Kleines Anwesen Mit Bauernhaus Und Olivenhain Zum Verkauf In Casentino, Toskana

In der Landschaft des Casentino, in hügeliger Panoramalage, etwa 30 Minuten von Arezzo entfernt, steht ein ländliches Anwesen mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Olivenhain zum Verkauf. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich das Anwesen dank seiner hervorragenden Erreichbarkeit sowohl als Landhaus als auch als Hauptwohnsitz. Das Vorhandensein von Ackerland und Olivenhainen bietet Privatsphäre und Ruhe sowie die Möglichkeit, eine Hobbyfarm auszuüben und Öl für den Familiengebrauch herzustellen. Eine Renovierung der Nebengebäude würde es ermöglichen, sie je nach Bedarf auszubauen.

Die Lage des Anwesens ist sehr interessant, da es eher privat ist, aber nicht weit von einem Dorf entfernt ist, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Post, Geschäfte und Arztpraxen. Die Lage nicht weit von der Straße Umbrien-Casentine entfernt ist ein zusätzlicher Vorteil, da größere Zentren wie Bibbiena und Arezzo schnell erreicht werden können.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das zwischen 2007 und 2011 renovierte Bauernhaus (285 m² — 3.070 ft², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) wird derzeit als Ferienhaus genutzt und wöchentlich als unabhängige Villa vermietet. Das Gebäude ist auf drei Ebenen angeordnet:
• Erdgeschoss: Räume, die als Weinkeller und Lager genutzt werden, sowie ein Technikraum/eine Heizungsanlage. Auf der dem Pool zugewandten Seite befindet sich eine Loggia, daneben befindet sich eine jahrhundertealte Eiche, die Schutz vor der Sommerhitze bietet.
• Erster Stock: auch über eine doppelte Außentreppe aus Stein zugänglich, die zu einem überdachten Flur führt. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang von außen über eine Steintreppe, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Eingangshalle aus gibt es einen internen Zugang zum Erdgeschoss über eine Falltür und zum zweiten Stock.
• Zweiter Stock: Wohnzimmer mit großen Fenstern, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf der großen Wiese befindet sich ein 13 × 5 m großer Panoramapool (Baujahr 2011). In der Nähe befindet sich ein Poolhaus (38 m² — 409 ft²), das mit einem Whirlpool, Fitnessgeräten und einem Badezimmer ausgestattet ist. Auf dem Dach des Gebäudes wurde ein Panorama-Solarium ausgehauen.

In der Nähe der Villa befinden sich zwei Nebengebäude, die renoviert werden müssen. Das Hauptgebäude (320 m² — 3.443 ft²) hat zwei Stockwerke: Der Keller wird als Lager genutzt, während sich im Erdgeschoss ein Stall, eine Scheune und ein Schuppen befinden. Neben dem Gebäude befindet sich ein alter Holzofen. Auf der stromaufwärts gelegenen Seite der Scheune befindet sich dagegen ein Schuppen (88 m² — 947 ft²), der als Unterstand für Fahrzeuge sehr nützlich ist.

AUSSEN
Das Grundstück bildet einen einzigen eingezäunten Grundriss rund um das Haus von etwa 2,3 Hektar (5,7 Acres), zu dem ein gepflegter Garten (ca. 7.900 m²) und ein großer Olivenhain (etwa 320 Bäume) gehören. Es gibt eine natürliche Quelle und flussabwärts können auf Anfrage etwa 6.500 m² Ackerland hinzugefügt werden.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 5 Minuten), Bibbiena (7 km; 10 Minuten), Poppi (10 km; 20 Minuten), Chiusi della Verna (16 km; 25 Minuten), Arezzo (28 km; 35 Minuten), Anghiari (41 km; 45 Minuten), Montevarchi (44 km; 1 Stunde; 1 Stunde), Florenz (69 km; 1 Stunde 30 Minuten), Montepulciano (78 km; 1 Stunde 15 Minuten), Pienza (86 km; 1 Stunde 30 Minuten), Siena (97 km; 1 Stunde 30 Minuten), San Gimignano (145 km; 2 Stunden)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (113 km; 1 Stunde 45 Minuten), Firenze A. Vespucci (120 km; 1 Stunde 30 Minuten), Pisa G. Galilei (180 km; 2 Stunden 20 Minuten), Bologna G. Marconi (201 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Ciampino (257 km; 3 Stunden 10 Minuten), Rom Fiumicino (273 km; 3 Stunden)