Villa Aus Den 1920er Jahren Mit Eleganten Details Und Einem Seltenen Sinn Für Authentizität

HÖHEPUNKTE

Offener Kamin
Verglaster Wintergarten
Großzügige Zimmer mit Fischgrätparkett
Deckenhöhen bis zu 3,20 m
Klimatisierte Schlafzimmer
Zweitwohnung mit Terrasse
Personen-/Gästeaufzug
Zwei voll ausgestattete Einbauküchen

INNENRAUM
Diese außergewöhnliche Villa wurde 1928 erbaut und ist eines der schönsten erhaltenen Beispiele klassischer Villenarchitektur in Dahlem. Es ist ein denkmalgeschütztes Anwesen von seltener Authentizität und verbindet zeitlose Pracht mit raffinierter Innenausstattung und einem kompromisslosen Sinn für Eleganz. Das Layout erstreckt sich über vier Ebenen und ist großzügig und gut strukturiert. Es gibt eine klare Trennung zwischen formellen Räumen und privaten Rückzugsorten. Zwei separate Treppenhäuser, eine für die Bewohner und eine für das Personal, sowie ein Aufzug, der alle Stockwerke vom Untergeschoss bis zur obersten Ebene verbindet, spiegeln einen durchdachten Ansatz in Bezug auf Komfort und Funktionalität wider.

Sogar das Zwischengeschoss vermittelt den architektonischen Charakter des Hauses. Die stattliche Eingangshalle, die durch eine geschwungene Holztreppe verankert ist, führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Zwei angrenzende, von Glas umgebene Wintergärten bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und schließen nahtlos an die umliegende Terrasse an. Der formelle Speisesaal mündet in eine markante Küche, die in tiefem Schwarz gehalten ist und über weitläufige Granitarbeitsplatten verfügt. Eine zweite, voll ausgestattete Küche in gedämpften Grau- und Holztönen ist diskret in den privaten Servicebereich integriert.

Die erste Etage dient als klassische Privatzone der Villa. Elegantes Fischgrätparkett, originale Stuckdetails und bis zu 3,2 Meter hohe Decken sorgen für ein Gefühl von ruhiger Raffinesse. In der Mitte befindet sich eine ruhige Bibliothek mit Zugang zum Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit begehbaren Schränken, eigenem Bad und Klimaanlage, bieten ein Höchstmaß an Komfort. Eines der Badezimmer verfügt über eine skulpturale freistehende Agape-Badewanne. Alle Badezimmer im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine separate Gästesuite mit eigenem Bad, eine kompakte finnische Sauna und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Etage.

Die zweite Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verbindet sich mit einem Galerieraum und schafft so eine helle, loftartige Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleideraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Es ist mit dem Aufzug erreichbar und ideal für Gäste, Mitarbeiter oder Großfamilien.

Im Untergeschoss befindet sich ein komplett eigenständiges Apartment mit eigenem Eingang, Terrasse, Schlafzimmer, Ankleideraum, Wohnküche und Badezimmer. Es eignet sich gut für ein Au-pair, Gastgäste oder als eigenes Heimbüro. Zu den weiteren Einrichtungen auf dieser Ebene gehören ein Fitnessraum, mehrere Mehrzweckräume, eine Fahrradgarage sowie ausreichend Nutz- und Stauraum. Der Aufzug ist ebenfalls direkt mit dieser Etage verbunden. Ein Carport im Freien vervollständigt die umfangreiche Ausstattung des Anwesens.

Diese Villa ist eine seltene Synthese aus historischem Charakter, architektonischer Integrität und modernem Komfort. Sie verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnen auf höchstem Niveau in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel Berlins, nur wenige Minuten vom Thielpark im Herzen von Dahlem entfernt.

AUSSEN
Diese zwischen 1927 und 1928 von einem renommierten Architekturbüro entworfene Villa gilt als eines der bedeutendsten Wohngebäude im Thielpark. Ihr stattliches und doch bewusst zurückhaltendes Äußeres spiegelt eine durchdachte Balance zwischen Tradition und Zurückhaltung wider. Die breite, verputzte Fassade wird von einem hohen Mansardendach gekrönt, das rhythmisch von Dachgauben und klassischen Querrahmenfenstern mit Fensterläden unterbrochen wird. Die subtile Rustikation der Ecken und die ruhige, symmetrische Anordnung der Fensterflächen erinnern an den Stil preußischer Herrenhäuser, mildern jedoch deren Strenge.

Die Architektur erzeugt durch ausgewogene Proportionen und filigrane neobarocke Details eine Atmosphäre ruhiger Eleganz. Der Haupteingang, der von fein bearbeitetem Stein eingerahmt und von einem floralen Heckfenster gekrönt wird, eröffnet die Villa mit diskreter Würde. Eine schwere Holztür, die mit geschwungenen Reliefs geschmückt ist, und eine filigrane schmiedeeiserne Balustrade an den Vordertreppen zeugen von der Handwerkskunst, die das Haus ausmacht, wobei sie bewusst bescheiden bleiben. Der Rand des Grundstücks ist von Säulen im klassischen Stil und einem gusseisernen Zaun umgeben, der mit der Gesamtpräsenz des Gebäudes harmoniert.

Auf der Rückseite öffnet sich die Villa durch einen überdachten Portikus zum weitläufigen Garten. Eine symmetrisch gestaltete Loggia im Obergeschoss dient als architektonischer Mittelpunkt auf der Gartenseite. Die originale Glaswand, die von einem ausziehbaren AEG-System bedient wird, sorgt für eine seltene technische Raffinesse. Das Zusammenspiel von klaren Linien, funktionalen Details und zurückhaltenden Ornamenten verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, der frei von vorübergehenden Trends ist. Zahlreiche Originalelemente, darunter maßgefertigte Holzvertäfelungen, getäfelte Türen, Einbauschränke und traditionelle Fenster, unterstreichen die Authentizität des Hauses. Kombiniert mit einem Personenaufzug, der alle bedientDas Anwesen, das bis zum Dachgeschoss reicht, ist eine bemerkenswert gelungene Synthese aus klassischer Architekturkultur, modernem Komfort und technischer Raffinesse.

STANDORT
Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins, ruhig neben dem Thielpark im grünen und historisch reichen Bezirk Dahlem. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von denkmalgeschützten Villen, üppigen Gärten und einer gepflegten, alteingesessenen Gemeinde. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Konnektivität ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist etwa 25 Minuten entfernt, und den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen Sie in etwa 35 bis 40 Minuten. Der nahe gelegene U-Bahnhof Dahlem-Dorf liegt nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die City West.

Nur drei Minuten zu Fuß von der Villa entfernt, an der Kreuzung von Clayallee und Hüttenweg, liegt das moderne Wohngebiet Fünf Morgen. Dieses gut gestaltete Viertel bietet eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten, darunter ein großes medizinisches Zentrum, eine Apotheke, einen erstklassigen Edeka-Supermarkt, das gehobene SuperFit-Fitnessstudio mit Innenpool, Butter Lindner-Delikatessen, einen Blumenladen, eine Boutique und andere praktische Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Onkel-Tom-Siedlung, einer kleinen Einkaufsstraße, die für ihre Feinkostläden, den Bio-Supermarkt, die Buchhandlung und das Café bekannt ist. Die Gegend bietet auch eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants, von klassischen Berliner Gerichten im beliebten Restaurant Luise bis hin zu raffinierter internationaler Küche in den benachbarten Bezirken Zehlendorf und Grunewald.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung gehören zu den besten der Stadt. Renommierte Einrichtungen wie die John F. Kennedy School, das Arndt Gymnasium Dahlem, die Berlin International School, die École Voltaire und das Schweizer Gymnasium sind alle leicht zu erreichen. Die Freie Universität Berlin befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.