Rustico Campagnatico

In einer traumhaften Kulisse, weniger als 30 km von Grosseto entfernt, erhebt sich ein wunderschönes Landhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das in den 2000er Jahren perfekt restauriert wurde und den ganzen Charme der toskanischen Tradition bewahrt. Eingebettet in eine ruhige und stille Umgebung, jedoch nicht isoliert, bietet dieses alte Anwesen einen unvergleichlichen Panoramablick und den Komfort, leicht erreichbar zu sein, ohne unbefestigte Straßen zurücklegen zu müssen.

Das Grundstück erstreckt sich über knapp zwei Hektar, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten und einem malerischen Olivenhain mit etwa 80 Pflanzen, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Architektur im Pferdehufstil der drei Gebäude, die einen wunderschönen Innenhof umrahmen, verleiht dem Anwesen eine intime und einladende Atmosphäre.

Die Hauptresidenz – Eleganz und Geschichte

Mit über 460 m² Verkaufsfläche erstreckt sich die Hauptresidenz über zwei Ebenen:
• Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über eine Terrasse, die den Innenhof überblickt, wo ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ideale Räume für das tägliche Leben schaffen.
• Obergeschoss: Ein bezauberndes Wohnzimmer bildet das pulsierende Herz der Etage, begleitet von fünf Schlafzimmern, von denen zwei mit charmanten Mezzaninen ausgestattet sind, sowie vier Badezimmer. Großzügige und gut verteilte Räume, perfekt für diejenigen, die Komfort und Eleganz lieben.

Die Residenz wird durch einen geräumigen, halbtiefen Keller von 50 m² ergänzt, der ideal ist, um ihn in ein Fitnessstudio, eine Sauna oder einen Wellnessbereich umzuwandeln.

Die Zwei Flügel zur Personalisierung – Das Potenzial für eine Unterkunft

Die beiden anderen Gebäude, jedes mit über 80 m², bieten ein großes Potenzial für diejenigen, die das Anwesen erweitern oder eine Beherbergungsaktivität entwickeln möchten. Derzeit im Rohbau:
• Linker Flügel: Geplant zur Unterbringung von drei Apartments, ideal für diejenigen, die eine touristische Struktur im Einklang mit der Natur schaffen möchten.
• Rechter Flügel: Fortgeschrittenere Arbeiten zur Schaffung einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche.

Neben dem Herrenhaus befindet sich ein weiteres Gebäude von 18 m², das als Technikraum und Lager genutzt wird.

Ein Garten zum Leben

Der Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt wird, stellt eine Oase des Friedens dar. Hier kann man sich im Schatten der Olivenbäume entspannen, die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen und, wenn gewünscht, einen wunderschönen Pool bauen, um dieses Refugium noch exklusiver zu gestalten.

Perfekt als Private Residenz oder Touristische Struktur

Dieses einzigartige Landhaus mit seinem antiken Charme und den großzügigen Räumen ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen schönen Rückzugsort inmitten der Natur suchen oder für große Familien, die nach weitläufigen Räumlichkeiten suchen. Seine strategische Lage und seine Eigenschaften machen es auch perfekt für diejenigen, die eine charmante Beherbergungsaktivität in einer der beliebtesten Regionen Italiens starten möchten.

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