnbereich ab.

Schlafzimmer zwei

Der Zugang zum zweiten Schlafzimmer im Untergeschoss erfolgt über eine Treppe in der Ecke des Wohnzimmers. Dies ist ein großes Zimmer mit hohen Decken, das durch ein Fenster und eine weitere große Reihe von Türen von Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie wiederum in den Gartenbereich im Innenhof mit Blick auf die Bäume und die Tierwelt gegenüber. Freier Standg Kleiderschrank mit Schubladen und Schminktisch aus Naturholz mit einem Kingsize-gepolsterten Bettgestell. Die Raumfarbe ist in sanftem Ozeanblau mit den gemusterten Fliesen im eigenen Badezimmer abgestimmt. Das Schlafzimmer führt hinunter in das eigene Badezimmer, das über WC/Bidet, eine große Glasduschkabine, ein Waschbecken und einen Spiegel mit einem Fenster verfügt, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Das ursprüngliche Steintreppenhaus und die eiserne Balustrade wurden restauriert und führen zu den drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Unter der Treppe haben wir den Raum genutzt, indem wir eine weitere kleine Toilette und ein Waschbecken hinzugefügt haben.

Schlafzimmer Drei

Unmittelbar links, wenn Sie die Treppe oben erreichen, befindet sich das erste von drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Dieses Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten mit gepolstertem Kopfteil, die in cremefarben/rosafarbenen Farben dekoriert sind und einen beruhigenden Raum schaffen. Dieses Schlafzimmer hat ein kleines eigenes Badezimmer mit WC/Bidet, Dusche, Waschbecken und Spiegel. Hinter einer Schiebetür verbirgt sich ein großer Kleiderschrank, ideal zum Verstauen von Bettwäsche und viel Platz zum Aufhängen von Kleidung. Der Blick von diesem Schlafzimmer geht auf die Wiese.

Schlafzimmer vier

Das nächste Schlafzimmer entlang des Flurs ist identisch eingerichtet wie das erste Schlafzimmer im Obergeschoss. Zwei Einzelbetten mit Kommode und Einbauschränken und eigenem Bad. Die Aussicht von diesem Schlafzimmer bietet einen Panoramablick auf die Apenninoberge.

Schlafzimmer fünf

ist das größte der Schlafzimmer im Obergeschoss und hat zwei weitere Einzelbetten. Dieses Zimmer bietet einen doppelten Blick auf die Wiesen und die Appennino-Berge. Dieses Zimmer ist in hellgrau gehalten und mit gepolsterten Kopfteilen, Kopfteilen mit Knöpfen, Nachttischen und grauen Tischlampen ausgestattet. Ein antiker Kleiderschrank aus Nussbaumholz zur Aufbewahrung von Kleidung und ein kleiner Schminktisch aus geschnitztem Holz mit Spiegel. Das eigene Badezimmer hat eine verdeckte Schiebetür und eine große Glasduschkabine mit hellsalbeigrünen Fliesen, die die grau/grün gemusterten Fliesen auf dem Boden ergänzen. Fenster, die auf die Wiese blicken und natürliches Tageslicht hereinlassen.

Flurbereich im Obergeschoss

Doppelseitige Fenster bieten einen Blick auf die Wiese und die Berge und lassen zu jeder Tageszeit natürliches Licht herein. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachluke mit ausziehbaren Leitern. Es gibt einen abschließbaren Schrank mit eingebauten Regalen, in dem alle Handtücher, Bettwäsche und zusätzliche Möbel aufbewahrt werden können.

Das Haus wurde für den persönlichen Gebrauch entworfen, aber auch unter Berücksichtigung des Mehrgenerationenwohnens oder der kurzfristigen Vermietung oder möglicher Möglichkeiten für Wellness-Rückzugsorte.

Garten/Terrasse ca. 456qm

Auf der umlaufenden Terrasse wurden die ursprünglichen Steinplatten verwendet, um das schöne offene Mauerwerk des Hauses widerzuspiegeln und zu betonen. Der unmittelbar an das Haus angrenzende Gartenbereich verfügt über verschiedene Bereiche, die je nach Tageszeit Sonne und Schatten einfangen. Der Panoramablick auf die Berge ist spektakulär. Es gibt einen Essbereich im Freien unter einer Pergola mit Platz für bis zu 16 Personen, um zusätzliche Gäste zu unterhalten. Ein großer „gemütlicher“ Sitzbereich wurde für gesellschaftliche Anlässe eingerichtet und bietet den perfekten Blick auf die Apennin-Berge.

Schwimmbad

Der oberirdische Salzwasserpool hat den Vorteil einer Wärmepumpe, um das Wasser außerhalb der Sommermonate zu erwärmen. Der Pool ist 3 x 5 m groß und 1 m tief. Der Pool wurde mit einem internen Sitz ausgestattet, von dem aus Sie die Aussicht genießen können, während Sie im erfrischenden Wasser ein Getränk genießen.

Ackerland- und Waldfläche ca. 10.911 qm

Im Verkauf des Grundstücks sind ca. 3 Hektar Ackerland, ein kleines Waldgebiet und Hinweise auf einen Bach/Wasser enthalten.

Scheune ca. 225m²

Die Villa hat auch eine große Scheune auf 2 Ebenen mit der Option, sie in weiteren Wohnraum umzuwandeln. Wir hatten Ideen für die Scheune und würden uns freuen, diese Ideen mit potenziellen Käufern zu besprechen. Dies wäre eine schöne offene Wohnung mit Stauraum auf der unteren Ebene oder der Umbau der gesamten Scheune, die Platz für 4 Schlafzimmer und ein riesiges Yoga-Studio/Wohnzimmer und eine Küche bieten würde. Dies würde die Möglichkeit eröffnen, Yoga-Retreats im Freien zu veranstalten. Andere Geschäftsideen können mit dem Käufer besprochen werden.