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Renommierter Immobilienkomplex Mit Gemischter Nutzung
- Aktualisiert: August 11
-
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Über die Immobilie
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Centro al Castello, Bellinzona
Renommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6’705 m²
Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und
Renommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6’705 m²
Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und
Centro al Castello, Bellinzona
Prestigious mixed-use real estate complex with approximately 6’705 m² of leasable space
Strategically located in the immediate vicinity of Bellinzona’s historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail spaces, offices, storage areas, and residential units.
The building
Prestigious mixed-use real estate complex with approximately 6’705 m² of leasable space
Strategically located in the immediate vicinity of Bellinzona’s historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail spaces, offices, storage areas, and residential units.
The building
Centro al Castello, Bellinzona
Renommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6’705 m²
Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.
Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.
Flächen:
- Gesamtmietfläche: ca. 6’705 m²
- Gewerbliche Fläche: ca. 4’645 m², wie folgt aufgeteilt:
* Büros im zweiten Stock: ca. 1’457 m²
* Büros im ersten Stock: ca. 863 m²
* Archive und Lagerräume: ca. 242 m²
* Self-Storage-Flächen: ca. 1’434 m²
* weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²
- Wohnbereich: ca. 2’060 m²
Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1’564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.
Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.
Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.
Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das „Centro al Castello“ eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, dar
Renommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6’705 m²
Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.
Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.
Flächen:
- Gesamtmietfläche: ca. 6’705 m²
- Gewerbliche Fläche: ca. 4’645 m², wie folgt aufgeteilt:
* Büros im zweiten Stock: ca. 1’457 m²
* Büros im ersten Stock: ca. 863 m²
* Archive und Lagerräume: ca. 242 m²
* Self-Storage-Flächen: ca. 1’434 m²
* weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²
- Wohnbereich: ca. 2’060 m²
Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1’564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.
Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.
Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.
Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das „Centro al Castello“ eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, dar
Centro al Castello, Bellinzona
Prestigious mixed-use real estate complex with approximately 6’705 m² of leasable space
Strategically located in the immediate vicinity of Bellinzona’s historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail spaces, offices, storage areas, and residential units.
The building stands out for its contemporary architecture, large glass facades, and spacious, flexible interior spaces that can be easily adapted to various uses: executive offices, retail, showrooms, medical and professional practices, service facilities, archives, and self-storage.
The residential component, located on the upper floors, rounds out the offering and helps create an interesting mix of uses and sources of income.
Areas:
- Total leasable area: approximately 6’705 m²
- Commercial section: approximately 4’645 m², broken down as follows:
* offices on the second floor: approximately 1’457 m²
* offices on the first floor: approximately 863 m²
* Archives and storage areas: approximately 242 m²
* Self-storage spaces: approximately 1’434 m²
* Additional commercial space: approximately 648 m²
- Residential section: approximately 2’060 m²
The commercial floors also offer large, open-plan areas of up to approximately 1’564 m² per floor, ideal for either a single occupant or for subdivision into multiple independent units.
The property includes a garage, storage areas, and outdoor parking spaces.
The property currently offers a 4.5% yield.
Thanks to its substantial size, central location, flexible spaces, and mix of commercial and residential use, the Centro al Castello represents an attractive investment opportunity in the heart of Bellinzona, the capital of the Canton of Ticino
Prestigious mixed-use real estate complex with approximately 6’705 m² of leasable space
Strategically located in the immediate vicinity of Bellinzona’s historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail spaces, offices, storage areas, and residential units.
The building stands out for its contemporary architecture, large glass facades, and spacious, flexible interior spaces that can be easily adapted to various uses: executive offices, retail, showrooms, medical and professional practices, service facilities, archives, and self-storage.
The residential component, located on the upper floors, rounds out the offering and helps create an interesting mix of uses and sources of income.
Areas:
- Total leasable area: approximately 6’705 m²
- Commercial section: approximately 4’645 m², broken down as follows:
* offices on the second floor: approximately 1’457 m²
* offices on the first floor: approximately 863 m²
* Archives and storage areas: approximately 242 m²
* Self-storage spaces: approximately 1’434 m²
* Additional commercial space: approximately 648 m²
- Residential section: approximately 2’060 m²
The commercial floors also offer large, open-plan areas of up to approximately 1’564 m² per floor, ideal for either a single occupant or for subdivision into multiple independent units.
The property includes a garage, storage areas, and outdoor parking spaces.
The property currently offers a 4.5% yield.
Thanks to its substantial size, central location, flexible spaces, and mix of commercial and residential use, the Centro al Castello represents an attractive investment opportunity in the heart of Bellinzona, the capital of the Canton of Ticino
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Art der Immobilie
Andere
Funktionen
- Garage
- Modern
- Anlageimmobilie
- Parkplatz
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Via Pellandini, Bellinzona, Tessin, Schweiz
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Sequoia Consulting Sagl is a distinguished luxury real estate agency focused on premium residential and commercial
Sequoia Consulting Sagl is a distinguished luxury real estate agency focused on premium residential and commercial properties in the Lugano Lake region, Canton Ticino, Switzerland.
Since its establishment in 2009, Sequoia Consulting Sagl has become a trusted name in the region’s high-end real estate market. Its success is driven by a combination of professional expertise, deep market knowledge, and a client-centred approach that prioritises discretion, reliability, and tailored solutions.
Thanks to its longstanding presence in the sector, the company has cultivated strong partnerships with leading local professionals — including lawyers, tax advisors and banks. This network, together with years of experience, has allowed Sequoia Consulting Sagl to build a refined property portfolio and an excellent database of qualified buyers and investors.
Since its establishment in 2009, Sequoia Consulting Sagl has become a trusted name in the region’s high-end real estate market. Its success is driven by a combination of professional expertise, deep market knowledge, and a client-centred approach that prioritises discretion, reliability, and tailored solutions.
Thanks to its longstanding presence in the sector, the company has cultivated strong partnerships with leading local professionals — including lawyers, tax advisors and banks. This network, together with years of experience, has allowed Sequoia Consulting Sagl to build a refined property portfolio and an excellent database of qualified buyers and investors.
Zuletzt aktualisiert
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Erstmalig gelistet
Jul 21
Angebotsreferenz
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