Villa Zu Verkaufen In Buje, Umag

Luxusvilla mit Pool in Buje — 11 km vom Meer entfernt, in malerischer Umgebung! Die mittelalterliche Stadt Buje im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel liegt auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die sanften Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region berühmt ist. Mit seiner Nähe zur Küste, dem mediterranen Klima und dem milden kontinentalen Einfluss ist das Gebiet für seine landwirtschaftlichen Traditionen, die Jagd und den Tourismus bekannt. Die unberührte Natur, die malerische Landschaft und die friedliche Atmosphäre machen Buje zu einem der begehrtesten Orte auf der istrischen Halbinsel. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von 332 m² auf einem Grundstück von 1.270 m² bietet die perfekte Mischung aus Platz, Funktion, Design und Schönheit. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis der Kleinstadt Istrien, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch in der Nähe des Meeres und der pulsierenden istrischen Städte mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleisten. Ihre Architektur ergänzt die natürliche Umgebung und schafft eine Synergie aus modernem Design und Landschaft. Die Villa erstreckt sich über eine einzige, elegant eingerichtete Etage und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das von Tageslicht durchflutet ist und Raffinesse und Komfort ausstrahlt. Der offene Grundriss integriert Küche, Essbereich und Wohnzimmer in eine geräumige, einladende Umgebung. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Abstellraum und Technikräume. Die wunderschön angelegte Außenanlage verfügt über einen 70 m² großen Pool mit einer Länge von 20 Metern, begleitet von einer Liegewiese, die einen idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung bietet. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Konstruktion und der durchdachten Raumgestaltung ist diese Luxusimmobilie perfekt für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition in den Tourismus Mietmarkt. Referenz: RE-U-45455Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Lagerraum, Landwirtschaftlich, modern