$999,181
Bauernhaus Mit Natürlicher Quelle Zum Verkauf Entlang Eines Baches, Toskana
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,391 Sqft
- 3.48 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
- 2
Über die Immobilie
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Auf den ersten Hügeln des Casentino, nicht weit von Bibbiena, renoviertes Bauernhaus im Landhausstil mit natürlicher Quelle und Zugang zu einem Bach zum Verkauf. Dieses Bauernhaus befindet sich in abgeschiedener Lage in der Nähe eines kleinen Dorfes inmitten einer Landschaft aus Wäldern, Feldern und Wasserläufen. Die unmittelbare Nähe zum Bach verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre seltener Ruhe, di
On the first hills of Casentino, not far from Bibbiena, renovated rustic farmhouse with natural spring and access to a stream for sale. This farmhouse enjoys a secluded position near a small village immersed in a landscape of forests, fields, and watercourses. The close proximity to the stream gives the property an atmosphere of rare tranquility, punctuated by the sound of water and the scents of
Auf den ersten Hügeln des Casentino, nicht weit von Bibbiena, renoviertes Bauernhaus im Landhausstil mit natürlicher Quelle und Zugang zu einem Bach zum Verkauf. Dieses Bauernhaus befindet sich in abgeschiedener Lage in der Nähe eines kleinen Dorfes inmitten einer Landschaft aus Wäldern, Feldern und Wasserläufen. Die unmittelbare Nähe zum Bach verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre seltener Ruhe, die vom Rauschen des Wassers und den Düften der Ufervegetation unterbrochen wird. Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Geschichte und Spiritualität: Der Nationalpark Casentinesi Forests, das Heiligtum von La Verna, die Eremitage von Camaldoli und die eindrucksvollen mittelalterlichen Dörfer des Casentino machen diese Gegend zu einer der authentischsten und faszinierendsten der Toskana.
Das Anwesen wird von einem Bach mit klarem Wasser begrenzt, einem natürlichen Element, das in der Sommersaison für Frische sorgt und ein angenehmes Hintergrundgeräusch erzeugt, was dazu beiträgt, die Umgebung besonders entspannend und stimmungsvoll zu gestalten.
Die nahe gelegene Stadt bietet alle Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (weniger als fünf Minuten mit dem Auto). Für alles andere erreichen Sie einfach Bibbiena, wo es auch Schulen, Supermärkte und einen bequemen Bahnhof gibt, mit dem Sie Arezzo in etwas mehr als einer halben Stunde erreichen können.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Das Bauernhaus (304 m² — 3.271 ft², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein rustikales Gebäude auf zwei Etagen, das vollständig renoviert wurde und dank der Möglichkeit, die Räume in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, problemlos als Privathaus oder als potenzielle Gästeaktivität nutzbar ist.
• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Keller, Arbeitszimmer (oder kleines Schlafzimmer) und Badezimmer;
• Erster Stock: Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer (bei Bedarf möglicherweise ein Schlafzimmer) und Badezimmer.
Im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, gibt es auch eine komfortable Garage und einen Schuppen mit originalem Ofen und Veranda.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner landwirtschaftlicher Lagerraum (11 m² — 118 ft²), der sich sehr gut zum Verstauen von Gartengeräten eignet.
Die Gebäude sind von einem 14.000 m² großen flachen Park umgeben, der mit Zierpflanzen übersät ist und sich sehr gut für den Bau eines Schwimmbades eignet. Das Grün ist dank des reichlich vorhandenen Wassers besonders üppig, sodass auch im Sommer eine gepflegte Rasenfläche gewährleistet ist. Nicht weit vom Bauernhaus entfernt wurde eine Whirlpool-Badewanne installiert, in der Sie in völliger Ruhe entspannen können.
Auf einem bewaldeten Grundstück, nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt, befindet sich eine natürliche Quelle, die das Haus (zusammen mit dem städtischen Aquädukt) über eine eigens dafür gebaute Pipeline mit Wasser versorgt. Das Grundstück, auf dem sich die Quelle befindet, befindet sich in Miteigentum (50%).
DIE NÄCHSTGELEGENEN STÄDTE UND GEMEINDEN
Partina (2 km; 5 Minuten), Bibbiena (8 km; 10 Minuten), Poppi (10 km; 15 Minuten), Camaldoli (8 km; 10 Minuten), Pratovecchio Stia (18 km; 25 Minuten), Subbiano (22 km; 30 Minuten), Anghiari (35 km; 40 Minuten), Arezzo (35 km; 40 Minuten), Sansepolol Cro (45 km; 50 Minuten), Cortona (65 km; 1 Stunde), Città di Castello (65 km; 1 Stunde; 1 Stunde 30 Minuten), Montepulciano (115 km; 1 Stunde 45 Minuten), Assisi (120 km; 1 Stunde 45 Minuten), Florenz (70 km; 1 Stunde 20 Minuten), Siena (105 km; 1 Stunde 45 Minuten), Montalcino (135 km; 2 Stunden 10 Minuten), San Gimignano (120 km; 2 Stunden), Bologna (140 km; 1 Stunde 50 Minuten), Pisa (160 km; 2 Stunden 15 Minuten), Lucca (150 km; 2 Stunden), Rom (245 km; 3 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (85 km; 1 Stunde 20 Minuten), Perugia San Francesco (120 km; 1 Stunde 45 Minuten), Rimini F. Fellini (125 km; 1 Stunde 50 Minuten), Bologna G. Marconi (140 km; 1 Stunde 50 Minuten), Pisa G. Galilei (160 km; 2 Stunden 15 Minuten), Rom Ciampino (260 km; 3 Stunden 10 Minuten), Rom Fiumicino (280 km; 3h 20’)
Das Anwesen wird von einem Bach mit klarem Wasser begrenzt, einem natürlichen Element, das in der Sommersaison für Frische sorgt und ein angenehmes Hintergrundgeräusch erzeugt, was dazu beiträgt, die Umgebung besonders entspannend und stimmungsvoll zu gestalten.
Die nahe gelegene Stadt bietet alle Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (weniger als fünf Minuten mit dem Auto). Für alles andere erreichen Sie einfach Bibbiena, wo es auch Schulen, Supermärkte und einen bequemen Bahnhof gibt, mit dem Sie Arezzo in etwas mehr als einer halben Stunde erreichen können.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Das Bauernhaus (304 m² — 3.271 ft², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein rustikales Gebäude auf zwei Etagen, das vollständig renoviert wurde und dank der Möglichkeit, die Räume in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, problemlos als Privathaus oder als potenzielle Gästeaktivität nutzbar ist.
• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Keller, Arbeitszimmer (oder kleines Schlafzimmer) und Badezimmer;
• Erster Stock: Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer (bei Bedarf möglicherweise ein Schlafzimmer) und Badezimmer.
Im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, gibt es auch eine komfortable Garage und einen Schuppen mit originalem Ofen und Veranda.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner landwirtschaftlicher Lagerraum (11 m² — 118 ft²), der sich sehr gut zum Verstauen von Gartengeräten eignet.
Die Gebäude sind von einem 14.000 m² großen flachen Park umgeben, der mit Zierpflanzen übersät ist und sich sehr gut für den Bau eines Schwimmbades eignet. Das Grün ist dank des reichlich vorhandenen Wassers besonders üppig, sodass auch im Sommer eine gepflegte Rasenfläche gewährleistet ist. Nicht weit vom Bauernhaus entfernt wurde eine Whirlpool-Badewanne installiert, in der Sie in völliger Ruhe entspannen können.
Auf einem bewaldeten Grundstück, nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt, befindet sich eine natürliche Quelle, die das Haus (zusammen mit dem städtischen Aquädukt) über eine eigens dafür gebaute Pipeline mit Wasser versorgt. Das Grundstück, auf dem sich die Quelle befindet, befindet sich in Miteigentum (50%).
DIE NÄCHSTGELEGENEN STÄDTE UND GEMEINDEN
Partina (2 km; 5 Minuten), Bibbiena (8 km; 10 Minuten), Poppi (10 km; 15 Minuten), Camaldoli (8 km; 10 Minuten), Pratovecchio Stia (18 km; 25 Minuten), Subbiano (22 km; 30 Minuten), Anghiari (35 km; 40 Minuten), Arezzo (35 km; 40 Minuten), Sansepolol Cro (45 km; 50 Minuten), Cortona (65 km; 1 Stunde), Città di Castello (65 km; 1 Stunde; 1 Stunde 30 Minuten), Montepulciano (115 km; 1 Stunde 45 Minuten), Assisi (120 km; 1 Stunde 45 Minuten), Florenz (70 km; 1 Stunde 20 Minuten), Siena (105 km; 1 Stunde 45 Minuten), Montalcino (135 km; 2 Stunden 10 Minuten), San Gimignano (120 km; 2 Stunden), Bologna (140 km; 1 Stunde 50 Minuten), Pisa (160 km; 2 Stunden 15 Minuten), Lucca (150 km; 2 Stunden), Rom (245 km; 3 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (85 km; 1 Stunde 20 Minuten), Perugia San Francesco (120 km; 1 Stunde 45 Minuten), Rimini F. Fellini (125 km; 1 Stunde 50 Minuten), Bologna G. Marconi (140 km; 1 Stunde 50 Minuten), Pisa G. Galilei (160 km; 2 Stunden 15 Minuten), Rom Ciampino (260 km; 3 Stunden 10 Minuten), Rom Fiumicino (280 km; 3h 20’)
On the first hills of Casentino, not far from Bibbiena, renovated rustic farmhouse with natural spring and access to a stream for sale. This farmhouse enjoys a secluded position near a small village immersed in a landscape of forests, fields, and watercourses. The close proximity to the stream gives the property an atmosphere of rare tranquility, punctuated by the sound of water and the scents of riparian vegetation. The surrounding territory offers a perfect balance between nature, history, and spirituality: the Casentinesi Forests National Park, the Sanctuary of La Verna, the Hermitage of Camaldoli, and the suggestive medieval villages of Casentino make this area one of the most authentic and fascinating in Tuscany.
The property is bordered by a stream with clear waters, a natural element that provides freshness during the summer season and creates a pleasant background sound, helping to make the environment particularly relaxing and evocative.
The nearby town has all the services for daily needs (less than five minutes by car), while for everything else, just reach Bibbiena where there are also schools, supermarkets, and a convenient railway station that allows reaching Arezzo in just over half an hour.
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The farmhouse (304 m² – 3,271 ft², 2 bedrooms, and 2 bathrooms) is a rustic building on two floors, fully renovated and easily usable as a private home or as a potential guest activity thanks to the possibility of dividing the spaces into two independent apartments.
• Ground floor: large living room with dining area and kitchen, cellar, study (or small bedroom), and bathroom;
• First floor: dining room with kitchen, living room, two bedrooms, study (potentially a bedroom if needed), and bathroom.
On the ground floor, with independent access, there is also a comfortable garage and a shed with original oven and porch.
A few steps from the house, there is a small agricultural storage (11 m² – 118 ft²) very useful for sheltering garden tools.
The buildings are surrounded by a 14,000-m² flat park, dotted with ornamental plants and very suitable for building a swimming pool. The greenery is particularly lush thanks to the presence of abundant water, ensuring a well-maintained lawn even in summer. Not far from the farmhouse, a Jacuzzi tub has been installed for relaxing in complete tranquility.
In a wooded parcel a few hundred meters from the property, there is a natural spring that supplies water to the house (together with the municipal aqueduct) via a pipeline built for this purpose. The land hosting the spring is in co-ownership (50%).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Partina (2 km; 5’), Bibbiena (8 km; 10’), Poppi (10 km; 15’), Camaldoli (8 km; 10’), Pratovecchio Stia (18 km; 25’), Subbiano (22 km; 30’), Anghiari (35 km; 40’), Arezzo (35 km; 40’), Sansepolcro (45 km; 50’), Cortona (65 km; 1h), Città di Castello (65 km; 1h), Perugia (105 km; 1h 30’), Montepulciano (115 km; 1h 45’), Assisi (120 km; 1h 45’), Florence (70 km; 1h 20’), Siena (105 km; 1h 45’), Montalcino (135 km; 2h 10’), San Gimignano (120 km; 2h), Bologna (140 km; 1h 50’), Pisa (160 km; 2h 15’), Lucca (150 km; 2h), Rome (245 km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (85 km; 1h 20’), Perugia San Francesco (120 km; 1h 45’), Rimini F. Fellini (125 km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (140 km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (160 km; 2h 15’), Roma Ciampino (260 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (280 km; 3h 20’)
The property is bordered by a stream with clear waters, a natural element that provides freshness during the summer season and creates a pleasant background sound, helping to make the environment particularly relaxing and evocative.
The nearby town has all the services for daily needs (less than five minutes by car), while for everything else, just reach Bibbiena where there are also schools, supermarkets, and a convenient railway station that allows reaching Arezzo in just over half an hour.
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The farmhouse (304 m² – 3,271 ft², 2 bedrooms, and 2 bathrooms) is a rustic building on two floors, fully renovated and easily usable as a private home or as a potential guest activity thanks to the possibility of dividing the spaces into two independent apartments.
• Ground floor: large living room with dining area and kitchen, cellar, study (or small bedroom), and bathroom;
• First floor: dining room with kitchen, living room, two bedrooms, study (potentially a bedroom if needed), and bathroom.
On the ground floor, with independent access, there is also a comfortable garage and a shed with original oven and porch.
A few steps from the house, there is a small agricultural storage (11 m² – 118 ft²) very useful for sheltering garden tools.
The buildings are surrounded by a 14,000-m² flat park, dotted with ornamental plants and very suitable for building a swimming pool. The greenery is particularly lush thanks to the presence of abundant water, ensuring a well-maintained lawn even in summer. Not far from the farmhouse, a Jacuzzi tub has been installed for relaxing in complete tranquility.
In a wooded parcel a few hundred meters from the property, there is a natural spring that supplies water to the house (together with the municipal aqueduct) via a pipeline built for this purpose. The land hosting the spring is in co-ownership (50%).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Partina (2 km; 5’), Bibbiena (8 km; 10’), Poppi (10 km; 15’), Camaldoli (8 km; 10’), Pratovecchio Stia (18 km; 25’), Subbiano (22 km; 30’), Anghiari (35 km; 40’), Arezzo (35 km; 40’), Sansepolcro (45 km; 50’), Cortona (65 km; 1h), Città di Castello (65 km; 1h), Perugia (105 km; 1h 30’), Montepulciano (115 km; 1h 45’), Assisi (120 km; 1h 45’), Florence (70 km; 1h 20’), Siena (105 km; 1h 45’), Montalcino (135 km; 2h 10’), San Gimignano (120 km; 2h), Bologna (140 km; 1h 50’), Pisa (160 km; 2h 15’), Lucca (150 km; 2h), Rome (245 km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (85 km; 1h 20’), Perugia San Francesco (120 km; 1h 45’), Rimini F. Fellini (125 km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (140 km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (160 km; 2h 15’), Roma Ciampino (260 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (280 km; 3h 20’)
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Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$294
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Bibbiena, Toskana, Italien
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Diese Immobilie in Bibbiena, Arezzo, bietet ruhiges toskanisches Leben mit einfachem Zugang zur Natur und lokalen Kultur. Der Flughafen Florenz ist etwa 60 Minuten entfernt, der Bahnhof Arezzo 45 Minuten, was Reisen erleichtert. In der Nähe gibt es Gastronomie, Golfclubs und historische Stätten zur Freizeitgestaltung. Die Gegend wird von renommierten internationalen und privaten Schulen bedient, ideal für Familien, die ländlichen Charme und Anbindung suchen.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Florenz, Peretola
Flughafen
60 Min.
Bahnhof Arezzo
Bahnhof
45 Min.
Hafen Marina di Cecina
Hafen / Marina
70 Min.
Golfclub Casentino
Golf- & Country-Clubs
15 Min.
Abbaye San Francesco
Kultur & Erbe
5 Min.
Restaurant La Cantina del Gallo
Essen & Wein
7 Min.
Nationalpark Casentinesi Wälder
Outdoor & Natur
20 Min.
Internationale Schule Florenz
Internationale Schule
60 Min.
Montessori-Schule Arezzo
Private Schule
40 Min.
Galileo Galilei Gymnasium
Öffentliche Schule
45 Min.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Juli 31
Angebotsreferenz
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