Eleganz Und Ruhe: Toskanisches Steinlandhaus Mit Pool

Eigentum - Dieses herrliche Anwesen befindet sich in der flachen Gegend von Campagnatico und ist von der 4-spurigen Straße in Richtung Marrucheti aus leicht zu erreichen.

Das Anwesen besteht aus zwei Landhäusern aus Stein: ein Hauptlandhaus und ein kleineres Nebengebäude, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist.

Das Hauptlandhaus hat zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer kleinen Veranda. Der Eingang zum Haupthaus führt zu einer Küche, einer Waschküche und einem Badezimmer. Es folgen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Billard, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe und auch über eine abschließbare Innentür. Das Apartment führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Holzbalken und einer Küchenzeile. Es folgen zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einer Terrasse zur alleinigen Nutzung. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein privates Apartment mit einem großen Wohnzimmer mit Herd, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das Nebengebäude beherbergt zwei Gästeapartments auf einer Ebene, beide mit einer privaten Veranda und einem eingezäunten Garten zur alleinigen Nutzung. Die erste Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das zweite hat ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Draußen verfügt das Anwesen über einen rechteckigen Pool von 12x6 Metern mit Sonnenliegen, einem Ofen am Pool und einem gepflegten Garten, der in Ruhebereiche und private Bereiche unterteilt ist. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über einen überdachten Parkplatz im Freien. Darüber hinaus gibt es 14,8 Hektar Ackerland, hauptsächlich Acker- und Olivenhaine, mit 600 IGT-toskanischen Pflanzen sowie ein überdachtes Lagerhaus. Der landwirtschaftliche Teil ist getrennt und vom Haus aus nicht sichtbar.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, mit Holzfensterrahmen und eisernen Fenstergittern im Erdgeschoss. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere in der Wohngegend, aber das Anwesen läuft bereits als Ferienbauernhof einwandfrei. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, können Sie uns gerne kontaktieren.

Lage - Das Anwesen befindet sich in der toskanischen Maremma in Campagnatico, einem reizvollen mittelalterlichen Weiler mit über 1000 Jahren Geschichte. Campagnatico ist von Großstädten wie Grosseto, Rom, Pisa, Florenz oder Siena aus leicht zu erreichen.

Diese Gegend bietet eine atemberaubende Landschaft voller Hügel und Vegetation und einen Panoramablick, von dem aus Sie sogar das Meer und die Inseln sehen können.

Die bekanntesten Badeorte in der Umgebung sind Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Grosseto, Principina und Alberese, die alle in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Nicht weit entfernt liegen auch Monte Argentario, Orbetello und Capalbio.

Die Stadt Grosseto, nur 20 km entfernt, bietet alle wichtigen Einrichtungen wie: das Krankenhaus, den Bahnhof, mehrere Einkaufszentren, ein Restaurant und ein schönes historisches Zentrum, das von mediceischen Mauern umgeben ist. Nicht weit von der Stadt Grosseto entfernt befinden sich einzigartige mittelalterliche Weiler wie Scansano, Montalcino und Saturnia, die weltweit für ihre natürlichen heißen Quellen berühmt sind.

Die wichtigsten Entfernungen:
Campagnatico 8 km
Grosseto 13 km
Siena 70 km
Florenz 140 km
Rom 180 km (Flughafen FCO)