$1,447,300
Haus Im Grünen Mit Neu Gebautem Arbeitszimmer — Stille Eleganz Trifft Vision
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 6,556 Sqft lot
- Aktualisiert: Januar 20
-
5
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- 7
Über die Immobilie
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Inmitten der grünen Hügel von Untermagdalena bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial: ein nicht genehmigtes Studienprojekt für eine moderne Villa mit großzügigen Wohnbereichen, einem privaten Wellnessbereich und weitläufigen Panoramaterrassen.
Das bestehende Gebäude (1934 erbaut und 1965 erweitert) kann abgerissen und durch ein neues Bauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt we
Das bestehende Gebäude (1934 erbaut und 1965 erweitert) kann abgerissen und durch ein neues Bauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt we
Set amidst the green hills of Untermagdalena, this property offers exceptional potential: a non-approved study project for a modern villa featuring spacious living areas, a private wellness zone, and expansive panoramic terraces.
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conve
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conve
Inmitten der grünen Hügel von Untermagdalena bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial: ein nicht genehmigtes Studienprojekt für eine moderne Villa mit großzügigen Wohnbereichen, einem privaten Wellnessbereich und weitläufigen Panoramaterrassen.
Das bestehende Gebäude (1934 erbaut und 1965 erweitert) kann abgerissen und durch ein neues Bauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt werden, das frei von herkömmlichen Beschränkungen ist. Die Studie sieht ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk vor, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die wichtigsten Fakten
Gartengrundstück: ca. 460 m²
Abriss- und Neubaupotenzial: bis zu 1.000 m³
Geplante Räume in der Studie:
Großzügige offene Wohn- und Essbereiche mit Terrassen
Mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Fitnessstudio
Garage und Technikräume
Höhepunkte
Erhöhte Hanglage mit freiem Panoramablick über Bozen
Absolute Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum
Flexible Umsetzung für maßgeschneiderte Architektur- und Designlösungen
Hinweis zum Angebot
Die in den Visualisierungen gezeigte Villa St. Maddalena stellt ausschließlich eine architektonische Studie dar. Sie veranschaulicht eine mögliche Neubauoption, die das bestehende Gebäude ersetzen könnte.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich laut Studie ausschließlich auf die aktuell bestehende Immobilie mit Grundstück und nicht auf den Neubau.
Die vorgelegte Studie dient ausschließlich als unverbindliche Inspiration für eine mögliche zukünftige Entwicklung und wurde nicht genehmigt. Jede Realisierung unterliegt den geltenden gesetzlichen und behördlichen Genehmigungen.
Im gefragten Stadtteil Zentrum—Bozner Boden—Rentsch (Untermagdalena) gelegen, verbindet dieses Anwesen exklusive Ruhe mit hervorragender Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur. Die Hanglage bietet einen spektakulären Blick über Bozen und ein tiefes Gefühl von Privatsphäre.
Das bestehende Gebäude (1934 erbaut und 1965 erweitert) kann abgerissen und durch ein neues Bauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt werden, das frei von herkömmlichen Beschränkungen ist. Die Studie sieht ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk vor, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die wichtigsten Fakten
Gartengrundstück: ca. 460 m²
Abriss- und Neubaupotenzial: bis zu 1.000 m³
Geplante Räume in der Studie:
Großzügige offene Wohn- und Essbereiche mit Terrassen
Mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Fitnessstudio
Garage und Technikräume
Höhepunkte
Erhöhte Hanglage mit freiem Panoramablick über Bozen
Absolute Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum
Flexible Umsetzung für maßgeschneiderte Architektur- und Designlösungen
Hinweis zum Angebot
Die in den Visualisierungen gezeigte Villa St. Maddalena stellt ausschließlich eine architektonische Studie dar. Sie veranschaulicht eine mögliche Neubauoption, die das bestehende Gebäude ersetzen könnte.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich laut Studie ausschließlich auf die aktuell bestehende Immobilie mit Grundstück und nicht auf den Neubau.
Die vorgelegte Studie dient ausschließlich als unverbindliche Inspiration für eine mögliche zukünftige Entwicklung und wurde nicht genehmigt. Jede Realisierung unterliegt den geltenden gesetzlichen und behördlichen Genehmigungen.
Im gefragten Stadtteil Zentrum—Bozner Boden—Rentsch (Untermagdalena) gelegen, verbindet dieses Anwesen exklusive Ruhe mit hervorragender Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur. Die Hanglage bietet einen spektakulären Blick über Bozen und ein tiefes Gefühl von Privatsphäre.
Set amidst the green hills of Untermagdalena, this property offers exceptional potential: a non-approved study project for a modern villa featuring spacious living areas, a private wellness zone, and expansive panoramic terraces.
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conventional restrictions. The study envisions a unique architectural masterpiece meeting the highest standards.
Key Facts
Garden plot: approx. 460 m²
Demolition & new build potential: up to 1,000 m³
Planned spaces in the study:
Generous open-plan living and dining areas with terraces
Multiple bedrooms with en-suite bathrooms
Wellness oasis with sauna, whirlpool, and gym
Garage & technical rooms
Highlights
Elevated hillside position with unobstructed panoramic views over Bolzano
Absolute privacy and tranquillity while remaining close to the city center
Flexible implementation for customized architectural and design solutions
Note on the Offer
The villa St. Maddalena shown in the visualizations represents solely an architectural study. It illustrates a possible new construction option that could replace the existing building.
The indicated purchase price refers exclusively to the currently existing property with land and not to the new construction according to the study.
The study presented serves solely as a non-binding inspiration for a potential future development and has not been approved. Any realization is subject to the applicable legal and administrative permits.
Located in the sought-after district of Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), this property combines exclusive tranquillity with excellent access to the city and its infrastructure. The hillside position offers spectacular views over Bolzano and a profound sense of privacy.
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conventional restrictions. The study envisions a unique architectural masterpiece meeting the highest standards.
Key Facts
Garden plot: approx. 460 m²
Demolition & new build potential: up to 1,000 m³
Planned spaces in the study:
Generous open-plan living and dining areas with terraces
Multiple bedrooms with en-suite bathrooms
Wellness oasis with sauna, whirlpool, and gym
Garage & technical rooms
Highlights
Elevated hillside position with unobstructed panoramic views over Bolzano
Absolute privacy and tranquillity while remaining close to the city center
Flexible implementation for customized architectural and design solutions
Note on the Offer
The villa St. Maddalena shown in the visualizations represents solely an architectural study. It illustrates a possible new construction option that could replace the existing building.
The indicated purchase price refers exclusively to the currently existing property with land and not to the new construction according to the study.
The study presented serves solely as a non-binding inspiration for a potential future development and has not been approved. Any realization is subject to the applicable legal and administrative permits.
Located in the sought-after district of Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), this property combines exclusive tranquillity with excellent access to the city and its infrastructure. The hillside position offers spectacular views over Bolzano and a profound sense of privacy.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
Funktionen
- Garten
- Garage
- Bergblick
- Blick auf die Stadt
- 2D Grundriss
- Anlageimmobilie
- Panorama
- Balkon
Erkunden Sie die Gegend
Untermagdalena, Bolzano, 39100, Italy
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Niedrig
Hoch
Im Herzen von Südtirol gelegen, bietet Bozen eine exquisite Mischung aus italienischer und alpiner Kultur. Diese Gegend ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, hochwertiges Essen und reiches Kulturerbe. Die Stadt bietet bequemen Zugang zu Verkehrsmitteln, was das Reisen einfach macht. Bozens ruhige Umgebung mit der Nähe zu den Dolomiten und Weinbergen verspricht einen luxuriösen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Natur.
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Öffentliche Schule
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Universität / Höhere Bildung
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Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
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Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Zuletzt aktualisiert
Januar 20
Erstmalig gelistet
Sep 5, 2025
Angebotsreferenz
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