Preis auf Anfrage
Exklusive Maisonette Mit Zwei Terrassen, Privatem Garten Und Panoramablick
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,198 Sqft
- Aktualisiert: Januar 20
-
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Über die Immobilie
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Das Apartment WA08 ist eines der Highlights von Rosa Letzner Living: eine geräumige Maisonette auf zwei Etagen, die moderne Architektur mit maximaler Privatsphäre und Platz im Freien kombiniert.
In der unteren Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich von ca. 50,7 m², der direkt auf eine sonnige 38,25 m² große Terrasse und einen privaten Garten von 73,86 m² führt. Raumhohe Fenste
In der unteren Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich von ca. 50,7 m², der direkt auf eine sonnige 38,25 m² große Terrasse und einen privaten Garten von 73,86 m² führt. Raumhohe Fenste
Apartment WA08 is one of the highlights of Rosa Letzner Living: a spacious duplex across two floors, combining modern architecture with maximum privacy and outdoor space.
The lower floor features the bright living and dining area of approx. 50.7 m², opening directly onto a sunny 38.25 m² terrace and a private garden of 73.86 m². Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural lig
The lower floor features the bright living and dining area of approx. 50.7 m², opening directly onto a sunny 38.25 m² terrace and a private garden of 73.86 m². Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural lig
Das Apartment WA08 ist eines der Highlights von Rosa Letzner Living: eine geräumige Maisonette auf zwei Etagen, die moderne Architektur mit maximaler Privatsphäre und Platz im Freien kombiniert.
In der unteren Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich von ca. 50,7 m², der direkt auf eine sonnige 38,25 m² große Terrasse und einen privaten Garten von 73,86 m² führt. Raumhohe Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und sorgen für einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich.
Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene mit den Schlafzimmern. Hier haben die Bewohner direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von 31,77 m², die einen Panoramablick über die Dächer von Brixen bietet.
Die Maisonette bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen funktionalen Eingangsbereich. Sein cleverer Grundriss und sein klarer architektonischer Stil machen WA08 zu einem einzigartigen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Eleganz und Platz legen.
Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:
ClimateHouse Ein Standard mit innovativem Energiekonzept
Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
Elektrische Jalousien in Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
Elegante Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu 120 €/m²)
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Hochwertige Innentüren (bodentiefe, flächenbündig montierte, verdeckte Scharniere)
Stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis zu 100 €/m²)
Großzügige Terrassenflächen aus Steinzeug oder Steinteppich
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Schalldämmung
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die klare Architektursprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft eine elegante und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre.
Rosa Letzner Living befindet sich in der gefragten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen — ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der reizvolle Stadtteil Stufels sind zu Fuß in nur etwa fünf Minuten zu erreichen.
Die erhöhte Lage über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramaaussichten, Sonnenaussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen sind leicht zu erreichen.
Diese seltene Kombination aus Ruhe, Ausblick und Nähe zur Stadt macht den Standort zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.
In der unteren Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich von ca. 50,7 m², der direkt auf eine sonnige 38,25 m² große Terrasse und einen privaten Garten von 73,86 m² führt. Raumhohe Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und sorgen für einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich.
Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene mit den Schlafzimmern. Hier haben die Bewohner direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von 31,77 m², die einen Panoramablick über die Dächer von Brixen bietet.
Die Maisonette bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen funktionalen Eingangsbereich. Sein cleverer Grundriss und sein klarer architektonischer Stil machen WA08 zu einem einzigartigen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Eleganz und Platz legen.
Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:
ClimateHouse Ein Standard mit innovativem Energiekonzept
Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
Elektrische Jalousien in Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
Elegante Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu 120 €/m²)
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Hochwertige Innentüren (bodentiefe, flächenbündig montierte, verdeckte Scharniere)
Stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis zu 100 €/m²)
Großzügige Terrassenflächen aus Steinzeug oder Steinteppich
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Schalldämmung
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die klare Architektursprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft eine elegante und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre.
Rosa Letzner Living befindet sich in der gefragten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen — ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der reizvolle Stadtteil Stufels sind zu Fuß in nur etwa fünf Minuten zu erreichen.
Die erhöhte Lage über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramaaussichten, Sonnenaussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen sind leicht zu erreichen.
Diese seltene Kombination aus Ruhe, Ausblick und Nähe zur Stadt macht den Standort zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.
Apartment WA08 is one of the highlights of Rosa Letzner Living: a spacious duplex across two floors, combining modern architecture with maximum privacy and outdoor space.
The lower floor features the bright living and dining area of approx. 50.7 m², opening directly onto a sunny 38.25 m² terrace and a private garden of 73.86 m². Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and create a seamless transition to the outdoors.
An internal staircase leads to the upper level with the bedrooms. Here, residents enjoy direct access to a second large terrace of 31.77 m², offering panoramic views over the rooftops of Brixen.
The duplex offers three bedrooms, two bathrooms and a functional entrance area. Its clever floor plan and clear architectural style make WA08 a unique home for families and discerning buyers who value elegance and space.
The features of Rosa Letzner Living stand for quality and sustainability:
ClimateHouse A standard with an innovative energy concept
Triple glazing, wood-aluminum windows by Wolf Fenster
Electric venetian blinds in living areas, roller shutters in bedrooms
Elegant parquet and tiled floors (choice up to €120/m²)
Underfloor heating with individual room control
High-quality interior doors (floor-to-ceiling, flush-mounted, concealed hinges)
Stylish bathrooms with large-format tiles (up to €100/m²)
Spacious terrace surfaces in stoneware or stone carpet
Burglar-resistant apartment entrance door with sound insulation
Preparation for e-charging stations in the underground garage
The clear architectural language, combined with high-quality materials, creates an elegant yet cozy living atmosphere.
Rosa Letzner Living is located in the sought-after residential area of Kranebitt on Ortnerweg in Bressanone – quietly situated on the hillside, yet only a few minutes from the historic old town. The city center as well as the charming district of Stufels can be reached on foot in just about five minutes.
Its elevated position above the rooftops of the bishop’s city offers breathtaking panoramic views, sunny exposures, and direct access to walking and hiking trails. At the same time, you benefit from perfect connections to urban infrastructure: schools, shops, restaurants, and cultural institutions are all within easy reach.
This rare combination of tranquility, views, and proximity to the city makes the location one of the most exclusive addresses in Bressanone.
The lower floor features the bright living and dining area of approx. 50.7 m², opening directly onto a sunny 38.25 m² terrace and a private garden of 73.86 m². Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and create a seamless transition to the outdoors.
An internal staircase leads to the upper level with the bedrooms. Here, residents enjoy direct access to a second large terrace of 31.77 m², offering panoramic views over the rooftops of Brixen.
The duplex offers three bedrooms, two bathrooms and a functional entrance area. Its clever floor plan and clear architectural style make WA08 a unique home for families and discerning buyers who value elegance and space.
The features of Rosa Letzner Living stand for quality and sustainability:
ClimateHouse A standard with an innovative energy concept
Triple glazing, wood-aluminum windows by Wolf Fenster
Electric venetian blinds in living areas, roller shutters in bedrooms
Elegant parquet and tiled floors (choice up to €120/m²)
Underfloor heating with individual room control
High-quality interior doors (floor-to-ceiling, flush-mounted, concealed hinges)
Stylish bathrooms with large-format tiles (up to €100/m²)
Spacious terrace surfaces in stoneware or stone carpet
Burglar-resistant apartment entrance door with sound insulation
Preparation for e-charging stations in the underground garage
The clear architectural language, combined with high-quality materials, creates an elegant yet cozy living atmosphere.
Rosa Letzner Living is located in the sought-after residential area of Kranebitt on Ortnerweg in Bressanone – quietly situated on the hillside, yet only a few minutes from the historic old town. The city center as well as the charming district of Stufels can be reached on foot in just about five minutes.
Its elevated position above the rooftops of the bishop’s city offers breathtaking panoramic views, sunny exposures, and direct access to walking and hiking trails. At the same time, you benefit from perfect connections to urban infrastructure: schools, shops, restaurants, and cultural institutions are all within easy reach.
This rare combination of tranquility, views, and proximity to the city makes the location one of the most exclusive addresses in Bressanone.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
2
-
Baujahr
2025
-
Emissionen
A
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39042 Brixen, Autonomous Province of Bolzano – South Tyrol, Italy, Trentino-Südtirol, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Brixen im Herzen Südtirols bietet eine harmonische Mischung aus italienischer und österreichischer Kultur. Die Stadt bietet einfachen Zugang zu den Dolomiten für Outdoorbegeisterte und ist bekannt für ihren historischen Charme und ihr reiches Erbe. Gourmet-Dining, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse sind zahlreich. Große Verkehrsverbindungen, einschließlich des nahegelegenen Bahnhofs Brixen, bieten bequeme Anbindungen an regionale und internationale Ziele.
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Internationale Schule
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Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Zuletzt aktualisiert
Januar 20
Erstmalig gelistet
Aug 26, 2025
Angebotsreferenz
1961_A08_i
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