Azienda Campagnatico

BAUERNHAUS in den wilden Hügeln der Maremmane der Gemeinde Campagnatico, nur 14 km von der Stadt Grosseto entfernt und in der Nähe der wichtigen Badeorte Marina di Grosseto und Castiglione della Pescaia. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 91 Hektar Land und besteht aus: fein restauriertes Herrenhaus aus lokalem Stein mit Blick auf 3 Ebenen: im Erdgeschoss von 120 qm. Wir haben eine große Taverne mit Kamin, Keller, Waschküche, Technikraum für Heizsystem mit Holzlager, Büro, Badezimmer; im 1. Stock haben wir eine Wohnung von ca. 120 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern; im 2. Stock wir haben eine Wohnung von ca. 120 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Alle 3 Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, alle Thermofenster sind mit Rollläden ausgestattet, der Haupteingang ist von einem großen Unterstand überdacht. Das Bauernhaus mit Gehweg und großem Garten ist von verschiedenen Nebengebäuden umgeben, die als Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern genutzt werden; Geräteschuppen mit Werkstatt von etwa 300 Quadratmeter. besteht aus einer Metallkonstruktion mit isolierter Abdeckung und darauf installierter 20-kW-Photovoltaikanlage; Viehstall mit Futterlager für eine überdachte Fläche von ca. 1.000 + 500 Quadratmetern Box nicht abgedeckt; Stallschwein mit vorgefertigter isolierter Oberfläche von ca. 350; Lokales Restaurant ausgestattete Küche auf dem Bauernhof mit Holzofen, Kühlraum, Badezimmer. Im Außenbereich haben wir Außenböden mit Pavillons, Holzhaus und Tensostruktur für eine Fläche von ca. 600 Quadratmetern. Es gibt ein genehmigtes Projekt für den Bau eines neuen 200 m² großen Geländes mit über 200 Quadratmetern Keller und 100 m² Portikus, umgeben von einer 10.000 Quadratmeter großen Rasenfläche mit Spielen für Kinder. Ein Bauernhaus aus Stein, das auf einer Fläche von etwa 300 Quadratmetern in Panoramalage restauriert werden soll. Die im zertifizierten ökologischen Landbau bewirtschafteten Flächen sind mit PAC-Quoten ausgestattet. Sie befinden sich im berühmten IGP-Weinanbaugebiet von Montecucco. Sie haben eine leicht hügelige Lage mit guter Fruchtbarkeit, die sowohl für Baum- als auch für Kräuterkulturen geeignet ist. Für die Bewässerung gibt es einen artesischen Brunnen von 4 l\\ bis zur Sekunde. Das Land besteht aus Wald mit einem hohen Stamm für etwa 11 ha, Niederwäldern für 40 ha, Ackerland für etwa 39 ha und Olivenhain für 1 ha. Das Unternehmen ist mit einem sehr großen Maschinen- und Gerätepark ausgestattet.
Preis: Eur. 2.000.000