Historischer Klosterkomplex, Park Und Schwimmbad Orvieto, Benano (Tr)

Santa Maria della Concezione ist ein Komplex historischer Gebäude, umgeben von einem eingezäunten Park von 3 Hektar, der durch 4 Tore zugänglich ist. Weitere 3 Hektar Ackerland und Wald vervollständigen das Anwesen.

Die Wohngebäude

- Das Sommerhaus: „Casa Torre“ (13. Jahrhundert)
- Ehemaliges Kloster: „Casa Cipressi“ (15. Jahrhundert)
- Pension: „Hütte“

Die verschiedenen Anhänge

- Schuppen für Gartengeräte und Tiere
- Doppelgarage mit Werkstatt und Lager
- überdachter Parkplatz für 5 Fahrzeuge
- Grotte mit Sauna und Fitnessstudio
- beheizter Pool, Technikraum, Dusche und Sonnenterrasse

Technologien und Anlagen

Elektroinstallation und Paneele

Anschluss an das Stromnetz 18 kW und Photovoltaikanlage 20 kW auf dem Dach, wodurch mehr Energie erzeugt werden kann, als verbraucht wird. Die Einnahmen aus der ins Netz eingespeisten Energie belaufen sich auf rund 1000€ pro Monat. Die aktuelle Vertragsdauer beträgt höchstens 7 Jahre.

Heizung

- Turmhaus: Zentralheizung mit ölbefeuerten Stahlradiatoren. Schwedenofen in der Bibliothek und Kamin in der Küche.
- Casa Cipressi: Zentralheizung mit Öl- und Gusseisenheizkörpern. Termocamino.
- Hütte: Gaszentralheizung mit Stahlgussheizkörpern.
- Schwimmbad: gasbeheizt, auch Dusche und Überdachter Pool mit Solarelementen.

- Wasser

Alle Gebäude und der Pool sind an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.
Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein unterirdischer See, der bereits von den Etruskern zugänglich gemacht wurde und der dann bis Mitte des letzten Jahrhunderts Trinkwasserquelle für die Stadt Castel Giorgio war. Für die Wassergewinnung gibt es eine Lizenz, die jedes Jahr erneuert werden muss und von den verwendeten Pflanzen abhängt, derzeit nur Haselnüsse. Das Wasser aus dem Brunnen wird in den großen Springbrunnen am Haupteingang des Grundstücks gepumpt, der wiederum das Bewässerungssystem speist.

Abwasser

Vier IMHOFF-Kläranlagen.

Architektur und Geschichte von Santa Maria della Concezione

Dank seiner strategischen Lage wurde der Ort ursprünglich von den Etruskern bewohnt. In römischer Zeit ging die Cassia direkt durch das Grundstück. Im Mittelalter markierte ein mächtiger Wehrturm die Grenze zwischen dem Kirchenstaat und dem Einflussbereich der Medici in Florenz. Der alte 5-stöckige Wehrturm ist heute nur noch 2 Stockwerke hoch, aber er ist deutlich an seinen 1,5 m dicken Wänden und Tonnengewölben zu erkennen. In den Jahren vor dem Konzil von Trient wurde ein Klosterkomplex errichtet.
Nach der Säkularisation wurden die Gebäude landwirtschaftlich genutzt und kamen in den Besitz der Adelsfamilie Bracci/ Testa-Secca. 1980 renovierte das Architekturbüro BEGA in Mailand die bestehenden Gebäude, die von der Schwester des berühmten Architekten Melchiorre Bega gekauft wurden. Der jetzige Besitzer kaufte Santa Maria della Concezione 1997. Im Laufe der Jahre wurden die technischen Standards ständig aktualisiert, ohne jedoch die BEGA-Signatur zu ändern.

UMHANG
Klasse G. IPE: 357,760 kWh/m² Jahr.
Klasse G. IPE: 367,790 kWh/m² Jahr.
Klasse G. IPE: 563,900 kWh/m² im Jahr.

Katasterkategorie: A/7, Katastermiete: 1387,98.
Katasterkategorie: A/7, Katastermiete: 1387,98.
Katasterkategorie: A/7, Katastermiete: 232,41.

[versteckte Informationen]

ALLE ANGABEN, GRUNDRISSE UND ANGEGEBENEN MASSE DIENEN LEDIGLICH DER VERANSCHAULICHUNG UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN BESTANDTEILE DAR