Azienda Campagnatico

BAUERNHAUS auf dem Land, nur 3 km von der Provinzstraße und nur wenige Minuten vom Meer und der Stadt Grosseto entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus von ca. 197 Quadratmetern auf 2 Ebenen, das in 3 unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist. Es erstreckt sich über etwa 10,5 ha Hügelland (Boden geschlossen, regelmäßig tabellarisch), aufgeteilt wie folgt: 3 ha Olivenhain für insgesamt 570 Pflanzen unterschiedlichen Alters, 6 ha Ackerland, das derzeit als natürlicher Rasen genutzt wird, 1 ha Wald und der Rest wird als Gemüsegarten und Obstbäume genutzt. Im ersten Stock des Hauptgebäudes befindet sich die Hauptwohnung von 106 qm, die 2005 renoviert wurde und aus einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, einer Küchenzeile, 2 Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Technikraum: eine Wohnung von ca. 42 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem WC, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Abstellraum; eine Wohnung von ca. 45 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Alle Häuser sind mit einer integrierten LPG-Heizung mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Anwesen umfasst ein kleines Wasserbecken mit Regenwasserleitung, einen Schuppen von etwa 360 Quadratmetern, der in 4 Räume unterteilt ist und als Unterschlupf für Produkte und Werkzeuge genutzt wird, einen Keller und eine Werkstatt; einen Schweinestall von etwa 92 Quadratmetern; zusätzliche Nebengebäude für etwa 32 Quadratmeter, ein Raum von 12,5 Quadratmetern, der als voll funktionsfähiger Holzofen über einem angrenzenden Gebäude von etwa 25 Quadratmetern anstelle eines zuvor abgerissenen Gebäudes genutzt wird. Das Unternehmen ist offensichtlich auf den Anbau des Olivenbaums ausgerichtet. Bei voller Reife sollten die gegenwärtigen Pflanzen eine garantierte durchschnittliche Produktion von schätzungsweise 120 q.li Oliven pro Jahr mit einem durchschnittlichen Ölertrag zwischen 14 und 18% garantieren. Das Unternehmen ist im toskanischen IGP-Konsortium registriert. Für alle Weinbaupflanzen fällt das Gebiet in das Gebiet „Montecucco“ und „Morellino“. Der Verkauf bedeutet geschlossene Tore mit Geräten und Maschinen in einwandfreiem Zustand. Möglichkeit, zusätzliche Hektar Nachbargrundstücke nach separater Verhandlung zu erwerben.
Preis: Eur. 850.000