Preis auf Anfrage
Geräumige 3 Zimmer Wohnung Mit Terrassen Und Privatem Aussenbereich
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,147 Sqft
- Aktualisiert: Januar 20
Über die Immobilie
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Das Apartment WB13 ist eine der größten und exklusivsten Residenzen von Rosa Letzner Living. Mit 106,50 m² Nettowohnfläche kombiniert es großzügige Innenräume mit heller Architektur und weitläufigen Außenbereichen.
Das Herzstück ist der 43,52 m² große offene Wohn- und Essbereich, der auf Terrassen von insgesamt 43,07 m² führt. Der angrenzende private Garten von 86,46 m² erweitert den Wohn
Das Herzstück ist der 43,52 m² große offene Wohn- und Essbereich, der auf Terrassen von insgesamt 43,07 m² führt. Der angrenzende private Garten von 86,46 m² erweitert den Wohn
Apartment WB13 is one of the largest and most exclusive residences at Rosa Letzner Living. With 106.50 m² net living space, it combines generous interiors with bright architecture and expansive outdoor areas.
The centerpiece is the 43.52 m² open-plan living and dining area, opening onto terraces of 43.07 m² in total. The adjoining private garden of 86.46 m² extends the living space outdoo
The centerpiece is the 43.52 m² open-plan living and dining area, opening onto terraces of 43.07 m² in total. The adjoining private garden of 86.46 m² extends the living space outdoo
Das Apartment WB13 ist eine der größten und exklusivsten Residenzen von Rosa Letzner Living. Mit 106,50 m² Nettowohnfläche kombiniert es großzügige Innenräume mit heller Architektur und weitläufigen Außenbereichen.
Das Herzstück ist der 43,52 m² große offene Wohn- und Essbereich, der auf Terrassen von insgesamt 43,07 m² führt. Der angrenzende private Garten von 86,46 m² erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Privatsphäre, Sonnenschein und eine grüne Umgebung.
Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC mit Dusche machen dieses Apartment ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Funktionalität und Eleganz suchen.
Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:
ClimateHouse Ein Standard mit innovativem Energiekonzept
Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
Elektrische Jalousien in Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
Elegante Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu 120 €/m²)
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Hochwertige Innentüren (bodentiefe, flächenbündig montierte, verdeckte Scharniere)
Stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis zu 100 €/m²)
Großzügige Terrassenflächen aus Steinzeug oder Steinteppich
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Schalldämmung
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die klare Architektursprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft eine elegante und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre.
Rosa Letzner Living befindet sich in der gefragten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen — ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der reizvolle Stadtteil Stufels sind zu Fuß in nur etwa fünf Minuten zu erreichen.
Die erhöhte Lage über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramaaussichten, Sonnenaussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen sind leicht zu erreichen.
Diese seltene Kombination aus Ruhe, Ausblick und Nähe zur Stadt macht den Standort zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.
Das Herzstück ist der 43,52 m² große offene Wohn- und Essbereich, der auf Terrassen von insgesamt 43,07 m² führt. Der angrenzende private Garten von 86,46 m² erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Privatsphäre, Sonnenschein und eine grüne Umgebung.
Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC mit Dusche machen dieses Apartment ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Funktionalität und Eleganz suchen.
Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:
ClimateHouse Ein Standard mit innovativem Energiekonzept
Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
Elektrische Jalousien in Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
Elegante Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu 120 €/m²)
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Hochwertige Innentüren (bodentiefe, flächenbündig montierte, verdeckte Scharniere)
Stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis zu 100 €/m²)
Großzügige Terrassenflächen aus Steinzeug oder Steinteppich
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Schalldämmung
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die klare Architektursprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft eine elegante und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre.
Rosa Letzner Living befindet sich in der gefragten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen — ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der reizvolle Stadtteil Stufels sind zu Fuß in nur etwa fünf Minuten zu erreichen.
Die erhöhte Lage über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramaaussichten, Sonnenaussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen sind leicht zu erreichen.
Diese seltene Kombination aus Ruhe, Ausblick und Nähe zur Stadt macht den Standort zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.
Apartment WB13 is one of the largest and most exclusive residences at Rosa Letzner Living. With 106.50 m² net living space, it combines generous interiors with bright architecture and expansive outdoor areas.
The centerpiece is the 43.52 m² open-plan living and dining area, opening onto terraces of 43.07 m² in total. The adjoining private garden of 86.46 m² extends the living space outdoors, offering privacy, sunshine and green surroundings.
Three bedrooms, a stylish bathroom and a separate WC with shower make this apartment ideal for families or discerning buyers looking for comfort, functionality and elegance.
The features of Rosa Letzner Living stand for quality and sustainability:
ClimateHouse A standard with an innovative energy concept
Triple glazing, wood-aluminum windows by Wolf Fenster
Electric venetian blinds in living areas, roller shutters in bedrooms
Elegant parquet and tiled floors (choice up to €120/m²)
Underfloor heating with individual room control
High-quality interior doors (floor-to-ceiling, flush-mounted, concealed hinges)
Stylish bathrooms with large-format tiles (up to €100/m²)
Spacious terrace surfaces in stoneware or stone carpet
Burglar-resistant apartment entrance door with sound insulation
Preparation for e-charging stations in the underground garage
The clear architectural language, combined with high-quality materials, creates an elegant yet cozy living atmosphere.
Rosa Letzner Living is located in the sought-after residential area of Kranebitt on Ortnerweg in Bressanone – quietly situated on the hillside, yet only a few minutes from the historic old town. The city center as well as the charming district of Stufels can be reached on foot in just about five minutes.
Its elevated position above the rooftops of the bishop’s city offers breathtaking panoramic views, sunny exposures, and direct access to walking and hiking trails. At the same time, you benefit from perfect connections to urban infrastructure: schools, shops, restaurants, and cultural institutions are all within easy reach.
This rare combination of tranquility, views, and proximity to the city makes the location one of the most exclusive addresses in Bressanone.
The centerpiece is the 43.52 m² open-plan living and dining area, opening onto terraces of 43.07 m² in total. The adjoining private garden of 86.46 m² extends the living space outdoors, offering privacy, sunshine and green surroundings.
Three bedrooms, a stylish bathroom and a separate WC with shower make this apartment ideal for families or discerning buyers looking for comfort, functionality and elegance.
The features of Rosa Letzner Living stand for quality and sustainability:
ClimateHouse A standard with an innovative energy concept
Triple glazing, wood-aluminum windows by Wolf Fenster
Electric venetian blinds in living areas, roller shutters in bedrooms
Elegant parquet and tiled floors (choice up to €120/m²)
Underfloor heating with individual room control
High-quality interior doors (floor-to-ceiling, flush-mounted, concealed hinges)
Stylish bathrooms with large-format tiles (up to €100/m²)
Spacious terrace surfaces in stoneware or stone carpet
Burglar-resistant apartment entrance door with sound insulation
Preparation for e-charging stations in the underground garage
The clear architectural language, combined with high-quality materials, creates an elegant yet cozy living atmosphere.
Rosa Letzner Living is located in the sought-after residential area of Kranebitt on Ortnerweg in Bressanone – quietly situated on the hillside, yet only a few minutes from the historic old town. The city center as well as the charming district of Stufels can be reached on foot in just about five minutes.
Its elevated position above the rooftops of the bishop’s city offers breathtaking panoramic views, sunny exposures, and direct access to walking and hiking trails. At the same time, you benefit from perfect connections to urban infrastructure: schools, shops, restaurants, and cultural institutions are all within easy reach.
This rare combination of tranquility, views, and proximity to the city makes the location one of the most exclusive addresses in Bressanone.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
2
-
Baujahr
2025
-
Emissionen
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Bergblick
- Modern
- Aufzug
- Duplex
- Neubauten
- Anlageimmobilie
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Privatsphäre
- Neubauten
- Duplex
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Klimaanlage
- Aufzug
- Keller
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Garage
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
39042 Brixen, Autonomous Province of Bolzano – South Tyrol, Italy, Trentino-Südtirol, Italien
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Niedrig
Hoch
Im Herzen der Südtiroler Alpen gelegen, bietet Brixen einen nahtlosen Zugang zu atemberaubenden Naturlandschaften und kulturellen Erlebnissen. Die Stadt verfügt über effiziente Verbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen und luxuriösen Speisemöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum. Renommierte internationale Schulen sind leicht erreichbar. Genießen Sie das alpine Leben mit ganzjährigen Freizeitaktivitäten.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Innsbruck
Flughafen
81 Min.
Bahnhof Brixen
Bahnhof
6 Min.
Skigebiet Plose
Natur & Outdoor
20 Min.
Acquarena Wellnesscenter
Luxus Wellness & Spas
5 Min.
Internationale Schule Bozen
Internationale Schule
45 Min.
Ress Gymnasium Brixen
Öffentliche Schule
5 Min.
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Art der Tour
Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Zuletzt aktualisiert
Januar 20
Erstmalig gelistet
August 26, 2025
Angebotsreferenz
1961_B13_i
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