Panorama Villa Mit Pool Und Spa — Cardana

In Cardana, einem Wohndorf in Besozzo, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Panoramavilla in einer ruhigen, grünen Umgebung zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, die einen einfachen Zugang zu Varese, dem Flughafen Mailand-Malpensa und den wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Mailand ermöglicht und gleichzeitig Privatsphäre, Abgeschiedenheit und einen herrlichen freien Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet.
Die 1995 nach einem Entwurf des Mailänder Architekten Luigi Crotti erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre ständig gewartet und verbessert. Zu den jüngsten Arbeiten gehören die Renovierung und Isolierung des Daches, die Installation und Modernisierung der Sonnenkollektoren, die Renovierung des Wohnbereichs im Freien, der Austausch der Markisen, die Wartung der Innenausstattung und die Renovierung bestimmter Außenbereiche, um das Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand zu halten.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 510 Quadratmetern. Es befindet sich in einem privaten Park von etwa 5.000 Quadratmetern. Zusätzliche dazugehörige Grundstücke erhöhen die Gesamtfläche auf etwa 8.300 Quadratmeter. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße, die die Villa umrundet und zur geräumigen Garage führt, in der bis zu vier oder fünf Autos Platz finden, sowie zu zahlreichen Außenparkplätzen.
Der Haupteingang führt in einen eleganten Wohnbereich mit einer offenen Küche, einem klimatisierten Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gepflegten Garten mit Pergola und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Auf derselben Ebene befinden sich ein klimatisiertes Arbeitszimmer, ein Gästebad und der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem eigenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Whirlpool-Badewanne, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang von außen sowie einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Panorama-Balkon.
Ein zweiter separater Eingang führt zu einer eigenständigen Wohnung von über 100 m², ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Hausangestellte. Dieser Raum besteht aus einer speziellen Küche, einem Wohnbereich mit einem Holzkamin, einem klimatisierten Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Badezimmer mit Dusche und einer herrlichen Panoramaterrasse mit einem Ruhebereich, einem Grill und einem Waschbecken im Freien. Die Terrasse ist auch mit der Hauptvilla verbunden, wodurch ein angenehmer Fluss zwischen den Räumen entsteht.
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem zentralen Holzkamin, der auch zum Kochen genutzt werden kann, weitere Wohn- und Unterhaltungsbereiche, ein Billardzimmer, Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, Hobbyräume mit direktem Zugang zum Garten und ein Gästebad, das dem Poolbereich gewidmet ist.
Eines der Hauptmerkmale der Unterkunft ist der exklusive Wellnessbereich. Der Swimmingpool mit einer Tiefe von bis zu 3 Metern und einem Sprungbrett erstreckt sich sowohl außerhalb als auch innerhalb des Hauses und kann beheizt werden. Abgerundet wird der Wellnessbereich durch eine Sauna, ein weiteres Badezimmer und einen herrlichen Panorama-Whirlpool mit Blick auf den Lago Maggiore und die Berge. Draußen gibt es einen großen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Grill, Esstischen und Ruhebereichen, ideal, um das Beste aus der Sommersaison herauszuholen.
Von besonderem Interesse ist die Einbeziehung eines angrenzenden Baugrundstücks mit separatem Zugang und Panoramablick auf den See, das den Bau eines neuen Wohnhauses von ca. 120 m² ermöglicht, was eine bedeutende Gelegenheit darstellt, den Wert der Immobilie zu steigern.
Die Villa verfügt über hochwertige Oberflächen, Parkettböden in den Hauptwohnbereichen, doppelt verglaste Holzfenster und an einigen Stellen über Sicherheitsgitter. Die Haupträume sind klimatisiert und mit einer internen, externen und perimetrischen Alarmanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Es gibt auch eine Videosprechanlage auf jeder Etage, ein zentrales Zentralstaubsaugersystem, ein Bewässerungssystem, das von einem unterirdischen Regenwassersammeltank mit einem Fassungsvermögen von etwa 100.000 Litern gespeist wird, eine Solarthermieanlage mit acht Kollektoren und eine 15-kWp-Photovoltaikanlage. Heizung und Brauchwarmwasser werden derzeit von einem Dieselgenerator geliefert. Die Vorinstallation für den Anschluss an das Erdgasnetz ist bereits vorhanden.
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die einen repräsentativen Hauptwohnsitz inmitten der Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der lokalen Annehmlichkeiten und der Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank ihrer großzügigen Innen- und Außenbereiche, der separaten Wohnung, des Spa-Bereichs und des spektakulären Panoramaausblicks eignet sie sich auch perfekt als exklusiver Zweitwohnsitz am Lago Maggiore. Eine Immobilie, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Region vereint.