Villa Zu Verkaufen In Buje, Umag

Buje — eine exklusive Villa mit Panoramablick, im klassischen Stil gestaltet, nur 12 km vom Meer entfernt, und bietet Eleganz, Komfort und Privatsphäre in einer malerischen istrischen Umgebung. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 384 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 892 m². Die mittelalterliche Stadt Buje liegt auf einem Hügel im Nordwesten Istriens und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region berühmt ist. Die Nähe zur Küste, die Kombination aus mediterranem und mildem Kontinentalklima, reichen Agrar- und Jagdtraditionen und der erhaltenen natürlichen Umgebung machen Buje zu einem der attraktivsten Gebiete auf der istrischen Halbinsel. Inmitten dieser Landschaft mit malerischen Ausblicken bietet die Villa eine einzigartige Kombination aus Platz, Funktionalität, Struktur und Schönheit. Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von idyllischer istrischer Landschaft, Familienhäusern und Ferienimmobilien, und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einfachem Zugang zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist weit genug von Menschenmassen und Lärm entfernt und dennoch günstig in der Nähe von allem, was für ein ganzjähriges Wohnen benötigt wird. Die Villa zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch ihre hochwertige Konstruktion und Ausstattung, die langfristige Zufriedenheit und Komfort gewährleistet. Die Villa wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und Ästhetik entworfen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein anspruchsvolles und lichtdurchflutetes Wohnumfeld mit hochwertigen Möbeln und hochwertiger Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Casino mit einem Roulettetisch, ein Heimkino, ein Saunaraum, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Technikraum mit Stauraum. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einer Sekundärküche und einer Gästetoilette bietet. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Terrasse.Der eingezäunte Garten ist üppig und wunderschön angelegt, perfekt ergänzt durch einen Swimmingpool mit Liegewiese, wodurch ein harmonisches Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich entsteht. Mit ihrer Lage, ihrem Komfort und ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als hochwertige Anlageimmobilie zur Ferienvermietung. Ref: RE-U-44911Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Lagerraum, Sauna, Garten, Urbanisiert, Landwirtschaftlich